Nákup novej výstavbe ... Ako začať?
Perspektíva nakupovanie pre novú výstavbu pobyt môže byť trochu skľučujúce, ale odmeny z vlastníctva zbrusu nový domov mimo-weight nevýhody, ak viete, potenciálne nástrahy. Toto sú dôležité úvahy: Celkovo Dollar rozpočet, Location, náklady na štvorcový stopu, Povrchové úpravy, Aktualizácia, parkovisko a dodacie Date.Overall Dollar BudgetTo vytvoriť rozpočet na nákup domov, mali by ste si pohovoriť s hypotékou profesionálny pred hľadajú nehnuteľnosti. Z hľadiska vášho rozpočtu, majte na pamäti, že parkovanie je zvyčajne nie je zahrnutá v kúpnej cene, ktorá je uvedená autor. Navyše, v dnešnom trhu Zoznam Cena jednotka je spravidla negotiable.The nie je najlepší spôsob, ako vytvoriť rozpočet je zistiť, koľko peňazí budete potrebovať ako zálohu a koľko peňazí budete potrebovať ako zálohu a koľko sa cítite preinvestovať, na základe Vášho hrubého príjmu, na mesačné platby. Pamätajte si, že dane z nehnuteľnosti, sú zvyčajne zahrnuté v mesačnej splátky hypotéky, a treba počítať minimálne o 2% Váš nákup price.If preddavok nižší ako 20% z kúpnej ceny, bude váš veriteľ požadovať, aby si kúpite súkromné poistenie hypotéky (PMI)? tento poplatok bude tiež súčasťou vašej mesačnej platby. Tiež zapracované do svojej mesačné výdavky sú vaše hodnotenie, a to ako pre jednotka sama a samostatné hodnotenie pre parkovanie. A konečne, pridajte svoj mesačný hypotekárne payment.LocationGenerally povedané, vyššia hustota priestoru, drahšie byt alebo mestský dom bude. Potom odhlasovaní miestach, môžete za menej rozvinutých oblastí mesta. Takéto oblasti sú zvyčajne lacnejšie ako v viac rozvinutých oblastiach. Poznámka, že hustota rastie s novými rozvoja, je veľmi pravdepodobné, že váš majetok získa na hodnote, čo vedie k vyššej návratnosti vašich investment.Cost Per námestie kúpnej FootWhen nová výstavba, favorizoval metóda porovnávania hodnoty je cena za štvorcový stopu. To je spôsob používaný vývojári pôvodne cien ich vývoj. S náklady na štvorcový stopu v mysli, budete môcť porovnať rôzne vlastnosti, na základe rovnosti a zistiť, či je nákup za zvýhodnenú price.Also je potrebné zvážiť pri pohľade na cenu za štvorcový meter je cena, či developer zahrnula položiek, ako je žula topy pult, mramorové kúpeľne, a čierne alebo nerezové spotrebiče ako štandardné funkcie. V Chicagu, cena za štvorcový meter rozmedzí od $ 225 až na 1000 dolárov za štvorcový stopa v Gold Coast.FinishesYou bude musieť starostlivo preskúmať, ktoré sa končí a zariadenia pre vývojárov je zahrnutá v základnej cene oproti ktoré sú považované za upgrade. Všimnite si, že drahšie povrchovej úpravy, ako je žula a mramoru, nie sú zvyčajne zahrnuté do základnej ceny jedno-spálňových unit.Be určite dostanete podrobný zoznam špecifikácií písomne od developera, s uvedením značky a číslo modelu každého spotrebiča. Nechcem sa zmiasť končí a prístroje, ktoré sú uvedené v modeloch vidíte-nemôžu byť rovnaké, ako tých, ktoré zahŕňa kótované ceny. Modely sú zvyčajne hotové s žuly a mramoru, undermount drezy a drevenú podlahu podľa diagonálne, ale tieto prvky nemusia byť považované za štandardné, a to najmä v menších a menej nákladné units.UpgradesAs si viete predstaviť, môžu náklady na upgrade sa značne líšia. Vývojári bežne účtovať svoje náklady, plus 20%, značka-up pre upgrade, iní môžu vyberať ešte viac. Pokúste sa zistiť, náklady, ak vy a vaša realitné kancelárie sú písania do prvej ponuky. Stanovením všetky náklady počas zmluvného obdobia znížite pravdepodobnosť, že budú vyššie ako náklady na upgrade svojho budget.If vás, majte na pamäti, že mnohé nové stavebné jednotky nie sú pripravené na obsadenie pre rok či dva, budete si uvedomujú dôležitosť , Ktoré majú všetky náklady na upgrade písomne ako súčasť pôvodnej zmluvy? pri dnešných cenách, a nie na náklady vypočítané za premrštené ceny, jeden alebo dva roky later.ParkingOne z podstatných prvkov predajná hodnota, je parkovanie. V podkroví konverzie alebo high-vzostup budovy, parkoviská môžu líšiť od približne 25.000 dolárov až na 60.000 dolárov v závislosti na úroveň luxus budovy a dostupnosti parkovania v area.Since parkovacích miest dramaticky vzrástol v hodnotovom vyjadrení, mali by ste vážne uvažovať o kúpe priestor, či ste alebo nie ste v súčasnosti vlastní auto. Bez parkovanie, môže neskôr predaj jednotky bude ťažšie ako porovnateľné jednotky, pre ktoré je parkovisko súčasťou price.Delivery DateAlthough vaša zmluva bude špecifikovať termín dodania, budú ustanovenia zmluvy často umožňujú vývojárom dodať vaše jednotky oveľa neskôr, ako sa uvádza dátum bez trestu. Ak je to dôležitá otázka, mali by ste mať v neustálom kontakte so svojím Realitná v priebehu výstavby sa termín dodania môže byť odložený o as Kým rok, v ojedinelých prípadoch aj mimo toto obdobie. Mali by ste sa tiež hovoriť so svojím advokátom a začleniť do podmienok zmluvy tak, že vaše záujmy sú chránené v tomto prípade by occur.Working S RealtorPurchasing novú výstavbu pobyt môže byť obohacujúca skúsenosť, a múdrou investíciou. Ale sú tu určite nuansy podieľajú na kúpu novej stavby, vrátane záznamom o autor, bude počet "plutvy" nákupu na projekte, a percento predaných units.You najlepšie uspokojiť pomocou Realitná, ktorý je oboznámený s novým stavebnom trhu, developerov a ich rôzne produktu. S vašou Realitná po ruke odpovedať na všetky vaše otázky, vaše záujmy zastupuje a chránené všetky komunikácie sa môžete spoľahnúť na developer.If nehnuteľností profesionálne, budete náhradné si veľkú aggrevation spojené s nákupom novej výstavbe domov a najlepšie zo všetkých, bude táto zastúpenie bez nákladov na vás - vývojári vám vypláca commission.About Realitná to AuthorSheldon Salnick je Realitné s Rubloff rezidenčných nehnuteľností. On pracoval s novou výstavbou kupcovi za posledných 13 rokov a predstavovala viac ako 200 miliónov dolárov do novej výstavby. Pre viac informácií alebo pokyny na nákup novej stavby domov, townhome alebo byt, môže byť siahol mu na SSalnick@Rubloff.com alebo www.SheldonChicago.com.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
