Terminologia Capente Del Bene immobile
L'acquisto della sede può essere un processo complicato e confusionario, particolarmente per i compratori principianti. Durante il processo, i compratori domestici principianti incontreranno una varietà di reale non pratico per dichiarare i termini. Ci sono parecchi soci di termini chiave con l'acquisto del bene immobile che sono utili da imparare.
Per esempio, molti compratori confondono i termini mediatore e commesso. Un mediatore è un individuo correttamente autorizzato, o la società, che serve da agente speciale nell'acquisto e nella vendita del bene immobile, un commesso è impiegato specifico o associata da accordo scritto dal mediatore come appaltatore indipendente. Il commesso facilita l'acquisto o la vendita del bene immobile.
Una volta che decidete comprare, un commesso preparerà un contratto di vendite al presente al venditore con il vostro giacimento dei soldi sinceri. Il contratto di vendite è il documento attraverso cui il venditore accosente per fornire il possesso ed il titolo della proprietà al compratore sul pagamento completo del prezzo d'acquisto e delle prestazioni degli stati di accosentire-upon. I soldi sinceri sono pagamento parziale del compratore, come esposizione di buona fede, fare il grippaggio del contratto. Spesso, i soldi sinceri sono tenuti in un cliente di impegno. L'impegno è il processo tramite cui i soldi sono tenuti da un partito disinterested fino a compiere i termini delle istruzioni dell'impegno.
Dopo il compratore ed il venditore hanno firmato il contratto, il compratore deve ottenere una nota di ipoteca presentando il contratto ad un prestatore di ipoteca. La nota è la promessa del compratore pagare al prezzo d'acquisto del bene immobile oltre che un'eccedenza dichiarata di tasso di interesse un il periodo di tempo specificato. Un prestatore di ipoteca dispone un lien sulla proprietà, o l'ipoteca e questa assicura la nota di ipoteca.
Il compratore paga i soldi di interesse allo scambio del prestatore l'uso di soldi preso in prestito. L'interesse si riferisce a solitamente come tasso di percentuale annuale o di APRILE. L'interesse è paid per principio, la somma che capitale il compratore deve. I pagamenti di interesse possono essere travestiti sotto forma d'i punti. I punti sono un costo up-front che può essere pagato dal compratore o venditore o entrambi nei prestiti convenzionali.
In generale, ci sono due tipi di prestiti convenzionali che un compratore può ottenere. Un prestito fisso di tasso ha lo stesso tasso di interesse per la durata del prestito, solitamente 14 - 30 anni. Un prestito registrabile di tasso o un'ipoteca di tasso registrabile (BRACCIO) fornisce un tasso iniziale scontato, che cambia dopo un periodo dell'insieme di tempo. Il tasso non può eccedere la protezione o il soffitto di tasso di interesse permesso su tali prestiti per alcun un periodo di registrazione. Qualche armi ha una protezione di corso della vita su interesse. Il compratore effettua il prestito ed i pagamenti di interesse al prestatore con l'ammortamento, il pagamento sistematico e la pensione dell'eccedenza di debito un il periodo dell'insieme di tempo.
Una volta che il contratto è stato firmato e una nota di ipoteca è stata ottenuta, il compratore ed il venditore devono chiudere legalmente la transazione del bene immobile. La chiusura è una riunione dove il compratore, venditore e la loro revisione degli avvocati, segno e scambia i documenti definitivi. Alla chiusura, il compratore riceve il rapporto di valutazione, una valutazione del valore della proprietà con la firma dell'esperto, la certificazione ed i documenti di sport. Il compratore inoltre riceve il titolo e l'atto. Il titolo mostra la prova della proprietà del compratore della proprietà mentre l'atto trasferisce legalmente il titolo dal venditore al compratore. Il documento che definitivo il compratore riceve alla chiusura è una politica di assicurazione di titolo, assicurazione contro la perdita del titolo se è trovato per essere imperfetto.
I compratori dovrebbero progettare sulle meno quattro - dodici settimane per una transazione tipica del bene immobile. Il processo è difficile ed occasionalmente, intimidendo. Una comprensione generale della terminologia del bene immobile e la cronologia della transazione, tuttavia, aiuteranno tutto il debuttante del bene immobile a comprare con confidenza la sua prima sede.
Circa L'Autore
W. Troy Swezey è l'autore "di TERMINOLOGIA CAPENTE del BENE IMMOBILE." Come realtor al secolo 21 Paul & ai soci, ha aiutato molti individui con i loro bisogni del bene immobile. Visiti il suo Web site per trasferire il suo e-libro dal sistema centrale verso i satelliti libero, "SEGRETI del BENE IMMOBILE ESPOSTI." http://www.TroyIsMyRealtor.com o posta a: TroyC21@usa.net
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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