使它付得起: 九個要訣為第一次購房者
看起來大家愛一個好房地產故事。媒介用報告被填裝關於高昂財產價值和普通的手段成為的立即百萬富翁房主當他們賣。結果, 許多第一次購房者, 害怕錯過, 將衝入買的決定和將達到比壯觀的結果。因為第一次買家, 您的最大的挑戰將平衡生存率和有利用有道理為您的方法並且您的家庭。記住, 您其次買一家庭一和投資。當然, 沒有極簡單慣例為買家成功, 但有您能採取堆積可能性在您的厚待的步驟:
要訣1: 不要打賭在市場時間
如果您等價格滴下在地方像南部的加利福尼亞, 華盛頓特區或邁阿密, 您也許等待非常久時光。在被建立以有限的室擴展的地區, 它不是現實的假設財產價值顯著將落。當然, 價格在國家的過熱的住宅市場(上加利福尼亞, 拿索薩福克縣在紐約, 南佛羅里達) 應該冷卻下來, 但那裡是沒有保證, 更高的利率不會吃任何儲款從價格更正。如果您的個人情況認為是時間買, 高價單獨不應該保留您在邊線。當前的利率歷史上仍然是降低, 因此您可以考慮鎖在抵押在率頂頭北部之前。在興旺的市場上, 有好成交為那些願致力某個時候和能量於發現他們。
要訣2: 槓桿作用自由和便宜的資源
有自由和便宜的資源豐盈為homebuyers 在網。網查尋可能出現有用的文章, 買家指南, 網上工具並且購買重新貸款計算器。保留一隻眼睛為有用的工具像逐步的指南和清單對幫助組織您的查尋。一些網站現在提供網上工具幫助您估計住房價格和尋找被低估的物產。許多提議在網為自由物產估價實際上是自不動產經紀人來ons 尋找賣主目錄, 因此首先檢查看什麼串附上。
要訣3: 檢查新模型
房地產的老衛兵今天似乎是在攻擊外在每個輪當傳統經紀作戰競爭從折扣和基於網際網路的經紀。今天, 買家有更多選擇。您能使用一充分服務經紀、票據貼現經紀人或購買沒有經紀。做買更加付得起, 考慮變得更加普遍的homebuyer 折扣節目。折扣可能幫助垂距關閉的費用, 是一個真正的障礙為許多首次買家。注意, 一些狀態一起當前取締房地產折扣全部, 並且其他人對credits 限制折扣嚮關閉的費用被申請。折扣風扇在國家周圍照看肯塔基, 如同司法部最近起訴了肯塔基房地產委員會為違犯反壟斷法。肯塔基是15 的當中一個聲明那個禁令或極限房地產折扣。
要訣4: 鎖在現實預算方面
保存時間和麻煩, 第一次買家應該有現實預算在頭腦裡在他們購物家之前。單程確定多少房子您能買得起將得到"前批准" 由貸款人。前認同手段您確切地知道多少貸款您將合格在, 因此您能對家限制您的查尋在正確的價格範圍。前認同並且促進您的可信度和交涉位置與賣主。多數貸款人將提供前認同作為沒有義務免費服務, 希望贏取您的事務。
要訣5: 買- 個人決定, 經濟業務
住房和城市發展部門(HUD) 勸告購房者創造願望幫助焦點優先權。那樣, 您記得, 一間壯觀的休息室是好對有, 但安全和服務是根本的。有清楚的目標將幫助保留您從得到失去控制以情感因素。愛他們的家的賣主傾向於要求戀愛的太多, 和買家能結束多付。以一點研究, 您能得到能得到財產價值的一個客觀估計確定賣主設置了公正的要價。有工具和資源在網幫助您更好瞭解家庭估價。
要訣6: 不要讓關閉的費用驚奇您
一旦您瞭解買的過程, 您應該對交易費用瞭解和預算。除您的首款之外, 買家支付大多關閉的費用當購買一個家, 包括事喜歡檢查費、產權保證保險, 稅和更多。關閉的費增加購買價的百分之5-7, 和必須是有償的在您得到鑰匙之前。您的貸款人能提供什麼稱您關閉的費用的"良好信譽誠意" 估計。多數關閉的費用不是可協議的而是一些是。當您比較貸款人, 不要是費是可協議的shy?ask, 那麼問如果任何折扣是可利用的。終於, 是謹慎的關於"沒有費用" 關閉的促進因為貸款人也許簡單地通過在費用以更高的利率的形式。
要訣7: 組建支持隊伍
買家是一種大投資和一個大決定, 但您不必須獨自幹。記住, 在方式的各步, 那裡是人們和資源幫助您。使用網際網路和要求朋友提及。不要害怕拾起電話和告訴房地產專家、抵押提供者、所有權公司和承保人問問題。這些專家應該是好資源幫助您學會更多關於家庭購買, 因為他們想要贏得您的事務。如果他們不是有用的, 您並且然後學會了某事important?that 他們不該當您的事務。
要訣8: 清掃您的credit
低信用評級意味, 買家在最佳的可利用的利率和費不會合格, 能意味可觀的額外費用每個月為貸款的生活。多數財政機關今天提供基於風險的借? 更低的信用危險為貸款人手段改善抵押成交為顧客。信用報告頻繁地包含不精確的資訊, 可能損害買家的購買力。首次買家應該檢查他們的信用評分和解決所有問題在申請之前財務。
要訣9: 從末端開始在頭腦裡
作者斯蒂芬一伙的忠告為有效的生活並且適用於有效的家庭購買。轉售不可以您的主要考慮, 但是這是一個重要因素。您可以買在一個有前途的鄰里或區域嗎? "commutability 怎麼樣" 從您的新家對地方雇主? 多麼好的地方學校是? 幾次詢問對您喜愛的搜索引擎將出現自由或低廉學校規定值服務。並且是在監視為過時的特點當您買。如果那些小壁櫥和收穫金器具現在似乎在步外面, 您能打賭, 他們不會看任何改善對預期客戶在幾年內。
查爾斯・Warnock 是市場交流經理在Homekeys, 房地產技術和服務的南部佛羅里達基於的提供者。他經常寫在房地產、財務、交互式行銷和事物發展。對於更多資訊, 參觀 http://www.homekeys.net
文章來源: Messaggiamo.Com
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