Housing fattura - cambiamenti nel regime di diritto di acquistare
Attualmente consiglio inquilini sono in grado di acquistare i beni in locazione, dopo 2 anni di locazione. Tuttavia, questo è destinato a cambiare. Dal 18 gennaio 2005, la nuova edilizia abitativa Bill diventa legge e l'attuale 2 anni cambiamento di un periodo di 5 anni. Ciò significa che, una volta che le proposte entreranno in vigore, qualsiasi nuovo consiglio inquilino dovrà attendere 5 anni prima di avere la possibilità di acquistare i loro property.There è anche una proposta per estendere il periodo durante il quale i proprietari possono richiedere ai proprietari di rimborsare una parte o la totalità, della data di sconto su una proprietà nel caso di una rapida resale.Currently, gli acquirenti di un immobile che è stato acquistato il diritto di acquistare regime, la possibilità di vendere dopo 3 anni senza alcun obbligo di effettuare qualsiasi rimborso dello sconto. La proposta suggerisce questo dovrebbe essere estesa a 5 anni. Pertanto, chi vende un immobile acquistato nel quadro del diritto di acquistare regime entro 5 anni l'acquisto, verrà richiesto di rimborsare un dato percentuale di sconto. Rimborso dati sono i seguenti:-Al momento in vendita il 1 ° anno? Vendita 100% entro il 2 ° anno? 66% Vendita entro il 3 ° anno? Proposta del 33% gli importi di vendita entro il 1 ° anno? Vendita 100% entro il 2 ° anno - 80% di vendita entro il 3 ° anno - il 60% di vendita entro il 4 ° anno - il 40% di vendita entro il 5 ° anno? Con il 20% previsto calo dei prezzi delle case nel 2005 (nel senso di proprietà valutazioni inferiore) in combinazione con le nuove proposte ulteriori restrizioni su consiglio inquilini che desiderano acquistare, ora può essere un buon momento per prendere in considerazione il diritto di buy.The le modifiche proposte riguardanti il diritto di acquistare regime comprendono misure volte a ridurre l'attrazione per l'acquisto di uno sconto di proprietà con la prospettiva di una vendita di effettuare una profit.The iniziale idea di acquistare il diritto di regime è stato ordinario di dare la possibilità a famiglie proprie loro case, qualcosa che potrebbe non essere stata in grado di permettersi altrimenti. Tuttavia, vi sono preoccupazioni circa gli effetti che ha avuto a livello locale il patrimonio immobiliare e di una serie di persone speculazione da parte di potenziali windfalls in costose areas.Exploitation in proprietà il diritto di acquistare SchemeThere sono stati diversi regimi in cui società di terze parti incoraggiare inquilini ad acquistare le loro case sotto il regime di diritto di acquistare, offrendo loro incentivi in contanti. L'affittuario acquista la proprietà a prezzi scontati in base al diritto di acquistare regime e, contemporaneamente, gli scambi di contratti per la vendita di un immobile a dopo 3 anni al punto che nessun sconto pena sarà rimborsato. L'affittuario si locazione l'immobile alla società e uscire di casa con un importo in contanti. Ciò lascia libera la società di noleggio il proprietà per l'attuale mercato noleggio rates.After tre anni, l'inquilino vende la proprietà per la società. La società o continuare ad affittare l'immobile a tassi di mercato o la proprietà sarà venduta su un profit.The notevole incentivo per l'inquilino è il forfait offerti, che possono essere ovunque da ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5000 a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 26.000, ma è di solito un percentuale del patrimonio netto della proprietà acquistata. Questo potrebbe essere interessante per gli inquilini che non intendono acquistare la loro casa o la speranza per l'acquisto di una proprietà in un altro settore che darà loro un pronto deposito di acquistare un altro home.The nuove proposte sono progettate per rendere questo tipo di vendita meno attraenti e prevenire la speculazione, nonché garantire l'alloggio per i locali meno off.The modifiche proposte nella sezione 180 e 182-189 della Housing Act 2004 entrerà in vigore il 18/1/2005.For maggiori informazioni su un diritto di acquistare ipotecario, visitare il diritto di acquistare website.Nicola Bullimore ha lavorato con la gente a risolvere i problemi del debito per un certo numero di anni. Per ulteriori informazioni riguardanti le emissioni di obbligazioni, si prega di visitare il sito Domande debito.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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