Housing Bill - Veränderungen in der das Recht auf den Erwerb Regelung
Zur Zeit der Mieter in der Lage sind, den Kauf ihrer Mietgutes nach 2 Jahren der Mietzeit. Doch dies wird sich ändern. Ab dem 18. Januar 2005, das neue Gehäuse wird Bill Recht und die aktuelle 2 Jahre Änderung auf einen Zeitraum von 5 Jahren. Dies bedeutet, dass, wenn die Vorschläge in Kraft treten, die neuen Mieter des Rates wird warten müssen, bis 5 Jahre vor, die die Option für den Kauf ihrer property.There ist auch ein Vorschlag zur Ausweitung den Zeitraum, in dem Vermieter kann verlangen, Eigentümer zur Rückzahlung einige oder alle der Rabatt auf eine Immobilie im Falle einer vorzeitigen resale.Currently, Käufer einer Immobilie, die gekauft auf der rechten Seite zu kaufen Regelung, verkaufen kann nach 3 Jahren ohne jede Verpflichtung zur Rückzahlung des Rabatts. Der Vorschlag schlägt vor, diese sollte auf 5 Jahre. Deshalb, wer verkauft eine Immobilie gekauft unter das Recht auf den Erwerb Regelung innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf, werden gebeten, um ein Prozentsatz der gegebenen Rabatt. Rückzahlung Zahlen sind wie folgt:-Verkauf in der Zeit 1. Jahr? 100% Verkauf innerhalb des 2. Jahres? 66% Verkauf im 3. Jahr? 33% beträgt Vorschlag Verkauf in der 1. Jahr? 100% Verkauf innerhalb des 2. Jahr - 80% Verkauf innerhalb der 3. Jahr - 60% Verkauf innerhalb der 4. Jahr - 40% Verkauf innerhalb der 5 Jahre? Mit 20% der vorhergesagten Rückgang der Immobilienpreise im Jahr 2005 (dh niedriger Immobilienbewertungen) in Kombination mit den neuen Vorschlägen weitere Einschränkungen der Mieter auf Wunsch zu kaufen, kann jetzt ein guter Zeitpunkt, zu prüfen, ein Recht auf buy.The vorgeschlagenen Änderungen in die richtige zu kaufen Regelung Maßnahmen zur Verringerung der Attraktivität der Kauf eines Discount Eigentum mit der Aussicht auf den Verkauf an einen profit.The Idee der das Recht auf den Erwerb wurde zu gewöhnlichen Familien die Möglichkeit, Eigenheim, etwas, das sie möglicherweise nicht in der Lage gewesen, sich anders. Es gibt jedoch Bedenken über die Auswirkungen dies auf die örtlichen Wohnungsbestandes und eine Reihe Menschen aus Profitgier Potenzial Bruchholz in teure Immobilien areas.Exploitation in das Recht auf den Erwerb SchemeThere wurden mehrere Regelungen, bei denen Dritte die Mieter zum Kauf ihrer Wohnungen unter das Recht auf den Erwerb Regelung, indem ihnen finanzielle Anreize. Der Mieter erwirbt das Eigentum an einem günstigeren Preis unter den richtigen zu kaufen und gleichzeitig den Austausch Regelung Verträge zum Verkauf der Immobilien an die Unternehmen nach 3 Jahren, in dem Punkt keine Ermäßigung Strafe wird zurückgezahlt werden. Der Mieter wird der Mietvertrag an die Gesellschaft und sich aus der Heimat mit einem Cash-Betrag. Damit bleibt das Unternehmen kostenlos zu mieten, die Eigentum an der aktuellen Markt rates.After Vermietung von drei Jahren die Mieter verkauft das Eigentum des Unternehmens. Die Gesellschaft wird entweder weiterhin Miete das Eigentum an den marktüblichen Sätzen oder das Eigentum verkauft werden soll, bei einer profit.The erheblichen Anreiz für die Mieter ist die Pauschale angeboten, die sich überall aus ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5000 bis ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 26.000, sondern ist in der Regel ein Anteil des Eigenkapitals der erworbenen Eigentums. Dies könnte attraktiv für Mieter, die sich nicht zum Kauf ihrer derzeitigen Hause oder hoffen, dass zum Kauf einer Immobilie in einem anderen Bereich, da es ihnen eine fertige Einzahlung auf ein anderes kaufen home.The neue Vorschläge sind so konzipiert, um diese Art von Verkauf weniger attraktiv und verhindern, dass Profitgier sowie die Sicherung der lokalen Wohnraum für die weniger gut off.The vorgeschlagenen Änderungen in Abschnitt 180 182-189 und der Housing Act 2004 in Kraft treten auf 18/1/2005.For Weitere Informationen über das Recht zu kaufen Hypotheken, besuchen Recht auf den Erwerb website.Nicola Bullimore hat mit Menschen zu lösen Schulden Probleme für eine Reihe von Jahren. Für weitere Informationen über Emissionen, besuchen Sie bitte die Website Schulden Fragen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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