Der Umgang mit Dual-Immobilienmakler
Historisch gesehen, Immobilienmakler vertreten haben den Verkäufer einer Immobilie. Der Verkäufer, nach dem alle, ist in der Regel derjenige, der zahlt die Kommission und Vertreter haben daher eine treuhänderische Beziehung mit dem Verkäufer. Dies in keiner Weise bedeutet, dass Agenten können außerhalb der Grenzen des Gesetzes und ethisches Verhalten selbstverständlich. Es bedeutet nur, dass der Immobilienmakler ist nur, dass einem Bevollmächtigten des Verkäufers für einen bestimmten transaction.More jüngsten Entwicklungen haben Käufer die Agenten, die in der Regel eine Gebühr auf Basis ausschließlich für den Käufer und zwei Agenten. Dual-Agenten vertreten beide Verkäufer und Käufer, insbesondere in Fällen, in denen die Vertreter der Gesellschaft ist die Auflistung Unternehmen. Dual-Agentur legal ist in den meisten US-Bundesstaaten, aber die meisten Verbraucher Advocacy Organisationen empfehlen, gegen die Verwendung von Dual-agent.This ist, denn es ist ein Konflikt erben von Interesse für die Agenten - sie erhalten eine Provision auf den Verkaufspreis der Immobilie. Je höher der Preis, desto höher ist die Provision, so ihre Argumentation, dass die Dual-Agenten nie wirklich durch den Käufer Interesse an heart.If Sie haben beschlossen, mit einem Dual-Agent, dieser muss an den Käufer und Verkäufer, und sie sind beide einverstanden sind, schriftlich. Dual-Agenten sind an Recht und Ethik zu Behandlung von Käufern und Verkäufern ehrlich, ebenso, und fair. Dual-Agenten können daran gehindert werden, die Preisgabe vertraulicher Informationen zu den einzelnen Partei an die andere. Dies könnte schwer schaden Verhandlungsrichtlinien positions.The unten Linie im Umgang mit einem Dual-Agenten ist zu berücksichtigen, dass die Käufer und Verkäufer haben widersprüchliche Interessen in der Preis und andere Bedingungen des Verkaufs. Es ist sehr schwierig für einen Agenten wirklich gleich sind und beide Parteien, da die konkurrierenden Interessen von Natur aus impossible.If machen, dass Sie sich für eine doppelte Agent sicher, dass die genaue Art der Beziehung mit dem Dual-Agent klar ist, wissen, welche Dienste des Agenten wird die Durchführung für Sie während der Transaktion, wie der Agent wird, und auf welche Weise Konflikte, die entstehen, werden handled.About Die AuthorJakob Jelling ist der Gründer der http://www.cashbazar.com. Besuchen Sie seine Website für die neuesten auf persönliche Finanzen, Schulden Beseitigung, Budgetierung, Kreditkarten-und Immobilienrecht.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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