अचल संपत्ति से पैसा बनाने - 5 भाग के राज
जहां एक संपत्ति महान यहाँ से: है, लेकिन यह अभ्यस्त तुम बहुत अमीर बनाते हैं. नीचे क्या मुझे लगता है कि एक अच्छा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो like.The रियल एस्टेट निवेश दिखना चाहिए का विस्तार मॉडल है viewd PyramidCan हो यहाँ यह काम करता है www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow सरल है. तीन सकारात्मक नकदी प्रवाह संपत्तियों जिससे एक बड़ा पूंजी लाभ संपत्ति का समर्थन मोल. चलो उदाहरण को देखो: नकद प्रवाह संपत्ति 1, 3.5% नकद प्रवाह 2 संपत्ति की राजधानी विकास के साथ कीमत $ 80,000 रिटर्न $ 1,750 डॉलर एक वर्ष, $ 70,000 रिटर्न $ 1,200 4% नकद प्रवाह 3 संपत्ति की राजधानी विकास के साथ एक साल डॉलर, $ 120,000 मुनाफा 2500 डॉलर मूल्य के मूल्य 2% पूंजीगत लाभ संपत्ति का पूंजी वृद्धि डॉलर के साथ एक साल 250,000 डॉलर रिटर्न - आप देख सकते हैं जैसा कि राजधानी 12.5% की वृद्धि के साथ $ 500 डॉलर एक वर्ष के लायक पूंजीगत लाभ संपत्ति पैसे हारता. वजह मॉडल एक पिरामिड आकार में है, क्योंकि नकदी प्रवाह संपत्तियों पूंजीगत लाभ property.Why का समर्थन नहीं कर मैं बस से सब सच में उच्च नकदी प्रवाह के साथ विकास की संपत्ति? तुम कर सकते हो! बस बात ये है कि संपत्ति के साथ एक खोज बहुत उच्च नकदी प्रवाह और उच्च विकास दर का प्रतिशत अधिक समय ले सकता है और अधिक कठिन हो सकता है. सच में, वहाँ यह आम तौर पर नकदी प्रवाह संपत्ति और पूंजीगत लाभ मिल आसान हो जाएगा लेकिन तुम्हें रोक नहीं है properties.So मैं ऐसा क्यों पांच साल का समय नकदी प्रवाह की संपत्ति में से एक चाहिए? 95,000 डॉलर मूल्य के होंगे. नकदी प्रवाह 2 संपत्ति 85,000 डॉलर मूल्य है. नकदी प्रवाह 3 संपत्ति 132,500 डॉलर मूल्य है. पूंजीगत लाभ संपत्ति अब लायक है 450.000 $! पूरे निवेश पोर्टफोलियो अब कीमत 762,000 डॉलर है. अगर हम सब गुणों पर बंधक ग्रहण 90% थी, अब आप इक्विटी आप उपयोग कर सकते हैं के 294.000 $ है! आप सभी संपत्तियों को बेचने और एक अच्छा कर सकते हैं 294,000 डॉलर का लाभ, लेकिन तुम शायद 33% का पूंजी लाभ कर अदा करना चाहते हैं (आप कहाँ रहते पर निर्भर करता है) के लिए रियल एस्टेट एजेंट फीस का उल्लेख नहीं है. शायद हम एक और संपत्ति कर पर एक नीचे भुगतान के रूप में लाभ का इस्तेमाल कर सकते हैं free.1030 कर एक्सचेंज ExampleIn एक अच्छी रणनीति अमेरिका यह है कि जब आप एक संपत्ति तुम इसे बेचने और अधिक मूल्यवान संपत्ति खरीदना चाहिए से पूंजीगत लाभ कर. आम तौर पर आप पर कर लगेगा नहीं होगा यदि आप 1030 का उपयोग करें कर आस्थगित विनिमय. इस जरूरत पर जोर देता, अचल संपत्ति संपत्ति है जो आप के लिए एक अधिक मूल्यवान संपत्ति में पुनर्निवेश बेचा के लाभ का उपयोग. तो अगर हम पिछले उदाहरण पर देखो, तुम अब $ 294,000 जो आप कर सकते हैं एक नया property.Lets के लिए जमा पर उपयोग कहते हैं कि तुम $ 294,000 डॉलर के एक जमा के साथ एक बड़ा किराये की संपत्ति खरीदते हैं. यदि आप 90% वित्त पोषण तुम 2,940,000 डॉलर मूल्य के एक संपत्ति खरीद सकते हैं प्राप्त कर सकते हैं! सिर्फ तुम कितनी नकदी प्रवाह की कल्पना एक संपत्ति से कि हालाँकि! ज्यादा, वहाँ है थोड़ा कमरे में "यह अपने आप को मत" जबकि 1030 का उपयोग कर विनिमय मिल सके. पैसे एक योग्य accommodator द्वारा आयोजित किया जाना चाहिए जब तक आप संपत्ति खरीद. आप 45 दिन तक क्षमता के गुण आप खरीदेंगे की एक सूची तैयार करनी होगी. तुम भी 180 दिनों की संपत्ति पर बसा है. गुण भी इसी तरह किया जाना चाहिए, जैसे तुम जमीन का एक टुकड़ा नंगे बेचने और खरीदने के लिए कर सकते हैं भूमि का बड़ा टुकड़ा नंगे. यही कारण है कि यह एक एकाउंटेंट या एक वकील से बात करने से पहले महत्वपूर्ण this.This लेख कोशिश है कैसे संपत्ति में निवेश करने के लिए, विशेष में आवासीय पर एक सामान्य दिशानिर्देश है. यदि आप कर रहे हैं गंभीरता से संपत्ति खरीदने के लिए इस लेख से कुछ ज्ञान में लेने की कोशिश पर विचार. हालांकि वहाँ मत रोक नहीं है. क्योंकि अचल संपत्ति निवेश इतने टैक्स लाभ और कानून, अचल संपत्ति के बारे में अधिक जानने के लिए शामिल कर सकते हैं अपने देश में निवेश / राज्य ताकि आप एक expert.This लेख बन जॉन Whiteside द्वारा लिखा गया था कर सकते हैं. मूल लेख यहां पाया जा सकता है http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. उपयोग आपकी इक्विटी तुम्हें दिखाता है कि आपके घर में मूल्य बनाने के लिए, तो तुम शो कैसे नवगठित इक्विटी का उपयोग करने के लिए पैसा बना सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए http://www.use-your-equity.com.
Article Source: Messaggiamo.Com
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