Faire face à la double agents immobiliers
Historiquement, les agents immobiliers ont représenté le vendeur d'une propriété. Le vendeur, après tout, est habituellement celle qui paie de leur commission, et les agents ont donc une relation fiduciaire avec le vendeur. Cet ne signifie nullement que les agents opèrent en dehors de mai les limites de la loi et l'éthique, bien sûr. Cela signifie simplement que l'agent immobilier est juste, d'un mandataire du vendeur pour une transaction.More les tendances récentes ont mis en place l'acheteur agents, qui travaillent habituellement sur une base exclusivement aux frais de l'acheteur, et le double agents. Dual agents représentent à la fois le vendeur et l'acheteur, en particulier dans les cas où la agent de la compagnie est la société de l'inscription. Dual agence est légal dans la plupart des États américains, mais la plupart des organisations de défense des consommateurs recommandent d'utiliser un double agent.This est, car il existe un conflit d'hériter intérêt pour l'agent - ils reçoivent une commission basée sur le prix de vente de la propriété. La hausse du prix, le plus élevé de leur commission, de sorte que leur raisonnement est que les deux agents n'ont jamais vraiment de l'acheteur heart.If au mieux les intérêts que vous avez décidé de travailler avec un agent double, ce fait doit être divulgué à la fois l'acheteur et le vendeur, et ils ont tous deux d'accord, par écrit. Dual agents sont tenus par la loi et l'éthique de traiter les acheteurs et les vendeurs honnêtement, équitablement, et de façon équitable. Dual agents peut être empêché de divulguer des renseignements confidentiels au sujet de chaque partie à l'autre. Cela pourrait sérieusement nuire à la négociation positions.The bas ligne dans le traitement avec un agent double est de se rappeler que l'acheteur et le vendeur ont des intérêts dans le prix et autres conditions de la vente. Il est très difficile pour un agent de vraiment représenter les deux et même parties, car les conflits d'intérêts qui font intrinsèquement impossible.If vous choisissez d'utiliser un double agent, assurez-vous que la nature exacte de vos relations avec l'agent double est clair, de savoir ce que l'agent des services sera sur scène pour vous au cours de l'opération, comment l'agent sera payé, et comment les conflits qui surgissent seront handled.About Le AuthorJakob Jelling est le fondateur de http://www.cashbazar.com. Visitez son site web pour plus tard sur les finances personnelles, élimination de la dette, de budgétisation, de cartes de crédit et l'immobilier.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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