Nakladanie s dual realitných kancelárií
Historicky, realitné kancelárie sú zastúpené predajcu nehnuteľnosti. Predávajúci, po tom všetkom, je zvyčajne ten, kto im vypláca provízie, a preto majú agenti splnomocnenca vzťah s predávajúcim. Tento v žiadnom prípade znamená, že agenti môžu pôsobiť mimo hranice zákona a etického správania samozrejme. To jednoducho znamená, že realitná kancelária je len to, že oprávneného zástupcu predávajúceho pre určitý transaction.More najnovšie trendy zaviedli kupujúceho agentmi, ktorí zvyčajne pracujú za odplatu výhradne pre kupujúcich a dvaja agenti. Dual látky predstavujú aj predávajúceho a kupujúceho, a to najmä v prípadoch, keď agenta spoločnosť je zoznam spoločností. Dual agentúra je legálna vo väčšine štátov USA, ale väčšina organizácií spotrebiteľov advokácie odporúčame pred používaním dvoch agent.This je, pretože tam je dedí konflikt záujmu pre agenta - dostane províziu na základe predajnej ceny nehnuteľnosti. Vyššia cena, tým vyššia je ich provízia, takže ich uvažovania je, že dvojitý agenti nikdy naozaj kupujúceho najlepšie záujmy heart.If ste sa rozhodli pracovať s dvojitý agent, bude to musieť byť oznámená obidvom kupujúcim a predávajúcim, a obaja majú dohodnúť, písomne. Dual agenti sú viazané zákonom a etiky považovať obaja kupujúci a predávajúci čestne, rovnako a spravodlivo. Dual agentov možno predchádzať pred zverejnením dôverných informácií o každej strany na druhú. To by mohlo vážne poškodiť rokovacie positions.The dole líniu v rokovaní s dvojitý agent je si uvedomiť, že kupujúci a predávajúci majú protichodné záujmy v cene a ďalších podmienkach predaja. Je to veľmi ťažké pre agenta skutočne reprezentovať a rovnako tak strany, pretože protichodné záujmy, aby sme to vo svojej podstate impossible.If sa rozhodnete používať dvojitý agent, uistite sa, že presnú povahu vášho vzťahu s dvojitý agent je jasné, viem, aké služby agenta bude vykonávať pre vás počas transakcie, ako budú zástupcovia majú byť zaplatené, a ako sa všetky konflikty, ktoré vznikajú bude handled.About AuthorJakob Jelling je zakladateľom http://www.cashbazar.com. Navštívte jeho webových stránkach najneskôr do osobných financií, zrušenie dlhu, rozpočtovanie, kreditné karty a nehnuteľností.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
