Καθιστώντας το προσιτό: Εννέα άκρες για τους πρώτους εγχώριους αγοραστές φορά
Φαίνεται ότι ο καθένας αγαπά μια καλή ιστορία ακίνητων περιουσιών. Τα μέσα γεμίζουν με τις εκθέσεις για τις πετώντας στα ύψη τιμές ιδιοκτησιών και οι εγχώριοι ιδιοκτήτες μέτριου σημαίνουν στιγμιαίοι εκατομμυριούχοι όταν πωλούν. Κατά συνέπεια, πολλοί πρώτοι εγχώριοι αγοραστές φορά, φοβισμένοι, θα ορμήξουν στις αποφάσεις αγοράς και θα επιτύχουν τα λιγότερο-από-θεαματικά αποτελέσματα. Σαν πρώτο αγοραστή φορά, η μεγαλύτερη πρόκλησή σας είναι να ισορροπήσετε το livability και την αποδοτικότητα με έναν τρόπο που έχει νόημα για σας και την οικογένειά σας. Θυμηθείτε, αγοράζετε ένα σπίτι πρώτα και μια επένδυση δεύτερος. Φυσικά, εκεί κανένας μη νοθεύσιμος τύπος για την επιτυχία αγοραστών, αλλά υπάρχουν μέτρα που μπορείτε να λάβετε για να συσσωρεύσετε τις πιθανότητες στην εύνοιά σας:
Ακρη 1: Μην στοιχηματίστε στο συγχρονισμό αγοράς
Εάν περιμένετε τις τιμές που πέφτουν σε ισχύ όπως νότια Καλιφόρνια, το ΣΥΝΕΧΈΣ ΡΕΎΜΑ της Ουάσιγκτον ή το Μαϊάμι, μπορείτε έναν πολύ μακροχρόνιο χρόνο. Στις περιοχές που χτίζονται έξω με το περιορισμένο δωμάτιο που επεκτείνεται, δεν είναι ρεαλιστικό να υποθέσει οι τιμές ότι ιδιοκτησίας θα πέσουν εντυπωσιακά. Φυσικά, οι τιμές στις υπερθερμαμένες κατοικημένες αγορές του έθνους (ένα μεγάλο μέρος των νομών Καλιφόρνια, Nassau-Sa'folk στη Νέα Υόρκη, τη νότια Φλώριδα) πρέπει να δροσίσουν κάτω σε κάποιο σημείο, αλλά εκεί καμία εγγύηση ότι τα υψηλότερα επιτόκια δεν θα φάνε επάνω οποιαδήποτε αποταμίευση από μια διόρθωση τιμών. Εάν οι προσωπικές περιστάσεις σας λένε είναι χρόνος να αγοράσει, οι υψηλές τιμές δεν πρέπει μόνο να σας κρατήσουν στα περιθώρια. Τα τρέχοντα επιτόκια είναι ακόμα ιστορικά χαμηλά, έτσι μπορείτε να θεωρήσετε σε μια υποθήκη πριν από τον επικεφαλής Βορρά ποσοστών. Ακόμη και στις βουίζοντας αγορές, υπάρχουν καλές διαπραγματεύσεις για εκείνους πρόθυμους να αφιερώσουν κάποιους χρόνο και ενέργεια στην εύρεση τους.
Ακρη 2: Ελεύθεροι και χαμηλού κόστους πόροι δύναμης
Εκεί μια αφθονία ελεύθερων και χαμηλού κόστους πόρων για τα homebuyers στον Ιστό. Μια αναζήτηση Ιστού μπορεί να εμφανιστεί τα χρήσιμα άρθρα, οδηγοί αγοραστών, τα σε απευθείας σύνδεση εργαλεία και η αγορά/αναχρηματοδοτούν τους υπολογιστές. Κρατήστε ένα μάτι έξω για τα χρήσιμα εργαλεία όπως τους βαθμιαίους οδηγούς και τους πίνακες ελέγχου για να βοηθήσετε να οργανώσει την αναζήτησή σας. Μερικοί ιστοχώροι προσφέρουν τώρα τα σε απευθείας σύνδεση εργαλεία για να σας βοηθήσουν να υπολογίσετε τις εγχώριες αξίες και την αναζήτηση των υποτιμημένων ιδιοτήτων. Πολλές προσφορές στον Ιστό για τις ελεύθερες αξιολογήσεις ιδιοκτησίας πραγματικά έρχονται -έρχομαι-ονς από τους μεσίτες ακίνητων περιουσιών που ψάχνουν τις λίστες πωλητών, έτσι τον έλεγχο για να δουν πρώτα ποιες σειρές είναι συνημμένες.
Ακρη 3: Έλεγχος έξω τα νέα πρότυπα
Η παλαιά φρουρά της ακίνητης περιουσίας φαίνεται να είναι κάτω από την επίθεση σε κάθε στροφή σήμερα δεδομένου ότι οι παραδοσιακοί μεσίτες μάχονται τον ανταγωνισμό από την έκπτωση και τους βασισμένους στο WEB μεσίτες. Σήμερα, οι αγοραστές έχουν περισσότερες επιλογές από πάντα πριν. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν μεσίτη πλήρης-υπηρεσιών, μεσίτης έκπτωσης ή να αγοράσετε χωρίς έναν μεσίτη. Για να καταστήσετε την αγορά πιό προσιτή, θεωρήστε τα προγράμματα επιστροφής homebuyer που γίνονται δημοφιλέστερα. Οι επιστροφές μπορούν να βοηθήσουν να αντισταθμίσουν τις δαπάνες κλεισίματος, οι οποίες είναι ένα πραγματικό εμπόδιο για πολλούς πρώτους αγοραστές. Γνωρίστε ότι μερικά κράτη απαγορεύουν αυτήν την περίοδο τις επιστροφές όλες ακίνητων περιουσιών μαζί, και άλλων επιστροφές ορίου στις πιστώσεις που εφαρμόζονται στο κλείσιμο των δαπανών. Οι ανεμιστήρες επιστροφής γύρω από το έθνος παρακολουθούν στενά το Κεντάκυ, δεδομένου ότι το Υπουργείο Δικαιοσύνης μήνυσε πρόσφατα την Επιτροπή ακίνητων περιουσιών του Κεντάκυ για την παραβίαση των νόμων αντιτράστ. Το Κεντάκυ είναι ένα από 15 δηλώνει ότι η απαγόρευση ή περιορίζει τις επιστροφές ακίνητων περιουσιών.
Ακρη 4: Κλειδαριά σε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό
Για να κερδίσουν χρόνο και πρόβλημα, οι πρώτοι αγοραστές φορά πρέπει να έχουν έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό στο μυαλό προτού να ψωνίσουν για τα σπίτια. Ένας τρόπος να καθοριστεί πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά είναι να πάρει "προ-εγκεκριμένοσ" από έναν δανειστή. Η προ-έγκριση σημαίνει ότι ξέρετε ακριβώς πόσο ενός δανείου θα είστε κατάλληλος για, έτσι μπορείτε να περιορίσετε την αναζήτησή σας στα σπίτια στη σωστή σειρά τιμών. Η προ-έγκριση ωθεί επίσης τη θέση σας αξιοπιστίας και διαπραγμάτευσης με τους πωλητές. Οι περισσότεροι δανειστές θα προσφέρουν την προ-έγκριση ως ελεύθερη υπηρεσία κανένας-υποχρέωσης, με τις ελπίδες της νίκης της επιχείρησής σας.
Ακρη 5: Αγοράζοντας - προσωπική απόφαση, επιχειρησιακή συναλλαγή
Το τμήμα κατοικίας και αστικής ανάπτυξης (HUD) συμβουλεύει τους εγχώριους αγοραστές για να δημιουργήσει έναν κατάλογο επιθυμίας για να βοηθήσει να στρέψει τις προτεραιότητες. Εκείνος ο τρόπος, εσείς θα θυμηθεί ότι ένα θεαματικό φουαγιέ είναι συμπαθητικός-$$$-ΈΧΕΙ, αλλά η ασφάλεια και οι υπηρεσίες είναι ουσιαστικές. Η κατοχή των σαφών στόχων θα βοηθήσει να σας κρατήσει από να πάρει μεταφερμένη με τους συναισθηματικούς παράγοντες. Οι πωλητές που αγαπούν τα σπίτια τους τείνουν να ρωτήσουν πάρα πολύ, και οι αγοραστές που ερωτεύονται μπορούν να καταλήξουν. Με λίγη έρευνα, μπορείτε να πάρετε μπορείτε να πάρετε μια αντικειμενική εκτίμηση της αξίας ιδιοκτησίας για να σιγουρευτείτε ότι ο πωλητής έχει θέσει μια δίκαιη τιμή ερώτησης. Υπάρχουν εργαλεία και πόροι στον Ιστό για να σας βοηθήσουν να καταλάβετε καλύτερα τις εγχώριες αξιολογήσεις.
Ακρη 6: Μην αφήστε την έκπληξη δαπανών κλεισίματος εσείς
Μόλις καταλάβετε τη διαδικασία αγοράς, πρέπει να καταλάβετε και προϋπολογισμός για τις δαπάνες συναλλαγής. Εκτός από την κάτω πληρωμή σας, την οι αγοραστές πληρώνουν των περισσότερων από τις δαπάνες κλεισίματος κατά αγορά ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των πραγμάτων όπως τις αμοιβές επιθεώρησης, την ασφάλεια τίτλου, τους φόρους και περισσότερους. Οι κλείνοντας αμοιβές μπορούν να προσθέσουν μέχρι 5-7 τοις εκατό της τιμής αγοράς, και πρέπει να καταβληθούν προτού να πάρετε τα κλειδιά. Ο δανειστής σας μπορεί να παρέχει τι κάλεσε μια εκτίμηση "καλής πίστησ" των δαπανών κλεισίματός σας. Οι περισσότερες δαπάνες κλεισίματος δεν είναι διαπραγματεύσιμες αλλά μερικές είναι. Όταν συγκρίνετε τους δανειστές, να μην είστε shy?ask που οι αμοιβές είναι διαπραγματεύσιμες, κατόπιν ρωτούν ότι εάν οποιεσδήποτε εκπτώσεις είναι διαθέσιμες. Τέλος, να είστε προσεκτικός για τις προωθήσεις κλεισίματος "κανένας-κόστουσ" επειδή ο δανειστής μπορεί απλά τις δαπάνες υπό μορφή υψηλότερου επιτοκίου.
Ακρη 7: Χτίστε μια ομάδα υποστήριξης
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια μεγάλη επένδυση και μια μεγάλη απόφαση, αλλά δεν ειναι απαραίτητο να κινηθείτε ανεξάρτητα. Θυμηθείτε, σε κάθε βήμα του τρόπου, υπάρχουν άνθρωποι και πόροι για να σας βοηθήσουν. Χρησιμοποιήστε το Διαδίκτυο και ρωτήστε τους φίλους για τις παραπομπές. Να μην είστε φοβισμένος να πάρει το τηλέφωνο και να καλέσει τους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών, τους προμηθευτές υποθηκών, τις επιχειρήσεις τίτλου και τους ασφαλιστές για να υποβάλει τις ερωτήσεις. Αυτοί οι επαγγελματίες πρέπει να είναι καλοί πόροι για να σας βοηθήσουν να μάθετε περισσότεροι για την εγχώρια αγορά, επειδή θέλουν να κερδίσουν την επιχείρησή σας. Εάν δεν είναι χρήσιμοι, κατόπιν έχετε μάθει επίσης ότι κάτι important?that δεν αξίζουν την επιχείρησή σας.
Ακρη 8: Καθαρίστε επάνω την πίστωσή σας
Οι χαμηλές πιστωτικές εκτιμήσεις σημαίνουν ότι οι αγοραστές δεν θα είναι κατάλληλοι για τα καλύτερες διαθέσιμες επιτόκια και τις αμοιβές, τα οποία θα μπορούσαν να σημάνουν την ιδιαίτερη πρόσθετη δαπάνη κάθε μήνας για τη ζωή του δανείου. Τα περισσότερα οικονομικά όργανα προσφέρουν σήμερα τον κίνδυνος-βασισμένο στην δανεισμό; ο χαμηλότερος πιστωτικός κίνδυνος για τους δανειστές σημαίνει τις καλύτερες διαπραγματεύσεις υποθηκών για τους πελάτες. Οι πιστωτικές εκθέσεις περιέχουν συχνά τις ανακριβείς πληροφορίες, οι οποίες μπορούν να βλάψουν την αγοραστική δύναμη ενός αγοραστή. Οι πρώτοι αγοραστές πρέπει να ελέγξουν τα πιστωτικά αποτελέσματά τους και να καθορίσουν οποιαδήποτε προβλήματα πρίν υποβάλλουν αίτηση για τη χρηματοδότηση.
Ακρη 9: Αρχίστε με το τέλος στο μυαλό
Stephen Covey's συντακτών οι συμβουλές για την αποτελεσματική διαβίωση ισχύουν επίσης για την αποτελεσματική εγχώρια αγορά. Η μεταπώληση δεν μπορεί η αρχική εκτίμησή σας, αλλά είναι ένας σημαντικός παράγοντας. Μπορείτε να αγοράσετε μέσα μια up-and-coming γειτονιά ή μια περιοχή; Πώς είναι το "commutability" από το νέο σπίτι σας στους τοπικούς εργοδότες; Πώς το αγαθό είναι τα τοπικά σχολεία; Μερικές ερωτήσεις στην αγαπημένη μηχανή αναζήτησής σας θα εμφανιστούν τις ελεύθερες ή ανέξοδες υπηρεσίες σχολικής εκτίμησης. Επίσης να είστε στην επιφυλακή για τα ξεπερασμένα χαρακτηριστικά γνωρίσματα όταν αγοράζετε. Εάν τα εκείνες οι μικρά ντουλάπια και οι χρυσές συσκευές συγκομιδών φανούν από το βήμα τώρα, μπορείτε να στοιχηματίσετε ότι δεν θα φανούν καθόλου καλύτερες στους ενδεχόμενους αγοραστές σε μερικά έτη.
Θ*Θχαρλες Warnock εμπορεύεται το διευθυντή επικοινωνιών σε Homekeys, ένας νότια βασισμένος παροχέας τεχνολογίας και υπηρεσιών ακίνητων περιουσιών. Γράφει συχνά στην ακίνητη περιουσία, τη χρηματοδότηση, το διαλογικές μάρκετινγκ και την επιχειρησιακή ανάπτυξη. Για περισσότερες πληροφορίες, επίσκεψη http://www.homekeys.net
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
