誰能受益於反向抵押?
什麼是"反向抵押?"
亦稱家庭公平兌換抵押(HECM)a 反向抵押, 是更老的房主的一個普遍的方式(62+) 能轉換一部分的產權在他們的家成免稅收入沒有必須賣家, 放棄題為, 或承擔一新月度抵押付款。
在解釋反向抵押之前, 我們回顧標準抵押的特點:
以標準貸款或抵押, 您的收入小河被使用' 在抵押或貸款合格' 。貸款人將想要看, 您有足夠的現金流動從您的工作和其它收入來源為了付付款。
由獲取這貸款或抵押反對您的房子, 銀行有額外安全。終究, 如果您停止支付, 他們能拿走您的房子。
如同幾年去並且您繼續做付款, 您將加強' 產權', 是區別在之間什麼您房子值得, 並且多少您欠在貸款或抵押什麼您欠連續地減少如同您支付校長。
反向抵押... 扭轉過程:
反向抵押, 相反, 不要求收入證明, 信用檢查等。您必須簡單地擁有您是borrowing 反對的家。
這的原因是, 利息支付' 被滾動' 在反向抵押- 即他們增加來貸款, 和沒被回報的月度。
在時間期間, 當然, 這開始吃您的產權, 因為當各利息支付增加來貸款, 興趣開始被充電在早先興趣也是!
誰會受益於反向抵押?
更老的房主(62+), 奮鬥在有限的退休金通常是生存在近年來騰飛了按價值的物產。以反向抵押他們能打開一些價值在他們的家和同時保留在物產, 如此提高他們的退休歲月。
這些反向抵押變得普遍前輩。
支付貸款
沒有月度付款適當在反向抵押當它是卓著的。mortgage/loan 被回報當房主停止佔領家作為一個主要住所, 是否房主(最後殘餘的配偶, 在夫婦盒) 通行證, 賣家, 或永久地搬走。
根據貸款和當前不動產市場條件的大小, 那裡也許實際上是沒有產權剩下當貸款最後被回報。如果債務來超出物產的價值, FHA 或貸款人採取損失。
, 貸款根據這些節目是沒有依賴。這意味著, 貸款人無法附有借戶或他們的承繼人其它財產如果反向抵押債務超出財產價值。
在其它筆記, 如果家被賣並且銷售收益超出欠債量在反向抵押, 剩餘金錢去您或您的莊園。
有總將是一些關心會想留下繼承為他們的孩子並且家將是那現金繼承的房主。
注:
和以所有貸款, 小心不默認在規則或共同的充電, 譬如財產稅、保險, 公共事業等, 因為這些能全部導致loan/mortgage 及早被索還(阻止) 。
典型地, 貸款人將有一個選擇被修造對合同增加您的債務由支付這些充電代表您的, 如果您默認, 並且這不是您要他們行使的選擇, 因為您然後將開始付利息在那些充電也是!
反向抵押可能仔細地是非常有用, 但款待當他們能並且有蜇在他們的尾巴裡。
照看未付餘額每個月, 對您的家的價值為心境的安寧。
並且和與多數主要決定, 與知道您的情況和長期計劃在申請反向抵押之前的專家談話。實際上, 在美國, 必須建議必需 在申請前反向抵押。批准的顧問將教育您關於反向抵押和確定是否這是您的最佳的選擇。然後, 給您的特殊情況協助您在確定哪套反向抵押產品最佳的衣服您的需要。美國住房和城市發展部門有批准的建議的代辦處名單在家在網上 張貼了產權轉換抵押資源。
AARP 並且輸入圖片作為一個主要資訊源為 反向抵押 (www.aarp.org/revmort) 。他們有能幫助您推測的一個指南(包括一個妙的計算器) 如果反向抵押是不錯為您。
為加拿大人: - 商店仔細!
雖然家庭公平兌換產品(反向抵押) 廣泛是可利用的在美國, 加拿大房主有一種更加有限的選擇。您能檢查加拿大家庭收入計劃。 加拿大家庭收入計劃。
Helen 3月提議簡單的議院和家庭感覺解答為買或賣房地產並且情報文章為家園改善和生活方式選擇。參觀 議院和家庭Sense.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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