Εξέταση των διπλών πρακτόρων ακίνητων περιουσιών
Ιστορικά, οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών έχουν αντιπροσωπεύσει τον πωλητή μιας ιδιοκτησίας. Ο πωλητής, τελικά, είναι συνήθως αυτός που πληρώνει την προμήθειά τους, και οι πράκτορες επομένως έχουν μια πιστωτική σχέση με τον πωλητή. Αυτό σε καμμία περίπτωση σημαίνει ότι οι πράκτορες μπορούν να λειτουργήσουν έξω από τα όρια του νόμου και της ηθικής συμπεριφοράς φυσικά. Ακριβώς σημαίνει ότι ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών είναι ακριβώς αυτός, ένας εξουσιοδοτημένος πράκτορας του πωλητή για μια ιδιαίτερη συναλλαγή.
Οι πιό πρόσφατες τάσεις έχουν εισαγάγει τους πράκτορες του αγοραστή, οι οποίοι εργάζονται συνήθως σε μια βάση αμοιβών αποκλειστικά για τον αγοραστή, και τους διπλούς πράκτορες. Οι διπλοί πράκτορες αντιπροσωπεύουν και τον πωλητή και τον αγοραστή, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου η επιχείρηση του πράκτορα είναι η επιχείρηση λιστών. Η διπλή αντιπροσωπεία είναι νομική στα περισσότερα ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΑ κράτη εντούτοις, οι περισσότερες οργανώσεις καταναλωτικής υπεράσπισης συστήνουν ενάντια στη χρησιμοποίηση ενός διπλού πράκτορα.
Αυτό είναι επειδή υπάρχει κληρονομεί τη σύγκρουση συμφερόντων για τον πράκτορα - λαμβάνουν την επιτροπή που εδρεύει στην τιμή πώλησης της ιδιοκτησίας. Όσο υψηλότερη η τιμή, όσο υψηλότερη η επιτροπή τους, έτσι ο συλλογισμός τους είναι ότι οι διπλοί πράκτορες ποτέ πραγματικά έχουν τα συμφέροντα του αγοραστή στην καρδιά.
_ εάν εσύ έχω αποφασίζω να συνεργάζομαι με ένας διπλός πράκτορας, αυτό θα πρέπει να είμαι αποκαλύπτω και ο αγοραστής και πωλητής, και αυτός και ο δύο πρέπει συμφωνώ, εγγράφως γράφω. Οι διπλοί πράκτορες δεσμεύονται από το νόμο και την ηθική να θεραπεύσουν και τους αγοραστές και τους πωλητές ειλικρινά, εξίσου, και αρκετά. Οι διπλοί πράκτορες μπορούν να αποτραπούν από την αποκάλυψη των εμπιστευτικών πληροφοριών για κάθε συμμετέχοντα σε άλλος. Αυτό θα μπορούσε σοβαρά να βλάψει τις θέσεις διαπραγμάτευσης.
Η κατώτατη γραμμή όσον αφορά σε έναν διπλό πράκτορα είναι να αναφερθεί ότι ο αγοραστής και ο πωλητής έχουν τα συγκρουόμενα ενδιαφέροντα για την τιμή και άλλους όρους της πώλησης. Είναι πολύ δύσκολο για έναν πράκτορα αληθινά και εξίσου αντιπροσωπεύει αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, δεδομένου ότι τα συγκρουόμενα ενδιαφέροντα καθιστούν αυτό εγγενώς αδύνατο.
Εάν επιλέγετε να χρησιμοποιήσετε έναν διπλό πράκτορα, να είστε βέβαιος ότι η ακριβής φύση της σχέσης σας με το διπλό πράκτορα είναι σαφής, ξέρει ποιες υπηρεσίες ο πράκτορας θα εκτελεί για σας κατά τη διάρκεια της συναλλαγής, πώς ο πράκτορας θα πληρωθεί, και πώς οποιεσδήποτε συγκρούσεις που προκύπτουν θα αντιμετωπιστούν.
Περίπου ο συντάκτης
Ο Jakob Jelling είναι ο ιδρυτήσ http://www.cashbazar.com. Επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του για τον πιό πρόσφατο στην προσωπική χρηματοδότηση, την αποβολή χρέους, τη σύνταξη προϋπολογισμού, τις πιστωτικές κάρτες και την ακίνητη περιουσία.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
