理解の不動産の専門用語
家を購入することは1 回目のバイヤーのための複雑で、複雑なプロセス、特にである場合もある。プロセス中、1 回目の住宅購入者は色々不慣れな実質の州の言葉に出会う。学んでが有用の不動産の購入の何人かのキータームの仲間がある。
例えば、多くのバイヤーは言葉をbroker 販売員混同し。仲介商はきちんと認可された個人である、または不動産の購入そして販売の特別捜査官として役立つ株式会社、独立した建築業者として仲介商によって契約書によって、販売員個々の雇われるか、または関連付けられて行う。販売員は不動産の購入か販売を促進する。
購入することにすれば販売員はあなたの手付金の沈殿物と共に販売人に現在に売買契約を準備する。売買契約は販売人が同意条件の購入価格そして性能の完全な支払にバイヤーに特性の所有物そしてタイトルを与えることを同意する文書である。手付金は誠実のショーとしてバイヤーの部分的な支払、契約の結合を作るためにである。頻繁に、手付金はエスクロウ・アカウントで握られる。条件付捺印証書は条件付捺印証書の指示の言葉が達成されるまでお金が私心のない党によって握られるプロセスである。
バイヤーおよび販売人の後で契約に、バイヤー抵当権所有会社へ契約を示すことによって抵当ノートを得なければならない署名した。ノートは指定一定期間示された金利の余分に加えて不動産の購入価格に支払うバイヤーの約束である。抵当権所有会社は特性に留置権、か抵当を置き、これは抵当ノートをしっかり止める。
バイヤーは借りられるお金の使用の貸方交換に興味のお金を支払う。興味は通常4 月とか年率言われる。興味は主義、バイヤーが負う重要な合計で支払済である。利払いはポイントの形で隠れるかもしれない。ポイントはバイヤーによってか販売人または慣習的な貸付け金の両方支払われるかもしれない率直な費用である。
大将では、得るバイヤーがことができる2 つのタイプの慣習的な貸付け金がある。固定率の貸付け金に貸付け金、通常14 から30 年の生命の興味の同じ率がある。調節可能な率の貸付け金かアジャスタブル・モーゲージ(腕) はセットの一定期間後に変わる割引かれた最初の率を提供する。率はあらゆる1 調節期間のそのような貸付け金で許可される金利の帽子か天井を超過できない。ある腕は興味の寿命の帽子を備えている。バイヤーはセットの一定期間負債の余分の償却、組織的支払および退職によって貸方への貸付け金および利払いを作る。
契約が署名し、抵当ノートが得られたら、バイヤーおよび販売人は法的に不動産トランザクションを閉めなければならない。閉鎖が会合バイヤー、販売人および彼らの代理人の検討の印、最終的な文書を交換する。閉鎖で、バイヤーは評価人の署名との属性値の評価のレポート、見積もり、証明および遊ぶ文書を受け取る。バイヤーはまたタイトルおよび行為を受け取る。タイトルは行為が販売人からバイヤーに法的にタイトルを移す間、バイヤーの特性の所有権の証拠を示す。バイヤーが閉鎖で受け取る最終的な文書は不完全であることを確認している権限保険の方針、タイトルの損失に対する保険である。
バイヤーは典型的な不動産トランザクションのために最少の4 から12 週に計画するべきである。プロセスは困難時々であり、脅かす。しかし不動産の専門用語の一般的な理解およびトランザクションの年代学は不動産の初心者が確信をもって彼/彼女の最初家を買うのを助ける。
著者について
W. Troy Swezey はである"理解の不動産の専門用語の著者。" 世紀21 ポール及び仲間の全米リアルター協会加入者として、彼は彼らの不動産の必要性の多くの個人を助けた。訪問しなさい彼の自由なe 本をダウンロードするために彼のウェブサイトを"露出される不動産秘密。" の http://www.TroyIsMyRealtor.com か郵便への: TroyC21@usa.net
記事のソース: Messaggiamo.Com
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