Terminologie De Immobiliers D'Arrangement
L'achat d'une maison peut être un processus compliqué et embrouillant, particulièrement pour les acheteurs pour la première fois. Dans tout le processus, les acheteurs à la maison pour la première fois rencontreront une variété de vraies limites peu familières d'état. Il y a plusieurs associés de limites principales avec acheter les immobiliers il est utile apprendre que.
Par exemple, beaucoup d'acheteurs confondent les limites sponsorisent et vendeur. Un sponsoriser est un individu correctement autorisé, ou la société, qui sert d'agent spécial dans l'achat et la vente des immobiliers, un vendeur est utilisée individuelle ou associée par accord écrit par le sponsoriser comme entrepreneur indépendant. Le vendeur facilite l'achat ou la vente des immobiliers.
Une fois que vous décidez d'acheter, un vendeur préparera un contrat de ventes au présent au vendeur avec votre gisement d'argent sérieux. Le contrat de ventes est le document par lequel le vendeur accepte de donner la possession et le titre de la propriété à l'acheteur sur le paiement intégral du prix d'achat d'achat et de l'exécution des conditions convenues. L'argent sérieux est le paiement partiel d'un acheteur, comme exposition de la bonne foi, pour faire l'attache de contrat. Souvent, l'argent sérieux est tenu dans un compte de mise en main tierce. L'engagement est le processus par lequel de l'argent est tenu par une partie désintéressée jusqu'à ce que les limites des instructions d'engagement soient accomplies.
Après l'acheteur et le vendeur ont signé le contrat, l'acheteur doit obtenir une note d'hypothèque en présentant le contrat à une société de prêt immobilier. La note est la promesse de l'acheteur de payer au prix d'achat d'achat des immobiliers en plus d'un excédent indiqué de taux d'intérêt d'intérêt par période indiquée. Une société de prêt immobilier place un privilège sur la propriété, ou l'hypothèque, et ceci fixe la note d'hypothèque.
L'acheteur paye l'argent d'intérêt à l'échange de prêteur pour l'usage de l'argent emprunté. L'intérêt désigné habituellement sous le nom d'AVR. ou de taux des pourcentages annuel. L'intérêt est payé selon le principe, la somme capitale que l'acheteur doit. Des paiements des intérêts peuvent être déguisés sous forme de points. Les points sont un coût payé d'avance qui peut être payé par l'acheteur ou vendeur ou tous les deux en prêts conventionnels.
En général, il y a deux types de prêts conventionnels qu'un acheteur peut obtenir. Un prêt fixe de taux a le même taux d'intérêt pendant la vie du prêt, habituellement 14 à 30 ans. Un prêt réglable de taux ou un emprunt-logement à taux variable (BRAS) fournit un taux initial escompté, qui change après une période d'ensemble. Le taux ne peut pas excéder le chapeau ou le plafond de taux d'intérêt d'intérêt permis sur de tels prêts pour aucune une période d'ajustement. Quelques bras ont un chapeau de vie sur l'intérêt. L'acheteur effectue le prêt et les paiements des intérêts au prêteur par l'amortissement, le paiement systématique et la retraite de l'excédent de dette par période d'ensemble.
Une fois que le contrat a été signé et une note d'hypothèque a été obtenue, l'acheteur et le vendeur doivent légalement clôturer la transaction de immobiliers. La fermeture est une réunion où l'acheteur, vendeur et leur revue de mandataires, signe et échange les documents finals. À la fermeture, l'acheteur reçoit le rapport d'évaluation, une évaluation de la valeur de propriété avec la signature du priseur, la certification et les documents sportifs. L'acheteur reçoit également le titre et le contrat. Le titre met en évidence la propriété de l'acheteur de la propriété tandis que le contrat transfère légalement le titre à partir du vendeur à l'acheteur. Le document final que l'acheteur reçoit à la fermeture est une politique d'assurance de titres, assurance contre la perte du titre si on l'avère imparfait.
Les acheteurs devraient projeter des moindres quatre à douze semaines pour une transaction typique de immobiliers. Le processus est difficile et parfois, intimidant. Un arrangement général de terminologie de immobiliers et la chronologie de la transaction, cependant, aideront n'importe quel débutant de immobiliers à acheter avec confiance sa première maison.
Au sujet De l'Auteur
W. Troy Swezey est l'auteur "de la TERMINOLOGIE de IMMOBILIERS d'ARRANGEMENT." Comme agent immobilier au siècle 21 Paul et aux associés, il a aidé beaucoup d'individus avec leurs besoins de immobiliers. Visitez son site Web pour télécharger son e-livre libre, "des SECRETS de IMMOBILIERS EXPOSÉS." http://www.TroyIsMyRealtor.com ou courrier à : TroyC21@usa.net
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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