逆の抵当からだれが寄与できるか。
"逆の抵当は何であるか。"
家公平転換の抵当としてまた知られていて(HECM)a の逆の抵当は、より古い自家所有者(62+) が家を販売しないで非課税の収入に彼らの家の公平の一部分を変えることができる普及した方法であるタイトルを付けるか、または新しい月例抵当支払で取りなさいあきらめるために。
逆の抵当を説明する前に、標準的な抵当の特徴を見直そう:
標準的な貸付け金か抵当と、あなたの収入の流れは抵当か貸付け金のために' 修飾する' 使用される。貸方は支払を作るためにあなたの仕事そして他の収入源からの十分な現金流動を有することを見たいと思う。
あなたの家に対するこの貸付け金か抵当の保証によって、銀行に余分保証がある。結局、支払うことを止めればそれらはあなたの家を取り去ることができる。
年行く及び続く作るため支払ように、' 造り上げるため公平' 、校長を支払うように負う何を貸付け金で負うか、または抵当が絶えず減らすかどの位あなたの家ある価値、及び何ある相違間で。
逆の抵当は... プロセスを逆転させる:
逆の抵当は、対照的に、収入の証拠、信用点検等を要求しない。あなたによってが借用に対してである家を単に所有しなければならない。
これの理由は利払いが逆の抵当の上を' の上で' 転がされることである- すなわち貸付け金および返されなかった月刊雑誌に加えられる。
長期間に、当然、これは各利払いが貸付け金に加えられると同時にので、前の興味で満たされるも興味の開始あなたの公平の上で食べ始める!
逆の抵当からだれが寄与するか。
限られた年金で戦うより古い自家所有者(、62+) は価値で近年上昇してしまった特性で通常生きている。従って逆の抵当と彼らは彼らの家の価値の一部の鍵を開け、特性に同時に残ることができ彼らの退職年を高める。
これらの逆の抵当は先輩と普及するようになっている。
貸付け金を支払うこと
顕著な間、逆の抵当で当然な月払いがない。mortgage/loan は自家所有者(カップルの箱の最後の残りの配偶者、) のパスが、家を販売する、主な住宅として家を占め終えたりまたは永久に動くどうか自家所有者がとき返される。
貸付け金および現在の不動産市場の状態のサイズによって、貸付け金が最終的に返されるとき実際に公平は残ないかもしれない。負債が特性の価値を超過することを来ればFHA か貸方は損失を取る。
また、これらのプログラムの下の貸付け金も依存なしにある。これは逆の不動産抵当負債が属性値を超過すれば貸方が借り手または彼らの相続人の他の資産を付けることができないことを意味する。
別のノートで、家が販売され、販売の収入が逆の抵当で返済額を超過すれば余分なお金はあなたまたはあなたの財産に行く。
常に彼らの子供のための遺産を残すことを望み、家がその現金遺産の自家所有者との不安がある。
注:
すべての貸付け金と同じように、これらが早く開拓されるloan/mortgage にすべて導くことができるので規則的なまたは共通充満で、固定資産税、保険、実用性等のような履行を怠らないように気を付けなさい(除外される) 。
普通、貸方に選択があなたの為のこれらの充満を支払うことによってあなたの負債を高めるために契約に造られてありそれらの充満の興味を支払いも始めるのでもし履行を怠れば、これはそれらがあなたによってが運動させてほしい選択でない!
逆の抵当はまた尾の刺し傷を有することができると同時に非常に有用、御馳走注意深くのどれである場合もある。
未払残高を心の安らぎのためのあなたの家の価値対、あらゆる月監視しなさい。
そしてほとんどの主要な決定と同じように、逆の抵当に適用する前に長期計画およびあなたの状態を知っている専門家に話しなさい。実際、米国で、 必須に勧めることは逆の 抵当に適用する前に要求される。公認のカウンセラーは逆の抵当についての教育し、これがあなたの最もよい選択であるどうか定める。そして、あなたの特定の状態の援助にどの逆の抵当プロダクト最もよいスーツの決定の与えられるあなたの必要性。米国の米連邦住宅都市開発省に家公平転換の抵当資源で公認の勧める代理店の リストがオンラインで掲示したある。
AARP はまた逆の抵当(www.aarp.org/revmort) のための主要な情報源 として 映像を入れた。彼らは逆の抵当があなたのために右なら把握するのを助けることができるガイドを有する(を含む粋な計算機) 。
カナダ人のため: - 注意深の店!
家公平の転換プロダクト(逆の抵当) が米国で広く利用できるが、カナダの自家所有者により限られた選択がある。カナダの家の収入の計画から点検できる。 カナダの家の収入の計画。
改築および生活様式の代わりのために報知的な記事と同様、不動産を買うか、または販売する為のHelen 3 月の提供簡単な家および家の感覚の解決。訪問の 家そして家のSense.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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