Projet de loi logement - des changements dans le régime de droit d'acheter
Actuellement le conseil des locataires sont en mesure d'acheter leur logement, après 2 ans de location. Toutefois, cela est sur le point de changer. À la 18e Janvier 2005, le nouveau logement et le projet de loi devient loi actuel de 2 ans changement sur une période de 5 ans. Cela signifie qu'une fois que les propositions entrent en vigueur, un nouveau conseil locataire devra attendre 5 ans avant d'avoir la possibilité d'acheter leur property.There est également une proposition visant à étendre la période pendant laquelle les propriétaires peuvent exiger les propriétaires à rembourser une partie ou la totalité, de la réduction accordée sur une propriété dans le cas d'un début de resale.Currently, les acheteurs d'une propriété qui a été acheté sur le droit d'acheter régime peut vendre, après 3 ans sans qu'il soit nécessaire de faire des remboursements de la réduction. La proposition suggère ce qui devrait être étendue à 5 ans. Par conséquent, toute personne qui vend un bien acheté dans le cadre du droit d'acheter régime dans les 5 ans de l'achat, il sera demandé de rembourser un pourcentage donné de la réduction. Remboursement chiffres comme suit: «Actuellement, la vente au sein de la 1ère année? 100% de vente au sein de la 2e année? 66% de vente au sein de la 3ème année? Proposition de 33% des montants de vente au sein de la 1ère année? 100% de vente au sein de la 2e année - 80% Vente au sein de la 3e année - 60% Vente au sein de la 4e année - 40% Vente au sein de la 5ème année? Avec 20% des prévisions baisse des prix de l'immobilier en 2005 (ce qui réduit la propriété évaluations) combiné avec les nouvelles propositions de nouvelles restrictions sur le conseil des locataires souhaitent acheter, mai maintenant le bon moment d'envisager un droit de buy.The modifications proposées dans le droit d'acheter régime comprennent des mesures visant à réduire l'attrait de l'achat d'une promotion de propriété dans la perspective de les vendre à profit.The faire une première idée du droit à l'achat a été ordinaire à donner aux familles la possibilité de posséder leur propre maison, quelque chose de mai, ils n'ont pas été en mesure de se permettre autrement. Toutefois, il existe des préoccupations concernant les effets cela a eu sur les logements et un certain nombre profit des personnes exceptionnelles dans le potentiel de la propriété cher areas.Exploitation dans le droit d'acheter SchemeThere ont été plusieurs régimes où un tiers des entreprises encouragent les locataires à acheter leur logement sous le régime de droit d'acheter, en leur offrant des incitatifs financiers. Le locataire achète les biens à un prix réduit dans le cadre du régime de droit d'acheter et, simultanément, les échanges de contrats à vendre la propriété à la l'entreprise après 3 ans à ce moment-là pas de réduction peine sera remboursable. Le locataire de bail la propriété de l'entreprise et de quitter la maison avec une somme en espèces. Cela laisse l'entreprise libre de louer le bien à la situation actuelle du marché de location rates.After de trois ans, le locataire vend la propriété à la société. La société, soit continuer à louer le bien au prix du marché ou les biens seront vendus lors d'une profit.The incitation importante pour le locataire est offert la somme forfaitaire, qui peut être n'importe où à partir de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5000 à ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  26.000 £, mais est généralement un pourcentage de la valeur de l'achat des biens. Cela pourrait être attrayante pour les locataires qui ne souhaitent pas acheter leur maison actuelle ou de l'espoir pour l'achat d'une propriété dans un autre domaine, car il leur donnera un prêt dépôt d'acheter un autre home.The nouvelles propositions visent à rendre ce type de vente plus attrayante et d'empêcher les profits ainsi que l'obtention du logement local pour les moins bien off.The changements proposés dans la section 180 et 182-189 de la loi sur le logement 2004 entrera en vigueur le 18/1/2005.For de plus amples renseignements sur le droit d'acheter des prêts hypothécaires, visitez le droit d'acheter website.Nicola Bullimore a travaillé avec les gens à résoudre les problèmes de la dette pour un certain nombre d'années. Pour plus d'informations sur les questions de la dette, s'il vous plaît visitez la dette Questions site.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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