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Nosotros compramos casas de una estafa? Cómo detectarlos y cómo evitarlos

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Hay muchas razones por las que un propietario quiera vender una casa rápidamente. Cambio de empleo, deslocalización, los problemas de la deuda, el divorcio y la herencia son sólo unos pocos. Desafortunadamente, las personas que necesitan también tienden a atraer a los depredadores que no tienen ningún problema aprovecharse de alguien más misfortune.If usted está mirando para vender una casa en poco tiempo, aquí están algunas estafas a estar alertas y cómo evitar convertirse en una SkimmingOne yourself.Equity víctima de los más tipos comunes de "que compramos casas" estafas permite que el "comprador" de la casa para hacerse con la mayoría o la totalidad de su capital. Comienza con que la transferencia de su casa escritura de "comprador". El comprador puede tener que hacer los pagos a él en vez de la compañía de hipoteca, o puede tener que salir para que pueda empezar a alquilar las house.There varias maneras de que el comprador puede beneficiarse de esta transacción. En primer lugar, recibe algún tipo de pago cada mes - ya sea por usted o por el arrendatario. En segundo lugar, puede utilizar el valor de su casa para asegurar los préstamos caseros de la equidad o de otras líneas de financiación. En tercer lugar, puede simplemente vender la casa sin que se cumplan la mortgage.Ultimately pendientes, una vez que la mayor parte de su beneficio está agotado, simplemente deja de hacer los pagos de la hipoteca y permite que el hogar para ir a la ejecución hipotecaria, ya que mientras sostiene la escritura de la casa, nunca asumió la responsabilidad por la hipoteca. Como resultado, se quedan con una vivienda hipotecada, no los demás fondos propios y un punto negro importante en su crédito y el contrato history.Contract Bait SwitchThe "carnada y cambio" es un sistema inteligente que se aprovecha de la confianza entre el comprador y seller.In una versión de esta estafa, el comprador inspecciona su casa y hace una oferta verbal que aceptar. Unos días más tarde, se le presenta con un contrato por escrito que se presenta como "más que una versión formal, legal" de su acuerdo verbal. Porque crees que sea la misma oferta que ya había acordado, simplemente descremada y firmar en la de puntos line.In el tiempo entre la firma y la de clausura, también podrá emitir una o más "cambios menores" en el contrato. Se presenta estos simplemente como "algunos retoques", y nada de lo que realmente afecta la agreement.At original de algunos punto, aunque, posiblemente, en la clausura o incluso más tarde, descubrimos que el último contrato que firmó en realidad se parece muy poco a la oferta inicial, y está pegada con la venta de una casa a perder o se enrede en batallas legales durante meses o incluso años para salir de la estafa FSBOThis contract.Liberian es un giro interesante sobre el timo nigeriano o 419 Scam. En él, una persona fuera de los contactos de EE.UU. que después de ver su casa en un sitio For Sale By Owner, diciendo que él está buscando para ir a los EE.UU. antes y se puede pagar en efectivo para su casa. Su historia es convincente hasta el punto de que realmente se siente bien que lo ayudara a cabo - que no mencionar que es capaz de vender su home.Ultimately, sin embargo, su única meta es conseguir que la transferencia de sus gastos y / o para obtener acceso a su cuenta bancaria para poder transferir los fondos a sí mismo antes de darse cuenta lo que ha sucedido. Y porque está fuera de los EE.UU., la recuperación de su dinero puede estar al lado de impossible.How protegerse de ScamsIf que necesita para vender una casa rápidamente, aquí hay algunas reglas para protegerse de víctima de una estafa, como el trabajo these.Only con ProfessionalsThe mejor manera de protegerse de las estafas es trabajar sólo con los profesionales que tienen un historial establecido de compra de vivienda. En estos días, cualquier persona puede solicitar un libro de millones de un comercial y convertirse en un "comprador profesional de la vivienda", sino verdaderos profesionales han estado en el negocio por muchos años y han cerrado de dólares en transacciones inmobiliarias. Su principal preocupación es la salud de su negocio, y que no correrá el riesgo de que, engañando o tratando unfairly.Check Out the BuyerIf usted tiene alguna preocupación acerca del comprador, no dude en consultar a cabo. Póngase en contacto con la oficina del Fiscal General estatal, el Real Estate de su estado de la Comisión, o el consumo del Fiscal de Distrito la Unidad de Fraude. Si tiene un negocio establecido, también puedes ver los Better Business Bureau. Siempre entienden Lo que está SigningNot hacer preguntas por miedo a parecer estúpido podría terminar costando decenas de miles de dólares o más si termina en un acuerdo que no era lo que pensaba. Un abogado o incluso su compañía hipotecaria puede ayudar si usted desea un asesoramiento profesional de un tercero. Nunca, nunca firme un contrato que no understand.Get todos los acuerdos en desacuerdo surge sobre un WritingIf verbal acuerdo, la cuestión se convierte en su palabra contra la suya y con frecuencia debe acudir a un tribunal de justicia se ha resuelto. No se arriesgue a eso. Insista en que todos los términos por escrito, y no aceptar nada que no lo es. Estar dispuestos a caminar AwayIf usted tiene alguna duda sobre el comprador o el contrato - o si simplemente no se siente bien - sólo a pie. Nunca vale la pena los meses (y tal vez años) de los futuros dolores de cabeza a vender su casa unos cuantos días sooner.ConclusionIf algo parece demasiado bueno para ser verdad, generalmente lo es. Así que no tan emocionalmente ligados a la venta de su casa que se abandona la cautela y la lógica. Su casa es una obligación financiera importante y un activo importante. Caer en una estafa como éstas tienen repercusiones importantes en muchos, muchos años en el camino - y quizás por el resto de su legado life.Duane es presidente de la Cámara de comprador de red, de Estados Unidos

Artículo Fuente: Messaggiamo.Com

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