Chi Ha potuto Trarre beneficio Da un'Ipoteca D'inversione?
Che cosa è "un'ipoteca d'inversione?"
Inoltre conosciuto come ipoteca di conversione di equità domestica (l'ipoteca d'inversione di HECM)a, è un senso che popolare i proprietari di abitazione più anziani (62+) possono convertire la parte dell'equità nelle loro sedi in reddito esente da imposte senza dovere vendere la sede, dare in su intitoli, o intraprenda pagamenti ipotecari i nuovi mensili.
Prima della spiegazione dell'ipoteca d'inversione, rivediamo le caratteristiche di un'ipoteca standard:
Con un prestito o un'ipoteca standard, il vostro flusso di reddito è usato 'si qualifica 'per l'ipoteca o il prestito. Il prestatore desidererà vedere che avete abbastanza movimento di cassa dal vostro lavoro e da altre fonti di reddito per effettuare i pagamenti.
Assicurando questo prestito o ipoteca contro la vostra casa, la banca ha sicurezza supplementare. Dopo tutto, se smettete di pagare, possono togliere la vostra casa.
Come anno vanno vicino e voi continuano per fare pagamento, voi accumularsi 'equità ', che è differenza fra che cosa vostro casa vale e quanto dovete sul prestito o l'ipoteca che cosa dovete ridurrà continuamente come pagate fuori il principale.
Un'Ipoteca D'inversione... Inverte Il Processo:
Un'ipoteca d'inversione, in opposizione, non richiede prova di reddito, nessun accreditamento controlla ecc.. Dovete possedere semplicemente la sede che siete borrowing contro.
Il motivo per questo è che i pagamenti di interesse 'sono rotolati in su 'sull'ipoteca d'inversione - cioè sono aggiunti al prestito ed al mensile non rimborsato.
Col tempo, naturalmente, questo comincia mangiare sulla vostra equità, perché mentre ogni pagamento di interesse è aggiunto al prestito, inizio di interesse che sono caricati sull'interesse precedente anche!
Chi Trarrebbe beneficio Da un'Ipoteca D'inversione?
I proprietari di abitazione più anziani (62+), che lottano sulle pensioni limitate stanno vivendo solitamente nelle proprietà che sono salito nel valore negli ultimi anni. Con le ipoteche d'inversione possono sbloccare alcuno del valore nelle loro sedi e rimanere nella proprietà allo stesso tempo, così aumentando i loro anni di pensione.
Queste ipoteche d'inversione stanno diventando più popolari con i seniors.
Pagamento Indietro Del Prestito
Non ci sono pagamenti mensili dovuti su un'ipoteca d'inversione mentre è eccezionale. Il mortgage/loan è rimborsato quando i proprietari di abitazione cessano di occupare la sede come residenza principale, se i passaggi del proprietario di abitazione (l'ultimo sposo restante, nei casi delle coppie) via, vende la sede, o permanente si muove fuori.
Secondo il formato del prestito e degli stati attuali del mercato del bene immobile, non ci può realmente essere l'equità a sinistra quando il prestito infine è rimborsato. Se il debito viene eccedere il valore della proprietà, il FHA o il prestatore prende la perdita.
Pure, i prestiti nel quadro di questi programmi sono senza ricorso. Ciò significa che i prestatori non possono fissare altri beni dei mutuatari o dei loro eredi nel caso in cui il debito di ipoteca d'inversione eccedi il valore di proprietà.
Su un'altra nota, se la sede è venduta ed i ricavati di vendite eccedono l'importo dovuto sull'ipoteca d'inversione, i soldi eccedenti vanno voi o alla vostra proprietà.
Ci sarà sempre una certa preoccupazione per i proprietari di abitazione che vorrebbero lasciare un'eredità per i loro bambini e la sede deve per essere quell'eredità dei contanti.
Nota:
Come con tutti i prestiti, faccia attenzione non stabilizzare sulle spese normali o comuni, quali l'imposta fondiaria, l'assicurazione, i programmi di utilità ecc, poichè questi potrebbero tutti condurre al loan/mortgage che è ripreso presto (precluso).
, il prestatore avrà tipicamente un'opzione integrato al contratto per aumentare il vostro debito pagando queste spese a vostro favore, se stabilizzate e questa non è un'opzione che le desideriate esercitarsi, poichè allora cominci pagare l'interesse su quelle spese anche!
Le ipoteche d'inversione possono essere molto utili, ma ossequio con attenzione mentre possono anche avere uno sting in loro coda.
Mantenga un occhio sull'equilibrio eccezionale ogni mese, contro il valore della vostra sede per pace della mente.
E come con la maggior parte delle decisioni importanti, parli ad un esperto che conosce la vostri situazione e programmi di lunga durata prima di fare domanda per un'ipoteca d'inversione. In effetti, negli STATI UNITI, il consiglio obbligatorio è richiesto prima del fare domanda per un'ipoteca d'inversione. Un consulente approvato li istruirà circa le ipoteche d'inversione e determinerà se questa sia la vostra opzione migliore. Allora, dato al vostro aiuto particolare di situazione voi nella determinazione dei quali vestiti migliori del prodotto d'inversione di ipoteca i vostri bisogni. Il reparto degli STATI UNITI di sviluppo de urbano e di alloggiamento ha una lista delle agenzie di consiglio approvate ha inviato in linea nel paese le risorse di ipoteche di conversione di equità.
AARP inoltre ha fornito l'immagine come fonte di informazioni importante per le ipoteche d'inversione (www.aarp.org/revmort). Hanno una guida (calcolatore nifty compreso) che può aiutarla a calcolare fuori se un'ipoteca d'inversione è di destra per voi.
Per I Canadesi: - Negozio Con attenzione!
Anche se i prodotti di conversione di equità domestica (ipoteche d'inversione) sono ampiamente disponibili negli Stati Uniti, i proprietari di abitazione canadesi hanno una selezione più limitata. Potete verificare il programma domestico canadese di reddito. Programma Domestico Canadese Di Reddito.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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