Kauf Neubau ... Wie kann ich beginnen?
Die Aussicht auf eine Shopping für den Bau einer neuen Residenz kann sehr entmutigend, aber die Chancen, die mit dem Besitz einer Marke neue Heimat aus-weight die Nachteile, wenn Sie wissen, die potenziellen Gefahren. Die folgenden sind wichtige Erwägungen: Insgesamt Dollar Budget, Lage, Kosten pro Quadratfuß, Lacke, Upgrades, Parkplatz-und Lieferbedingungen Date.Overall Dollar BudgetTo ein Budget für den Kauf einer Wohnung, sollten Sie mit einer Hypothek Profi vor der Suche nach Immobilien. In Bezug auf Ihr Budget, beachten Sie, dass Parken ist in der Regel nicht im Kaufpreis enthalten ist, dass die von der Entwickler. Darüber hinaus, in der heutigen Markt der Liste Preis für das Gerät ist in der Regel nicht negotiable.The beste Weg, einen Haushalt zu bestimmen, wie viel Geld Sie benötigen werden, eine Anzahlung und wie viel Geld Sie benötigen werden, eine Anzahlung und wie viel Sie sich komfortable Ausgaben, die auf Ihrem Brutto-Einkommen, für die monatlichen Zahlungen. Denken Sie daran, dass die Immobilie Steuern sind in der Regel in Ihrer monatlichen Hypothek Zahlung und berechnet werden soll auf ein Minimum von 2% des Kauf price.If Ihre Anzahlung ist weniger als 20% des Kaufpreises, Ihr Darlehensgeber wird es erforderlich sein, dass Sie erwerben private Hypothekenversicherungen (PMI)? Diese Kosten werden auch in Ihrer monatlichen Zahlung. Auch berücksichtigt Ihre monatlichen Ausgaben sind die Bewertungen, und zwar sowohl für das Gerät selbst und eine getrennte Bewertung für die Parkplätze. Und schließlich, fügen Sie Ihre monatlichen Hypothek payment.LocationGenerally sprechen, desto höher ist die Dichte der Bereich, umso teurer wird die Eigentumswohnung oder Stadthaus werden. Dann prüfen Sie Orte, die Sie sich weniger entwickelten Gebieten der Stadt. Diese Bereiche sind in der Regel günstiger als die in mehr entwickelten Gebieten. Beachten Sie, dass die Dichte nimmt mit der neuen Entwicklung ist es sehr wahrscheinlich, dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen wird, was zu einem höheren Return on investment.Cost pro Quadrat-FootWhen Kauf Neubau, der bevorzugte Methode für den Vergleich der Wert sich an den Kosten pro Quadratmeter. Dies ist die Methode, die von Entwicklern genutzt werden, um zunächst ihre Preis Entwicklungen. Mit den Kosten pro Quadratmeter zu berücksichtigen, können Sie Vergleichen Sie unterschiedliche Eigenschaften auf der Grundlage der Gleichberechtigung und festzustellen, ob Sie den Kauf zu einem günstigen price.Also zu berücksichtigen, wenn man die Kosten pro Quadratmeter Preis ist, ob die Entwickler hat Posten wie Granit Counter Tops, Marmor Badezimmer und Schwarz oder Edelstahl als Standard-Geräte. In Chicago, Preise pro Quadratmeter reichen von $ 225 bis zu $ 1000 pro Quadratmeter in der Gold - Coast.FinishesYou müssen sorgfältig prüfen, welche Materialien für das Finishing und die Geräte-Entwickler hat in der Basispreis gegenüber, die als Upgrades. Beachten Sie, dass die teureren Oberflächen wie Granit und Marmor sind in der Regel nicht in der Basis-Preis für ein Ein-Zimmer unit.Be Sie erhalten eine detaillierte Liste der Spezifikationen schriftlich von dem Entwickler, in der die Marke und das Modell des jeweiligen Geräts. Nicht werden von den Oberflächen und Geräte, die in die Modelle sehen Sie, sie dürfen nicht die gleichen wie die in den Kurs. Modelle sind in der Regel fertig mit Granit und Marmor, undermount Spülen Hartholz-Fußboden und die schräg, aber diese Funktionen können nicht als Standard, vor allem in kleineren oder weniger teuer units.UpgradesAs Sie sich vorstellen können, die Kosten für die Upgrades können sehr unterschiedlich sein. Entwickler häufig von ihren Kosten plus 20% Aufschlag für Upgrades, andere kann noch mehr. Versuchen Sie, die Kosten, wenn Sie und Ihre Realtor sind schriftlich bis die erste Angebot. Durch die alle Kosten während der Vertragslaufzeit Sie verringern die Wahrscheinlichkeit, dass Upgrade-Kosten werden Ihre budget.If Sie beachten, dass viele neue Bauteile sind nicht bereit für die Belegung für ein oder zwei Jahre, dann werden Sie verstehen die Bedeutung der mit allen Upgrade-Kosten in schriftlicher Form als Teil des ursprünglichen Auftrags? Auf der heutigen Preise nicht auf Kosten berechnet zu überhöhten Preisen ein oder zwei Jahre later.ParkingOne der wesentlichen Elemente der Wiederverkaufswert ist Parkplatz. In einer Galerie oder einem Umbau Hochhaus, Parkplatz kann von ungefähr $ 25.000 bis zu 60.000 $ je nach der Höhe der Luxus des Gebäudes und die Verfügbarkeit von Parkplätzen in der area.Since Parkplätze zu einem drastischen Anstieg im Wert, sollten Sie ernsthaft über den Kauf eines Raum, ob Sie derzeit ein Auto besitzen. Ohne Parkplatz, den späteren Verkauf einer Einheit kann es schwierig als die eines vergleichbaren, für die Parkplätze in der price.Delivery DateAlthough Ihr Vertrag wird eine Lieferfrist, die Bestimmungen in den Vertrag wird oft die Entwickler, um Ihr Gerät viel später als der angegebene Zeitpunkt ohne Strafe. Ist dies eine wichtige Frage an Sie, sollten Sie in ständigem Kontakt mit Ihrem Makler in den Bau, wie Liefertermine können verzögert werden, so lange als ein Jahr, und in seltenen Fällen sogar darüber hinaus. Außerdem sollten Sie sprechen Sie mit Ihrem Anwalt und enthalten Bedingungen in den Vertrag so, dass Ihre Interessen geschützt sind für den Fall, sollte dies occur.Working Mit Ein RealtorPurchasing eine neue Konstruktion Aufenthalt kann eine lohnende Erfahrung und eine kluge Investition. Aber es gibt definitiv Nuancen, die in den Erwerb neuer Konstruktion, einschließlich der Bilanz der Entwickler, die Zahl der "Flipper" Einkauf in das Projekt, und der Anteil der verkauften units.You werden am besten mit einem Makler, der sich mit den neuen Bau-Markt, die verschiedene Entwickler und ihre Produkt. Mit Ihrem Makler in der Hand zu beantworten alle Ihre Fragen, Ihre Interessen zu vertreten und in allen mit dem developer.If Sie auf ein Immobilien-Profi, Sie ersparen selbst ein großer Teil der aggrevation im Zusammenhang mit Kauf eines neuen Bau-und, am besten von allen, ist diese Darstellung wird mit keinerlei Kosten für Sie - die Entwickler zahlt Ihr Realtor's commission.About Die AuthorSheldon Salnick ist ein Immobilienmakler mit Rubloff Wohn-Immobilien. Er arbeitete mit den neuen Bau-Käufer in den letzten 13 Jahren vertreten und hat mehr als 200 Millionen US-Dollar in den neuen Bau. Für weitere Informationen oder Anleitung für den Kauf eines neuen Bau-Haus, townhome oder einer Eigentumswohnung, kann er erreicht werden ihn auf SSalnick@Rubloff.com oder www.SheldonChicago.com.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
