Тайните на печелене на пари от недвижими имоти - част 5
Къде да от тук: един имот е голям, но то имам навик да ви много богат. По-долу е експанзионистична модел на това, което мисля, че добър портфейл от недвижими имоти трябва да изглежда like.The Недвижими Имоти PyramidCan се viewd тук www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow тази работа е много проста. Придобиване на три положителни свойства паричните потоци, които помагат поддържат по-високи капиталови печалби собственост. Да погледнем например: продажба на паричен поток 1, на стойност 80 000 щатски долара връща $ 1 750 долара на година с нарастване на капитала от 3,5% собственост на паричен поток 2, на стойност $ 70 000 се връща $ 1,200 долара на година с нарастване на капитала от 4% собственост на паричен поток 3, на стойност $ 120 000 връща $ 2500 долара на година с нарастване на капитала от 2% Капиталовите печалби имущество на стойност 250 000 $ се връща - $ 500 долара на година с нарастване на капитала от 12,5% Както можете да видите на капиталовите печалби, собственост губи пари. Причината, поради която на модела е в пирамида форма е така, защото имотите паричните потоци подкрепят капиталовите печалби property.Why не правя просто от всички наистина висок растеж имоти с паричните потоци? Можете да! Това е просто, че намирането на недвижим имот с много висок паричен поток и висок процент на растежа може да отнеме повече време и може да бъде по-трудно. Наистина, няма нищо да ви спре, но като цяло ще бъде по-лесно да намерите имоти паричен поток и капиталовите печалби properties.So защо трябва да го направя? В пет години паричните потоци един имот ще бъде на стойност $ 95,000. Парични потоци имот 2 е на стойност 85 000 щатски долара. Парични потоци собственост 3 е на стойност $ 132,500. Капиталовите печалби собственост вече е на стойност 450 000 $! Целият инвестиционен портфейл е на стойност $ 762,000. Ако приемем, на ипотека върху всички имоти е 90%, сега са 294 000 $ от капитала можете да използвате! Може да се продаде всички имоти и да направи едно хубаво печалба от $ 294 000, но може би ще трябва да плащат капиталовите печалби данък от 33% (в зависимост от това къде живеете) да не говорим за реални такси брокер. Може би бихме могли да използваме на печалбата за авансово плащане на друг имот, данъчни free.1030 Данъчни борса ExampleIn Америка добра стратегия е, че когато правите капиталовите печалби от имота, който трябва да го продават и купуват по-ценен имот. Обикновено ще се облагат с данък, но не и ако използвате 1030 данъци отложено обмен. Това налага, като се използват печалбите на недвижими имоти, която сте продали да реинвестират в по-ценен имот. Така че, ако погледнем към предишния пример, сега са 294 хиляди щатски долара, които можете да използване на депозита за нов property.Lets казват, че купуват по-голям наем на недвижим имот с депозит от $ 294,000 долара. Ако можете да получите 90% финансиране, можете да си купите активи на стойност 2,940 милиона щатски долара! Само си представете колко паричен поток сте може да получите от един имот струва толкова много! Въпреки това, все още няма място за "Направи си сам" при използването на 1 030 данъчни обмен. Парите трябва да се приеме с квалифицирано accommodator до закупуване на имот. Ти ще имат 45 дни да изготви списък с потенциални свойства ще купуват. Вие също имате 180 дни за уреждане на собствеността. Имотите трябва също да са подобни, например можете да продавате гола парче земя и купи по-голям род парче земя. Ето защо е важно да говоря с един счетоводител или адвокат, преди да опитате this.This член е на обща насока за това как да инвестират в имоти, жилищни в специфични. Ако сте сериозно обмисля закупуването на имот се опита да вземе в някои знания от тази статия. Не спирайте да има все пак. Защото за недвижими имоти Инвестиране може да включва толкова много данъчни предимства и закони, да научат повече за недвижими имоти инвестират във вашата страна / държава, така че може да стане expert.This статия е написана от Джон Уайтсайд. Оригиналната статия може да намерите тук http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Използвайте-ви с дялово участие може да ви покаже как да се създаде стойност в дома си, след което ви покаже как да се използва новосъздадените капитал да правят пари. http://www.use-your-equity.com за повече информация.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
