Αγοράζουμε τις απάτες σπιτιών; πώς να τους επισημάνει και πώς να τους αποφύγει
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους ένας εγχώριος ιδιοκτήτης θα ήθελε να πωλήσει ένα σπίτι γρήγορα. Η αλλαγή εργασίας, ο επανεντοπισμός, τα προβλήματα χρέους, το διαζύγιο και η κληρονομιά είναι ακριβώς μερικές. Δυστυχώς, οι άνθρωποι στην ανάγκη τείνουν επίσης να προσελκύσουν τα αρπακτικά ζώα που δεν έχουν κανένα πρόβλημα που ωφελείται από την κακοτυχία κάποιου άλλου.
Εάν κοιτάζετε για να πωλήσετε ένα σπίτι γρήγορα, είναι εδώ μερικές απάτες για να είναι στην επιφυλακή για και πώς να αποφύγουν θύμα οι ίδιοι.
Ξάφρισμα δικαιοσύνης
Ένας από τους πιό κοινούς τύπους «απατών αγοράζουμε των σπιτιών» επιτρέπουμε στο «αγοραστή» του σπιτιού για να κάνουμε μακριά με τις περισσότερες ή την όλη δικαιοσύνη σας. Αρχίζει με σας που μεταφέρετε την πράξη του σπιτιού σας στο «αγοραστή.» Ο αγοραστής μπορεί έπειτα να σας έχει να του κάνετε τις πληρωμές σε αντί της επιχείρησης υποθηκών, ή μπορεί να σας έχει να κινηθείτε έξω έτσι μπορεί να αρχίσει έξω το σπίτι.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι που ο αγοραστής μπορεί έπειτα να ωφεληθεί από αυτήν την συναλλαγή. Κατ' αρχάς, λαμβάνει κάποιο είδος της πληρωμής κάθε μήνα - είτε από σας είτε από το μισθωτή. Δεύτερον, μπορεί να χρησιμοποιήσει τη δικαιοσύνη στο σπίτι σας για να εξασφαλίσει τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης ή άλλες γραμμές χρηματοδότησης. Τρίτον, μπορεί απλά να μεταπωλήσει το σπίτι χωρίς να ικανοποιήσει τη σημαντική υποθήκη.
Τελικά, μιά φορά το μεγαλύτερο μέρος του κέρδους του είναι εξαντλημένο, σταματά απλά τις πληρωμές στην υποθήκη και επιτρέπει στο σπίτι για να πάει στον αποκλεισμό, επειδή ενώ κρατά την πράξη στο σπίτι, δεν υπέθεσε ποτέ την ευθύνη για την υποθήκη. Κατά συνέπεια, αφήνεστε με ένα αποκλειμένο σπίτι, καμία υπόλοιπη δικαιοσύνη και ένα σημαντικό μαύρο σημείο στην πιστωτική ιστορία σας.
Δόλωμα και διακόπτης συμβάσεων
Η σύμβαση «δόλωμα και διακόπτης» είναι ένα έξυπνο σχέδιο που εκμεταλλεύεται την εμπιστοσύνη μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή.
Σε μια έκδοση αυτής της απάτης, ο εγχώριος αγοραστής επιθεωρεί το σπίτι σας και υποβάλλει μια λεκτική προσφορά που δέχεστε. Μερικές ημέρες αργότερα, σας παρουσιάζει με μια γραπτή σύμβαση που παρουσιάζει ως «ακριβώς επίσημη, νομική έκδοση» της λεκτικής συμφωνίας σας. Επειδή το θεωρείτε η ίδια προσφορά είχατε συμφωνήσει ήδη με, ξαφρίζετε απλά το και το σημάδι στη διαστιγμένη γραμμή.
Στο χρόνο μεταξύ της υπογραφής και του κλεισίματος, μπορεί επίσης να παραδώσει μια ή περισσότερες «ελάχιστες αλλαγές» στη σύμβαση. Παρουσιάζει αυτοί όπως απλά «μερικά τσιμπήματα» και τίποτα που έχει επιπτώσεις πραγματικά στην αρχική συμφωνία.
Σε κάποιο βαθμό, εν τούτοις, ενδεχομένως στο κλείσιμο ή ακόμα και πιό πρόσφατος, ανακαλύπτετε ότι η τελευταία σύμβαση που υπογράψατε πραγματικά αντέχει λίγη ομοιότητα στην αρχική προσφορά, και είστε είτε κολλημένοι με μια χάνοντας εγχώρια πώληση είτε μπλεγμένοι στις δικαστικές μάχες για τους μήνες ή ακόμα και τα έτη που παίρνουν από τη σύμβαση.
Λιβεριανό FSBO
Αυτή η απάτη είναι μια ενδιαφέρουσα συστροφή στη νιγηριανή απάτη ή τη απάτη 419. Σε το, ένα πρόσωπο έξω από τις ΗΠΑ σας έρχεται σε επαφή με μετά από να δει το σπίτι σας στο α για την πώληση από την περιοχή ιδιοκτητών, λέγοντας σας ότι κοιτάζει για να κινηθεί προς τις ΗΠΑ σύντομα και μπορεί να πληρώσει τα μετρητά για το σπίτι σας. Η ιστορία του είναι αναγκάζοντας στο σημείο ότι αισθάνεστε πραγματικά καλοί για να βοηθήσετε τον - για να μην αναφερθεί να είσαι σε θέση να πωληθεί το σπίτι σας.
Τελικά, εν τούτοις, ο μόνος στόχος του είναι να πάρει σας για να τον μεταφέρει χρήματα ή/και για να πάρει την πρόσβαση στον τραπεζικό λογαριασμό σας έτσι ώστε μπορεί να μεταφέρει τα κεφάλαια ο ίδιος προτού να συνειδητοποιήσετε τι έχει συμβεί. Και επειδή είναι έξω από τις ΗΠΑ, η ανάκτηση των χρημάτων σας μπορεί να είναι δίπλα σε αδύνατο.
Πώς να προστατευθεί από τις απάτες
Εάν πρέπει να πωλήσετε ένα σπίτι γρήγορα, είναι εδώ μερικοί κανόνες για από το μειωμένο θήραμα σε μια απάτη όπως αυτούς.
Μόνο εργασία με τους επαγγελματίες
Ο καλύτερος τρόπος να προστατευθεί από τις απάτες είναι να συνεργαστεί μόνο με τους επαγγελματίες που έχουν μια καθιερωμένη ιστορία της εγχώριας αγοράς. Αυτές τις μέρες, καθένας μπορεί να διατάξει ένα βιβλίο από infomercial και να γίνει «επαγγελματικός εγχώριος αγοραστής,» αλλά οι πραγματικοί επαγγελματίες ήταν στην επιχείρηση για πολλά έτη και έχουν κλείσει τα εκατομμύρια των δολαρίων στις συναλλαγές ακίνητων περιουσιών. Η αρχική ανησυχία τους είναι η υγεία της επιχείρησής τους, και δεν θα διακινδυνεύσουν αυτής με την εξαπάτηση σας ή ειδάλλως τη θεραπεία σας άδικα.
Ελέγξτε έξω τον αγοραστή
Εάν έχετε οποιεσδήποτε ανησυχίες για τον αγοραστή, μην διστάστε να τις ελέγξετε έξω. Ελάτε σε επαφή με το γραφείο του κρατικού γενικού εισαγγελέα σας, την Επιτροπή ακίνητων περιουσιών του κράτους σας, ή τη μονάδα καταπολέμησης της καταναλωτικής απάτης του Εισαγγελέα επαρχιακού δικαστηρίου σας. Εάν είναι μια καθιερωμένη επιχείρηση, ελέγξτε επίσης έξω το καλύτερο επιχειρησιακό γραφείο. Πάντα καταλάβετε τι υπογράφετε
Το μη ερώτημα των ερωτήσεων επειδή είστε φοβισμένοι ηλίθιοι θα μπορούσε να καταλήξει σας τις δεκάδες χιλιάδων δολάρια ή περισσότερος εάν καταλήγετε σε μια διαπραγμάτευση που δεν ήταν αυτό που σκεφτήκατε αυτό ήταν. Ένας δικηγόρος ή ακόμα και η επιχείρηση υποθηκών σας μπορεί να σας βοηθήσει εάν θέλετε τις επαγγελματικές συμβουλές από έναν τρίτο. Μην υπογράψτε ποτέ, πάντα μια σύμβαση ότι δεν καταλαβαίνετε.
Πάρτε όλες τις συμφωνίες εγγράφως
Εάν μια διαφωνία προκύπτει για μια λεκτική συμφωνία, το ζήτημα γίνεται η λέξη σας ενάντια σε δικούς τους και πρέπει συχνά να πάει σε ένα δικαστήριο που εγκαθίσταται. Μην διακινδυνεύστε αυτού. Επιμείνετε να εγγράφως όλοι οι όροι, και μην συμφωνήστε με τίποτα που δεν είναι. Να είστε πρόθυμος να περπατήσει μακριά
Εάν έχετε οποιεσδήποτε αμφιβολίες για τον αγοραστή ή τη σύμβαση - ή εάν ακριβώς δεν αισθάνεται δεξιά - ακριβώς περίπατος μακριά. Δεν αξίζει ποτέ μήνες (και ίσως έτη) των μελλοντικών πονοκέφαλων να πωληθεί το σπίτι σας μερικές ημέρες πιό σύντομα.
Συμπέρασμα
Εάν κάτι ηχεί πάρα πολύ καλό για να είναι αληθινό, είναι συνήθως. Έτσι μην πάρτε τόσο συναισθηματικά εμπλεγμένος στην πώληση του σπιτιού σας ότι εγκαταλείπετε την προσοχή και τη λογική. Το σπίτι σας είναι και μια σημαντική οικονομική υποχρέωση και ένα σημαντικό προτέρημα. Το μειωμένο θήραμα σε μια απάτη όπως αυτούς θα έχει σημαντικό αντίκτυπο πολλά, πολλά έτη κάτω από το δρόμο - και ίσως για το υπόλοιπο της ζωής σας.
Ο απεσταλμένος Duane είναι Πρόεδρος του δικτύου αγοραστών σπιτιών, ταχύτατης ανάπτυξης εγχώρια αγοράζοντας υπηρεσία της Αμερικής. Από το 2002, το σε εθνικό επίπεδο δίκτυο της επιχείρησης των επαγγελματικών εγχώριων αγοραστών έχει βοηθήσει περισσότερα από 45.000 οικογένειες και άτομα που έπρεπε να πωλήσουν μια ιδιοκτησία γρήγορα; επεξεργασία περισσότερων από $7.5 δισεκατομμυρίων στην ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια εκείνου του χρόνου.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
