买的新建工程…怎么我开始？
如果您知道潜在的陷阱，购物的远景一个新建工程住所可以是相当吓人，但是拥有全新的家庭重量奖励缺点。 下列是重要考虑： 整体美元预算、地点、费用每平方英尺，结束、升级、停车处和交货日期。
整体美元预算
要建立购买家的预算，您应该与抵押专家讲话在寻找物产之前。 根据您的预算，记住停车处在开发商引述的购买价通常没有包括。 另外，在今天市场上单位的标价不典型地是可协议的。
最佳的方式建立预算将确定多少金钱您将需要作为首款，并且多少金钱您将需要作为首款，并且多少您根据您的总收入感觉舒适的消费，月度付款的。 切记房地产税在您的月度抵押付款通常包括，并且应该计算在最小限度于2%购买价。
如果您的首款少于20%是购买价，您的贷款人是否需要您购买私有不动产抵押借款保险(PMI) ？ 这充电在您的月度付款也将包括。 并且析因入您的月度费用您的评估，停车处的单位的和单独评估。 并且终于，增加您的月度抵押付款。
地点
一般来说，越高区域，越昂贵公寓或连栋房屋的密度将是。 然后检查地点，您可以想要考虑城市的欠发达的区域。 这样区域比那些典型地较低花费在被开发的区域。 笔记，那，当密度增加与新发展计划，您的物产很可能将获取按价值，造成在您的投资的高回报。
费用每平方英尺
当购买新建工程时，比较价值偏爱的方法每平方英尺花费。 这是开发商的使用的方法最初定价他们的发展。 费用每平方英尺在头脑里，您能平等地比较不同的物产和确定您是否购买以一个有利价格。
并且将被考虑，当看费用每个平方英尺价格是开发商是否包括这样项目象花岗岩桌面、大理石卫生间和黑或不锈的装置作为标准性能。 在芝加哥，价格每平方英尺从$225范围到多达$1000每平方英尺在Gold Coast。
结束
完成的您将需要认真地检查，并且开发商在基价包括被考虑升级的装置。 注意更加昂贵的结束例如花岗岩和大理石在一个一间房的单位的基价通常没有包括。
请务必从开发商得到规格一张详细的名单以书面方式，表明每种装置的品牌和模型号。 不要由结束混淆，并且在模型显示的装置您看见他们可能不是相同的象在开价包括的那些。 模型典型地完成与被放置的花岗岩和大理石、undermount水槽和硬木地板对角地，但是这样特点不可以被认为标准，特别在更小或较低花费的单位。
升级
您能想象，升级的费用可能相当地变化。 开发商对升级共同收费他们的附加成本20%标记; 其他也许充电。 当您和您的地产商记载最初的提议时，设法确定费用。 通过确定升级费用将超出您的预算的所有费用在合同期间您减少机会。
如果您记住许多新建工程单位没一两年准备好居住，作为最初的合同一部分，您是否将了解重要性的有所有升级费用以书面方式？ 以今天价格而不是在费用计算了以膨胀的价格一两年后。
停车处
其中一个转售价值的根本元素停放。 在顶楼转换或一座高层建筑物，停车处可能从大约$25,000变化到多达$60,000根据豪华大厦和停放的可及性的水平在区域。
因为停车位巨大增加了按价值，您是否应该严重考虑当前购买空间您拥有汽车。 没有停车处，单位的最新销售比停车处在价格包括的那也许困难一个可比较的单位。
交货日期
虽然您的合同将指定交货日期，在合同的供应晚于指定日期经常将允许开发商提供您的单位，不用惩罚。 如果这是一个重要问题给您，您应该经常与您的地产商联系保持在建筑过程期间，当交货日期可以被延迟为，只要一年，并且，在罕见的场合，甚而那边。 您应该与您的律师也讲话，并且合并期限到合同里，以便您的利益保护在事件这应该发生。
与地产商一起使用
购买一个新建工程住所可以是有意义的经验和一种明智的投资。 但是确实有在购买新建工程介入的细微差异，包括开发商的记录， “鸭脚板的”数量购买在项目和被卖的单位的百分比。
您最好将服务通过使用熟悉新建工程市场、各种各样的开发商和他们的产品的地产商。 手头您的地产商回答所有您的问题，您的利益将代表并且保护在所有通信以开发商。
如果您依靠一位房地产专家，您将饶恕自己很多aggrevation与购买一个新建工程家交往，并且，所有的最好，这个表示法将是对您不收费-开发商付您的地产商的佣金。
关于作者
Sheldon Salnick是与Rubloff住宅物产的一个地产商。 他工作了与新建工程买家最近13年和代表了$200百万在新建工程。 对于在一个新建工程家、市内住宅或者公寓的购买的更多信息或教导，他可以被到达他SSalnick@Rubloff.com或www.SheldonChicago.com的。
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
