Proyecto de ley de vivienda - los cambios en el régimen de derecho de compra
Actualmente consejo inquilinos pueden comprar su propiedad alquilada después de 2 años de arrendamiento. Sin embargo, esto va a cambiar. A partir del 18 de enero de 2005, el nuevo proyecto de ley de vivienda se convierte en ley y la actual 2 años cambiar a un período de 5 años. Esto significa, que una vez que las propuestas que entren en vigor, cualquier consejo nuevo inquilino tendrá que esperar 5 años antes de tener la opción de comprar sus property.There es también una propuesta para ampliar el período durante el cual los propietarios pueden exigir a los propietarios de pagar una parte o la totalidad, del descuento dado en una propiedad en el caso de una pronta resale.Currently, los compradores de una propiedad que se ha comprado en el derecho a comprar sistema, puede vender después de 3 años sin necesidad de hacer ningún reembolso del descuento. La propuesta sugiere que esta debe ampliarse a 5 años. Por lo tanto, todo aquel que vende un inmueble comprado en el marco del derecho a comprar régimen dentro de los 5 años de la compra, se pedirá a devolver un porcentaje del descuento dado. Reembolso cifras son las siguientes:-Venta de la actualidad en el 1er año? Venta de 100% en el 2 º año? Venta 66% en el 3er año? Propuesta 33% los importes de venta en el 1er año? Venta de 100% en el 2 º año - 80% Venta en el 3er año - el 60% de venta en el 4 º año - 40% de venta en el 5 º año? Con el 20% previsto caída de los precios de la vivienda en 2005 (es decir, las valoraciones de propiedad más bajo) combinados con las nuevas propuestas de nuevas restricciones a consejo de inquilinos que deseen comprar, ahora puede ser un buen momento para examinar el derecho a buy.The cambios propuestos en el régimen de derecho de compra incluyen medidas para reducir el atractivo de la compra de una propiedad de descuento en la perspectiva de la venta para hacer profit.The una idea inicial del derecho al régimen de compra ordinaria para dar la oportunidad a las familias son propietarios de sus viviendas, algo que puede no haber sido capaz de ofrecer otra cosa. Sin embargo, existen preocupaciones acerca de los efectos que ha tenido en locales viviendas y un número de personas de las potenciales ganancias inesperadas en costosos bienes areas.Exploitation en el derecho a comprar SchemeThere ha habido varios sistemas para que las terceras empresas alentar los inquilinos a la compra de sus casas en el marco del régimen de derecho de compra, ofreciéndoles incentivos en metálico. El inquilino compra la propiedad a un precio con descuento en el marco del régimen de derecho a comprar y, al mismo tiempo los intercambios de contratos para vender la propiedad a los empresa después de 3 años en la que el punto de descuento pena no será reembolsable. El inquilino de la propiedad de arrendamiento a la empresa y salir de la casa con una suma en efectivo. Esto deja a la libre empresa para alquilar la propiedad en el actual mercado de alquiler rates.After tres años el inquilino se vende la propiedad a la empresa. La empresa o bien seguir alquilando la propiedad a precios de mercado o de la propiedad será vendida en un sobre profit.The importante incentivo para que el inquilino se ofreció la suma a tanto alzado, lo que puede estar en cualquier lugar de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, 5000 a £ ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 26,000, pero por lo general es una porcentaje del capital adquirido de la propiedad. Esto podría ser atractivo para los inquilinos que no quieren comprar su casa actual o la esperanza de comprar una propiedad en otra zona, ya que les dará un ready made depósito para comprar otro home.The nuevas propuestas están diseñadas para hacer este tipo de venta menos atractivos y evitar la especulación, así como garantizar el local de la vivienda para los menos así off.The los cambios propuestos en el artículo 180 y 182-189 de la Ley de Vivienda de 2004, entrará en vigor el 18/1/2005.For obtener más información sobre el derecho de comprar hipotecas, visite derecho a comprar website.Nicola Bullimore ha estado trabajando con la gente para resolver los problemas de la deuda durante varios años. Para más información acerca de las cuestiones de la deuda, por favor, visite la deuda Preguntas sitio web.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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