Изкупуването ново строителство ... Как да започнем?
Перспективата за пазаруване за нов жилищно строителство може да бъде доста трудна, но удовлетворението от притежанието на чисто нов дом извън тегло на недостатъците, ако знаете потенциалните клопки. По-долу са важни съображения: Като цяло долара бюджет, местоположение, цена на квадратен фут, облицовки, ъпгрейди, паркинг и доставка Date.Overall долар BudgetTo създаване на бюджета за покупка на жилище, трябва да говоря с ипотека професионални преди търсите имот. По отношение на бюджета си, имайте предвид, че паркинг е обикновено не е включен в покупната цена, която е цитирана от възложителя. Освен това, в съвременния пазар на списъка Цената на единица обикновено не е negotiable.The най-добрият начин да се създаде бюджет е да се определи колко пари ще трябва като първоначална вноска и колко пари ще трябва като първоначална вноска и колко се чувстваш удобни разходи, въз основа на вашия брутен доход, за месечни плащания. Не забравяйте, че реалните данъци имоти обикновено са включени в месечните си ипотечни плащания и трябва да се изчислява на минимум 2% от закупуване price.If си вноска е по-малко от 20% от покупната цена, вашият кредитор ще изисква закупуване Частни ипотечни Застраховане (PMI)? тази такса ще бъдат включени в месечните си плащания. Също влеят в месечните си разходи са вашите оценки, както за самата единица и отделна оценка за паркиране. И накрая, добавят месечните си ипотечни payment.LocationGenerally казано, колкото по-високо плътност на площ, по-скъпо на етажната собственост или Townhouse ще бъде. След проверка на места, може да искате да разгледа по-слабо развитите райони на града. Такива зони обикновено са по-евтини от тези в по-развитите райони. Имайте предвид, че като плътност се увеличава с ново развитие, то е много вероятно, че вашият имот ще спечелят по стойност, което води до по-висока възвръщаемост на investment.Cost си на квадратен FootWhen покупка ново строителство, любим метод за сравняване на стойност цена на квадратен фут. Това е метод, използван от разработчиците на първоначално цената им развитие. С цена на квадратен фут се има предвид, ще бъде в състояние да сравняване на различните свойства на равна основа и да определи дали сте закупуване на по-благоприятни price.Also да се има предвид, когато търсят на цената на квадратен крак цената е дали предприемачът е включил пера, като гранит брояч върхове, мраморни бани, както и черна или неръждаема уреди като стандартни функции. В Чикаго, цената на квадратен крак варират от $ 225 до колкото е $ 1000 за кв. фут в злато Coast.FinishesYou ще трябва внимателно да проучи което завършва и оборудване на разработчика е включена в базовата цена в сравнение с които се смятат за подобрения. Имайте предвид, че по-скъпите завършва като гранит и мрамор са обикновено не са включени в базовата цена на една спалня unit.Be че за да получите подробен списък на спецификациите в писмен вид от възложителя, като посочва марка и номер на модела на всеки уред. Да не се да бъдат объркани от завършва и уреди, които са показани в модели виждате-те не могат да бъдат същите като тези, включени в цената. Модели обикновено са завършени с гранитогрес и мрамор, Undermount мивки и твърдо под Laid диагонално, но тези характеристики не могат да се считат стандарт, особено в по-малки или по-малко скъпо units.UpgradesAs можете да си представите, разходите за подобрения могат да се различават значително. Фирми често определят за своите разходи, плюс 20% надценка за ъпгрейди, а други могат да събират още повече. Опитайте се да се определят разходите, когато вие и вашите недвижимост пишете на първоначалната оферта. С определянето на всички разходи по време на срок на договора ви се намали вероятността, че ъпгрейд разходи ще надхвърлят вашия budget.If ви, имайте предвид, че много нови единици строителство не са готови за обитаване в продължение на година или две, ще се разбере значението на като всички надграждане разходи в писмен вид като част от първоначалния договор? по днешни цени, а не в разходи, изчислени по завишени цени една или две години later.ParkingOne на основните елементи на препродажба стойност е паркинг. В таванско помещение преобразуване или високото строителство, паркинг, може да варира от около $ 25000 до колкото е $ 60 000 в зависимост от нивото на лукс на сградата и наличието на паркинг в пространства area.Since паркинг значително нараснаха стойност, трябва да сериозно да обмислят закупуването на място или не в момента притежават автомобил. Без паркинг, за по-късно продажбата на звеното може да бъде по-трудно от тази на сходни единици, за които паркинг е включено в price.Delivery DateAlthough договора ви ще определи дата за доставка, разпоредбите на договора често ще позволи на разработчика да достави вашето единица много по-късно от посочената дата, без санкции. Ако това е важен въпрос за вас, трябва да се държат в непрекъснат контакт с Вашия недвижимост по време на строителния процес като дати за доставка може да бъде забавено като Докато една година, а в редки случаи, дори и след това. Вие също трябва да говори с адвокат и включи в условията на договора, така че вашите интереси са защитени в случай това трябва да occur.Working С А RealtorPurchasing ново жилищно строителство може да бъде възнаграждаване опит и разумна инвестиция. Но има определени нюанси, включен в покупка ново строителство, включително опит на Проект, броят на "плавник" за покупки в проекта, и на процента на продадените units.You ще бъде най-добре с помощта на недвижимост, които са запознати с новите строителния пазар, както и различните разработчици и техните продукт. С недвижимостите си в ръка, за да отговорим на всички ваши въпроси, вашите интереси ще бъдат представени и защитени в цялата комуникация с developer.If разчитате на недвижим имот на професионалния, ще резервни себе си една голяма част от aggrevation, свързани с покупката на нов дом строителство и, най-доброто от всички, тази декларация ще бъде без разходи за Вас - разработчик плаща си commission.About недвижимост е AuthorSheldon Salnick е недвижимост с Rubloff жилищни имоти. Работил е с нови купувачи строителство за последните 13 години и е представлявала над $ 200 милиона в ново строителство. За повече информация или насоки при покупката на нов дом строителство, townhome или етажната собственост, той може да се достигнало до него на SSalnick@Rubloff.com или www.SheldonChicago.com.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
