Het begrip van de Terminologie van Onroerende goederen
Het kopen van een huis kan een ingewikkeld en verwarrend proces, vooral voor first-time kopers zijn. Door het proces, zullen first-time huiskopers een verscheidenheid van onbekende echte staatstermijnen ontmoeten. Er zijn verscheidene zeer belangrijke termen vennoten met onroerende goederen kopen die nuttig zijn te leren.
Bijvoorbeeld, verwarren vele kopers de termen makelaar en de winkelbediende. Een makelaar is een behoorlijk vergunning gegeven individu, of het bedrijf, dat als speciale agent in de aankoop en de verkoop van onroerende goederen dient, een winkelbediende is individuele tewerkgesteld of geassocieerd door geschreven overeenkomst door de makelaar als onafhankelijke contractant. De winkelbediende vergemakkelijkt de aankoop of de verkoop van onroerende goederen.
Zodra u beslist te kopen, zal een winkelbediende een verkoopcontract om aan de verkoper samen met uw ernstige geldstorting voorbereiden voor te stellen. Het verkoopcontract is het document waardoor de verkoper overeenkomt om bezit en titel van bezit aan de koper op volledige betaling van de aankoopprijs en de prestaties van overeengekomen voorwaarden te geven. Het ernstige geld is de gedeeltelijke betaling van een koper, als show van goed geloof, om de contractband te maken. Vaak, wordt het ernstige geld gehouden in een borgrekening. De borg is het proces waardoor het geld door een belangeloze partij wordt gehouden tot de termijnen van de borginstructies worden vervuld.
Nadat de koper en de verkoper het contract hebben ondertekend, moet de koper een hypotheeknota verkrijgen door het contract aan een hypotheekgeldschieter voor te leggen. De nota is de belofte van de koper om de aankoopprijs te betalen van onroerende goederen naast een verklaarde rentevoet over een gespecificeerde tijdspanne. Een hypotheekgeldschieter plaatst lien op het bezit, of hypotheek, en dit beveiligt de hypotheeknota.
De koper betaalt rentegeld aan de geldschietersuitwisseling voor het geleende gebruik van geld. De rente wordt gewoonlijk bedoeld als april of jaarlijks percentagetarief. De rente wordt betaald op het principe, de hoofdsom de koper verschuldigd is. De betalingen van de rente kunnen in de vorm van punten worden vermomd. De punten zijn up-front kosten die door of de koper of verkoper of allebei in conventionele leningen kunnen worden betaald.
In het algemeen, zijn er twee soorten conventionele leningen die een koper kan verkrijgen. Een vaste tarieflening heeft de zelfde rentevoet voor het leven van de lening, gewoonlijk 14 tot 30 jaar. Een regelbare tarieflening of een regelbare tariefhypotheek (WAPEN) verstrekken een voorzien eerste tarief, dat na een vastgestelde tijdspanne verandert. Het tarief kan de rentevoet GLB of plafond overschrijden niet toegestaan op dergelijke leningen voor elke aanpassingsperiode. Sommige ARMs hebben een leven GLB op rente. De koper maakt tot de lening en rentebetalingen aan de geldschieter door amortisatie, de systematische betaling en de pensionering van schuld over een vastgestelde tijdspanne.
Zodra het contract is ondertekend en een hypotheeknota verkregen, moeten de koper en de verkoper de onroerende goederentransactie juridisch sluiten. Het sluiten is een vergadering waar de koper, de verkoper en hun procureurs herzien, ondertekenen en de definitieve documenten ruilen. Bij het sluiten, ontvangt de koper het schattingsrapport, een raming van de waarde van het bezit met de handtekening van de schatter, certificatie en sportieve documenten. De koper ontvangt ook de titel en de akte. De titel toont bewijsmateriaal van de eigendom van de koper van het bezit terwijl de akte juridisch de titel van de verkoper aan de koper overbrengt. Def. documenteert de koper ontvangt bij het sluiten is een titelverzekeringspolis, verzekering tegen het verlies van de titel als het om onvolmaakt wordt gevonden te zijn.
De kopers zouden op meest minst vier tot twaalf weken voor een typische onroerende goederentransactie moeten plannen. Het proces is moeilijk en af en toe, het intimideren. Een algemeen inzicht in onroerende goederenterminologie en chronologie van de transactie, echter, zal om het even welke onroerende goederennovice helpen om zijn of haar eerste huis vol vertrouwen te kopen.
Ongeveer de Auteur
W. Troy Swezey is de auteur van het "BEGRIP van de TERMINOLOGIE van ONROERENDE GOEDEREN." Als Realtor bij Eeuw 21 Paul & Vennoten, heeft hij vele individuen met hun onroerende goederenbehoeften geholpen. Bezoek zijn website om zijn vrij e-boek te downloaden, "BLOOTGESTELDE de GEHEIMEN van ONROERENDE GOEDEREN." http://www.TroyIsMyRealtor.com of post: TroyC21@usa.net
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
