Was bildet Bruchanteile unterschiedlich zu dem Besitzen anderer Arten Ferien-Eigenschaften?
Bruchanteile ("fractionals") werden manchmal mit anderen Ferieneigenschaft Wahlen, wie Zeitanteilen und Eigentumswohnunghotels verwirrt. Während es Ähnlichkeiten gibt, gibt es eine Anzahl von Sachen, die Bruchanteile einzigartig bilden, und folglich entsprochen für eine bestimmte Art Ferieneigenschaft Kunde.
Fractionals, auch gekennzeichnet als private Wohnsitzvereine, sind Eigentumswohnunghotels dadurch ähnlich, daß sie in eine Mietlache gesetzt werden können, wenn die Inhaber nicht die Eigenschaft benutzen. Auch fractionals gelten als einen zweites Ausgangserwerb mit Interesse und Billigkeit Nutzen, der zusammen mit Besitz gehen. Aber anders als ein Eigentumswohnunghotel, sind fractionals die gewöhnlich luxuriösen privaten Häuser, die in den exklusivsten Bereichen gelegen sind.
Obgleich sie im Studio und Einzelzimmermaßeinheiten vorhanden sind, sind die meisten mit einigen Schlafzimmern, Familie Räume, Lachen, Plattformen und im Freienerholungbereiche und ein Wirt anderer Eigenschaften größer, die sie Alleineigentum bilden. Eine Brucheigenschaft würde aus der Preisstrecke der meisten Einzelpersonen, aber, weil Besitz des Hauses zwischen eine kleine Gruppe Leute geteilt wird, diesem upscale Lebensstil heraus wird erschwinglich sein.
Gewöhnlich werden fractionals in 4 bis 8 Anteilen aufgespaltet, das bedeutet, daß das, Zeit an der Eigenschaft zu ordnen weniger konkurrierend als andere Arten geteilte Besitzeigenschaften ist. Es gibt keine Anforderung, der Sie Kontakt mit den anderen Inhabern haben, aber viele Freundschaften entwickeln oder mindestens beginnen, sich bei den jährlichen Besitzsitzungen zu kennen. Wie beteiligt Sie mit den anderen Inhabern sein möchten, ist bis zu Ihnen.
Sogar die, die sich leisten konnten, Million Dollar zu kaufen Ferienhaus von, können nur sein, die Eigenschaft für eine Gesamtmenge eines Monats oder zwei während des Jahres zu benutzen und konnten glauben, daß es nicht eine kluge Investition ist. Fractionals erlauben Inhabern, wie häufig sie die Eigenschaft benutzen möchten, wenn die Pakete zu entscheiden von zwei Wochen reichen, bis zu drei Monaten (nicht nacheinander). Preise verändern sich dementsprechend.
Dieses ist eine ideale Situation für die, die genießen, an der Qualitätsunterkunft wenn auf Ferien zu bleiben und es vorziehen, Geld in Richtung in Richtung ihrer eigenen Investition, anstatt zum Setzen dieses Geldes in die Taschen eines Hotelkette oder -erholungsortmanagementunternehmens zu setzen. Wenn Sie ein Bruch besitzen, können Sie es aus selbst mieten oder es Freunden und anderen Familie Mitgliedern anbieten. Und wenn Sie entscheiden, daß Sie Ihren Anteil des Besitzes verkaufen möchten, sind Sie frei, so jederzeit zu tun. Oder Sie können ihn zu Ihren Kindern oder zu anderem designee willen.
Fractionals zuerst wurde in den posh Skierholungsorten Kolorado und Utah und Strandder gemeinschaften von Kalifornien populär und von Karibischen Meeren aber hat zu anderen Bereichen des Landes, einschließlich Florida verbritten. Tatsächlich sind fractionals der schnellste wachsende Sektor der Timeshareindustrie und schneller wachsen über dreimal als die Industrie als Ganzes
Einer der Gründe sind sie, also populär ist, weil, da Sie urkundlich geübertragenen Besitz zu Ihrem Anteil der Eigenschaft kaufen, Bänke vorteilhaftere Finanzierung für fractionals als für andere geteilte Besitzwahlen anbieten und häufig behandelt sie als zweites Ausgangserwerbe. Weil es wenige fractionals weit gibt, die als vorhanden sind, timeshares, neigt ihr Wert, sich zu erhöhen und läßt sie eine bessere Wette für Bänke finanzieren.
Ein anderer Nutzen von fractionals, der sie populär zu den Kunden bildet, ist, daß viele von ihnen mit einer Wahl kommen, zu einem größeren Wohnsitz zu verbessern, wenn man vorhanden ist. Und einige Brucheigenschaften werden durch Organisationen mit Maßeinheiten in anderen Teilen des Landes oder der Welt besessen, und sie erlauben Ihnen, Ihre zeitlich geplante Zeit bis eine dieser anderen Eigenschaften zu bringen. So können Sie eine oceanside Maßeinheit in Florida besitzen, aber können einen Wochenende Skiing in Aspen aufwenden, beim Bleiben im gleichen luxuriösen Komfort, häufig für keine zusätzlichen Kosten.
Und mit einem Bruch, müssen Sie nicht um Wartung, Reparaturen oder andere Besitzverantwortlichkeiten sich sorgen, die überwältigend mit einem zweiten Haus erhalten können. Alle diese Dienstleistungen sind in Ihrer jährlichen Wartung Gebühr eingeschlossen, die den Mitgliedschaft Gebühren ähnlich ist, die durch die gezahlt werden, die einer Eigenheimbesitzerverbindung oder einer mit einem Gatter geversehenen Gemeinschaft gehören.
Viele Brucheigenschaften werden Wohnung und Gastfreundschaftvon den experten wie Ritz-Carlton und vier Jahreszeiten gehandhabt. Dieses stellt sicher, daß Ihre Eigenschaft gut und die Gastdienstleistungen und -annehmlichkeiten gut innen anzubieten beibehalten ist. Und wenn Sie die Wahl des Legens Ihrer Maßeinheit in eine Mietlache auf eine drehende Grundlage haben, das Renommee und der Verkäufe Schlag der Verwaltungsgesellschaft erhöht die Wahrscheinlichkeit, daß die Maßeinheit gemietet wird.
Möglicherweise ist der größte Anklang von fractionals der persönliche Service, den Sie vom Personal empfangen. Vor dem Ankommen bereiten sie den Wohnsitz für Sie vor und verzieren das Haus mit Fotos, Gestaltungsarbeit, Bücher, DVDs, Bettwäsche und andere persönliche Einzelteile, die Sie in der Ablage halten. Sie kaufen Nahrung entsprechend Ihren Anweisungen und addieren ein Verstecken-einbett oder eine Krippe, wenn sie benötigt werden. Alles ist zu Ihnen bereit, wenn Sie dort erhalten.
Wenn Ihr Haus in einer Erholungsortgemeinschafts- oder -luxushoteleigenschaft ist, empfangen Sie auch die Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten, die zusammen mit der Position gehen. Dieses bedeutet häufig Zugang zu den Golfkursen, zu den Marinas, zu den Badekurorten und zu anderen wünschenswerten Extrakosten. Das ganzes dieses kommt zu einem durchschnittlichen Preis von $100.000 bis $500.000 abhängig von dem Gesamtverkauf Preis des Hauses, der Zahl Wochen in Ihrem Paket und der Zahl anderen Inhabern.
Es gibt viel Nutzen und Perks, die mit Bruchanteilen kommen, aber sie können zu einem kräftigen Preis kommen. Stellen Sie sicher, daß es für Ihren Etat recht ist. Wenn nicht, gibt es andere Ferieneigenschaft Wahlen, die Ihren Notwendigkeiten entsprechen können.
Auf mehr auf dem Finden und dem Kaufen der Bruchanteile, überprüfen Sie bilden Ihr folgendes Haus einen Erholungsort, den Führer 2005 zu den Eigentumswohnung-Hotels, die Bruchanteile und die Erholungsort-Wohnsitze heraus. Sie können den Führer als pdf Akte an http://www.InvestingIN.com/realestate/resorts/resort4u.htm downloaden
Leon Altman ist der Gründer des InvestingIN Immobilien-Buchstaben - http://www.InvestingIN.com/realestate/LtrSignup3.htm - und seiner Elternteilweb site, http://www.InvestingIN.com - eine Web site, die Artikel und Rundschreiben über Gelegenheiten in den unterschiedlichen Bereichen liefert.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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