Ihn erschwinglich bilden: Neun Spitzen für Hauptkunden des ersten Males
Es scheint, daß jeder eine gute Immobiliengeschichte liebt. Die Mittel wird mit Reports über hochfliegende Eigenschaft Werte und Hauptinhaber bescheidene Mittel der werdenen sofortigen Millionaires gefüllt, wenn sie verkaufen. Infolgedessen hetzen viele Hauptkunden des ersten Males, die von heraus vermissen ängstlich sind, in kaufende Entscheidungen und erzielen weniger-als-großartige Resultate. Da ein Kunde des ersten Males, Ihre größte Herausforderung livability und Rentabilität in einer Weise, die sinnvoll für Sie und ist in Ihrer Familie ausgleichen soll. Erinnern Sie sich, Sie kaufen ein Haupterstes und eine Investition an zweiter Stelle. Selbstverständlich gibt es keine harmlose Formel für Kunde Erfolg, aber es gibt Schritte, die Sie unternehmen können, um die Vorteile zu Ihren Gunsten zu stapeln:
Spitze 1: Wetten Sie nicht auf Markt-TIMING
Wenn Sie warten, daß Preise in Plätze wie südliches Kalifornien, Washington DC oder Miami fallen, können Sie eine sehr lange Zeit warten. In den Regionen, die heraus mit begrenztem Raum zu erweitern errichtet werden, ist sie nicht realistisch anzunehmen, daß Eigenschaft Werte drastisch fällt. Selbstverständlich sollten Preise in den überhitzten Wohnmärkten der Nation (viel von Kalifornien, Nassau-Suffolk Grafschaften in New York, in Südflorida) an etwas Punkt unten abkühlen, aber dort sind keine Garantie, daß höhere Zinssätze nicht herauf irgendwelche Sparungen von einer Preiskorrektur essen. Wenn Ihre persönlichen Umstände sagen, ist es Zeit zu kaufen, hohe Preise alleine sollte nicht Sie auf den Nebenerwerben halten. Gegenwärtige Zinssätze sind noch historisch niedrig, also können Sie in, einer Hypothek vor Rate Hauptnorden sich zu verriegeln erwägen. Sogar in boomenden Märkten, gibt es gute Abkommen für jene Willen, sich etwas Zeit und Energie dem Finden sie zu widmen.
Spitze 2: Hebelkraft frei und preiswerte Betriebsmittel
Es gibt einen Überfluß an den freien und preiswerten Betriebsmitteln für Eigenheimkäufer auf dem Netz. Eine Netzsuche kann herauf nützliche Artikel, Kunde Führer, on-line-Werkzeuge sich drehen und Erwerb finanzieren Rechner neu. Halten Sie ein Auge heraus für nützliche Werkzeuge wie schrittweisee Führer und Checklisten zur Hilfe, Ihre Suche zu organisieren. Einige Netzaufstellungsorte bieten jetzt on-line-Werkzeuge an, um Ihnen zu helfen, Inlandspreise zu schätzen und nach unterbewerteten Eigenschaften zu suchen. Viele Angebote auf dem Netz für freie Eigenschaft Schätzungen sind wirklich kommen-ons von den Immobilienmaklern, die nach Verkäuferauflistungen suchen, also überprüfen Sie zuerst, um zu sehen, welche Zeichenketten angebracht werden.
Spitze 3: Überprüfen Sie aus den neuen Modellen
Alter Schutz der Immobilien scheint, unter Angriff an jeder Umdrehung zu sein heute, während traditionelle Vermittler Konkurrenz vom Diskont und von Netz-gegründeten Vermittlern kämpfen. Heute haben Kunden mehr Wahlen als überhaupt vorher. Sie können einen Vollservice Vermittler, Discount-Broker oder Kauf ohne einen Vermittler benutzen. Um das Kaufen erschwinglicheres zu bilden, betrachten Sie die Eigenheimkäuferrabattprogramme die populärer werden. Rabatte können schließenden Offsetkosten helfen, die ein reales Hindernis für viele erstmalige Kunden sind. Beachten Sie, daß einige Zustände z.Z. die zusammen Immobilienrabatte alle verbieten und andere Rabatte auf die Gutschriften begrenzen, die an schließenden Kosten angewendet werden. Rabattventilatoren um die Nation halten ein nahes Auge auf Kentucky, wie die Gerechtigkeit-Abteilung vor kurzem die Kentucky Immobilien-Kommission zu einen Verletzenantitrustgesetzen klagte. Kentucky ist eins von 15 angibt dieses Verbot oder Begrenzung Immobilienrabatte.
Spitze 4: Verriegeln Sie sich in einem realistischen Etat
Um Zeit und Mühe zu speichern, sollten Kunden des ersten Males einen realistischen Etat im Verstand haben bevor sie für Häuser kaufen. Der One-way, zum festzustellen wieviel Haus Sie sich leisten können, soll durch eine kreditgebende Stelle "vor-anerkannt" erhalten. Vor-Zustimmung Mittel wissen Sie genau, wieviel eines Darlehens Sie für qualifizieren, also können Sie Ihre Suche auf Häuser in der rechten Preisstrecke begrenzen. Vor-Zustimmung lädt auch Ihre Glaubwürdigkeit und Vermittlung Position mit Verkäufern auf. Die meisten kreditgebenden Stellen bieten Vorzustimmung als Keinverpflichtung instandhalten frei, in den Hoffnungen des Gewinnens Ihres Geschäfts an.
Spitze 5: Kaufen - persönliche Entscheidung, Geschäft
Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtplanung (HUD) rät Hauptkunden, eine Wunschliste zu erstellen, um Fokusprioritäten zu helfen. So, erinnern Sie daran, daß ein großartiges foyer nett-zu-haben ist, aber Sicherheit und Dienstleistungen wesentlich sind. Haben der freien Ziele hilft, Sie vom Erhalten zu halten weggeschaffen mit emotionalen Faktoren. Verkäufer, die ihre Häuser lieben, neigen, zu fragen zu viel und Kunden, die verlieben, können herauf overpaying beenden. Mit einer wenig Forschung können Sie erhalten können eine objektive Schätzung des Eigenschaft Wertes erhalten, um sicherzustellen, daß der Verkäufer eine angemessene Preisvorstellung eingestellt hat. Es gibt Werkzeuge und Betriebsmittel auf dem Netz, zum Sie besser, zu helfen Hauptschätzungen zu verstehen.
Spitze 6: Lassen Sie nicht schließende Kostenüberraschung Sie
Sobald Sie den kaufenden Prozeß verstehen, sollten Sie verstehen und Etat für Verhandlungkosten. Zusätzlich zu Ihrer Anzahlung zahlen Kunden die meisten schließenden Kosten, wenn sie ein Haus, einschließlich Sachen kaufen, mögen Kontrolle Gebühren, Rechtstitelversicherung, Steuern und mehr. Schließende Gebühren können bis 5-7 Prozent des Kaufpreises hinzufügen, und müssen zahlend sein, bevor Sie die Schlüssel erhalten. Ihre kreditgebende Stelle kann zur Verfügung stellen, was eine "guter Glaube" Schätzung Ihrer schließenden Kosten genannt wird. Die meisten schließenden Kosten sind nicht verkäuflich, aber einige sind. Wenn Sie kreditgebende Stellen vergleichen, seien Sie nicht shy?ask, das Gebühren verkäuflich sind, dann fragen Sie, ob irgendwelche Diskonte vorhanden sind. Schließlich seien Sie über "no-cost" schließende Förderungen vorsichtig, weil die kreditgebende Stelle auf die Kosten in Form eines höheren Zinssatzes einfach überschreiten kann.
Spitze 7: Errichten Sie eine Unterstützungsmannschaft
Ein Haus zu kaufen ist eine grosse Investition und eine grosse Entscheidung, aber Sie müssen nicht alleine gehen es. Erinnern Sie sich, an jedem Schritt der Weise, dort seien Sie Leute und Betriebsmittel, Ihnen zu helfen. Benutzen Sie das Internet und bitten Sie Freunde um Empfehlungen. Haben Sie nicht Angst, das Telefon aufzuheben und Immobilienfachleute, Hypothek Versorger, Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken und Versicherer anzurufen, um Fragen zu stellen. Diese Fachleute sollten die guten Betriebsmittel sein, zum Sie zu helfen, mehr über Hauptkaufen zu erlernen, weil sie Ihr Geschäft erwerben möchten. Wenn sie nicht nützlich sind, dann haben Sie auch etwas important?that erlernt, das sie nicht Ihr Geschäft verdienen.
Spitze 8: Säubern Sie herauf Ihre Gutschrift
Niedrige Bonitätsbeurteilungen bedeuten, daß Kunden nicht für die besten vorhandenen Zinssätze und die Gebühren qualifizieren, die beträchtliche Extraunkosten jeden Monat für das Leben des Darlehens bedeuten konnten. Die meisten Geldinstitute bieten heute das Gefahr-gegründetes Verleihen an? niedrigeres Kreditrisiko für Stellemittel verbessern Hypothek Abkommen für Kunden. Kreditauskünfte enthalten häufig ungenaue Informationen, die die Kaufkraft eines Kunden verletzen kann. Erstmalige Kunden sollten ihre Gutschriftkerben überprüfen und alle mögliche Probleme regeln, bevor sie für Finanzierung zutreffen.
Spitze 9: Fangen Sie mit dem Ende im Verstand an
Autor Stephen Coveys Rat für wirkungsvolles Leben trifft auch auf wirkungsvolles Hauptkaufen zu. Weiterverkauf kann nicht Ihre Primärbetrachtung, aber es ist ein wichtiger Faktor. Können Sie in einer up-and-coming Nachbarschaft oder in einer Region kaufen? Wie ist das "commutability" von Ihrem neuen Haus zu den lokalen Arbeitgebern? Sind die lokalen Schulen wie gut? Einige Fragen zu Ihrem Lieblingssearch Engine drehen sich herauf die freien oder billigen Schulebewertung Dienstleistungen. Seien Sie auch auf dem Ausblick für überholte Eigenschaften, wenn Sie kaufen. Wenn die jene kleinen Wandschränke und die Erntegoldgeräte aus Schritt heraus jetzt scheinen, können Sie wetten, daß sie nicht irgendwie, schauen zu den Interessenten in einigen Jahren zu verbessern.
Charles Warnock ist Vertriebsmitteilung-Manager bei Homekeys, ein Süden-Florida gegründeter Versorger der Immobilientechnologie und -dienstleistungen. Er schreibt häufig auf Immobilien, Finanzierung, wechselwirkendes Marketing und geschäftliche Entwicklung. Zu mehr Information Besuch http://www.homekeys.net
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
