Geheimen van het maken van geld uit vastgoed - deel 5
Waar vanaf hier: Een woning is groot, maar is gewoon zorgen dat u zeer rijk. Hieronder is de expansieve model van wat ik denk dat een goede vastgoedportefeuille moeten like.The Real Estate Investment kijken PyramidCan worden viewd hier www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow dit werkt is simpel. Verwerven drie positieve cash flow eigenschappen die helpen bij de ondersteuning van een grotere meerwaarden eigendom. Laten we het voorbeeld: Cash flow pand 1, ter waarde van 80.000 dollar keert terug 1.750 dollar dollar per jaar met een kapitaal groei van 3,5% Kasstroom eigendom 2, ter waarde van 70.000 dollar keert terug 1.200 dollar dollar per jaar met een kapitaal groei van 4% Kasstroom eigendom 3, ter waarde van 120.000 dollar keert terug 2.500 dollar dollar per jaar met een kapitaal groei van 2% Meerwaarden pand, ter waarde van 250.000 dollar rendement - $ 500 dollar per jaar met een kapitaal groei van 12,5% Zoals je kunt zien dat de meerwaarden eigendom verliest geld. De reden waarom het model is in een piramide vorm is, omdat de cash flow eigenschappen van de meerwaarden property.Why niet steun ik alleen door werkelijk alle sterke groei eigenschappen met cash flow? U kunt! Het is gewoon dat het vinden van een woning met een zeer hoge cashflow en een hoog groeipercentage zou kunnen nemen meer tijd en kunnen meer worden moeilijker. Echt, er is niets je te stoppen, maar het zal over het algemeen gemakkelijker om cash flow eigenschappen en meerwaarden vinden properties.So waarom zou ik dit doen? In vijf jaar tijd het pand een cash flow zal zijn 95.000 dollar waard. Kasstroom eigendom 2 waard is 85.000 dollar. Cashflow eigendom 3 waard is 132.500 dollar. De meerwaarden eigendom is nu een waarde 450.000 dollar! De gehele beleggingsportefeuille is nu een waarde van 762.000 dollar. Als we de hypotheken op alle eigenschappen ervan was 90%, je hebt nu 294.000 dollar van het eigen vermogen die u kunt gebruiken, je kon verkopen alle eigenschappen en een mooie winst van 294.000 dollar, maar je zou waarschijnlijk een belasting op de meerwaarde van 33% betalen (afhankelijk van waar je woont) niet te vergeten makelaar vergoedingen. Misschien kunnen we gebruik maken van de winst als een aanbetaling op een ander pand, fiscale Tax free.1030 Exchange ExampleIn Amerika een goede strategie is dat wanneer u de meerwaarden van een pand moet je verkopen en een meer waardevolle goederen te kopen. Normaal gesproken zou je worden belast, maar niet als u de 1030 uitgestelde belasting-uitwisseling. Dit houdt in, met behulp van de winst van de onroerende goederen die u verkocht aan herinvesteren in een meer waardevolle goederen. Dus als we kijken naar het vorige voorbeeld, je hebt nu 294.000 dollar die u kunt gebruik op een depot voor een nieuwe property.Lets zeggen dat je een grotere woning kopen met een aanbetaling van 294.000 dollar dollar. Als je kunt krijgen 90% financiering kunt u een activum kopen ter waarde van 2.940.000 dollar! Stelt u zich eens hoeveel cash flow u kunnen krijgen van een pand dat veel waard! Echter, er is weinig ruimte om "Do it yourself" tijdens het gebruik van de 1030 belasting te wisselen. Het geld moet worden gehouden door een gekwalificeerde accommodator totdat u het pand te kopen. Jij zal over 45 dagen het opstellen van een lijst van potentiële eigenschappen die u koopt. Je hebt ook 180 dagen te vestigen op een terrein. De woningen moeten ook gelijk zijn, bijvoorbeeld je kunt verkopen een kaal stuk land en een buy grotere kaal stuk land. Dit is waarom het belangrijk is om te praten met een accountant of een advocaat voordat je this.This artikel proberen is een algemene richtlijn over hoe om te investeren in onroerend goed, woningen in het bijzonder. Als u overweegt serieus kopen van een woning proberen te nemen aan enkele kennis van dit artikel. Don't stop er wel. Omdat onroerend goed te investeren kan het gaan om zo veel fiscale voordelen en wetten, meer informatie over onroerend goed investeren in uw land / staat, zodat u kunt worden een expert.This artikel is geschreven door John Whiteside. Het originele artikel kan hier worden gevonden http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Use-Your-Equity kan laten zien hoe je om waarde te creëren in uw huis, dan zien hoe je de nieuwe aandelen te gebruiken om geld te verdienen. http://www.use-your-equity.com voor meer informatie.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
