Als eigene Generalunternehmer beim Bau Ihres Traumhauses
Dieser Artikel ist für das DIY (Do It Yourself) Home Builder, aber es ist eine sehr nützliche Informationen für die neue Heimat Käufer zu verstehen, welche Prozesse können Sie auch, wenn Sie sich nicht als die allgemeine Auftragnehmer und die Einstellung eines Generalunternehmers. Für den unerfahrenen DIY Home Builder, die als Generalunternehmer ist eines der Dinge, Stress kann jeder verpflichten. Nach dieser Erklärung, man fragt sich "Warum sollte jemand wirklich wollen, ist der Generalunternehmer für ihre neue Heimat?" Auch die Anzahl Ein Grund dafür ist, Geld zu sparen, und in unserer Gesellschaft ist alles über das Geld ist es nicht? Dies bedeutet nicht zwangsläufig, dass Sie den Aufbau der Homepage (aber mit diesem Ansatz Schweiß Eigenkapital hat eine ganz neue Bedeutung), werden Sie nur die Verwaltung der Unter-contractors.Successful allgemeine Schütze geboren sind entweder gut, oder wurden zu gut. Sie, wie Sie Ihre eigenen Generalunternehmer, nicht über die Zeit so gut wie ein Vertragspartner, der ihren Lebensunterhalt Wohnungsbau. Aus diesem Grund werde ich Ihnen einige Richtlinien um Ihnen zu helfen und fühlen sich ein bisschen mehr komfortable Verwaltung Ihrer neuen Traumhaus als eigene Generalunternehmer: Definieren Sie Ihr Projekt, ich habe einen Artikel über sehr effektive Art und Weise zu entscheiden, auf einem Traumhaus Grundriss. Ich empfehle, dass Sie lesen, dass entlang mit diesem Artikel. Der Artikel heißt Home Grundriss Designing for Your Future Home von Robert Kempe. Sobald Sie sich entschieden haben, auf dem Boden und alle damit verbundenen Projekte im Vorfeld der Planung, wie das Finden der Recht Grundstück, das Sammeln von Informationen über Bauvorschriften und erlaubt, mit unterzeichnet Konstruktionszeichnungen, usw., die Sie haben, für die Baugenehmigungen. Mit den Hausaufgaben zu sammeln alle diese Informationen vor die Anwendung und mit Ihrer Konstruktion Zeichnungen erstellt, um mit der Stadt, Provinz und Staat Codes dieser Prozess ist nur ein Thema Papier arbeiten. Wenn Sie nicht ordnungsgemäß erfolgt war dieses gesamten Prozess vor dem Anwendung, wird langsam Ihre Zeit erheblich. Die meisten Bauherren DYI Warten Sie, bis die Baugenehmigung Anwendung, um herauszufinden, was benötigt wird. Machen Sie es sich leichter über sich selbst und das erledigen first.Execution des Projekts; Nun, Sie haben eine klar definierte Projekt können Sie präzise Angebote von den Vertragspartnern. Der Bau Disziplinen die Sie benötigen, sind wie folgt: Elektriker, Klempner, HVAC (Heating Ventilation Air Conditioning), Verfasser, Beton, Trockenbau, Trockenausbau, Maler, Dachdecker, Siding, Landschaftsbau, Fenster und Türen, Garage Tür. Usw. Bitte beachten Sie, dass die meisten Unternehmer haben mehrere Disziplinen und wird versuchen, kombinieren sie so weit wie möglich entweder mit der eigenen Arbeitskraft oder sie vermieten Zulieferer als auch. Dies ist, wie Sie das Projekt ausführen. Haben Sie Ihre Hausaufgaben über die Vertragspartner, dass Sie arbeiten wollen, mit auf Ihr zu Hause. Fragen Sie Menschen, die Sie wissen, dass vor kurzem gebaute Häuser, die sie als Vertragspartner. Eigentlich jede Ressource auf Auftragnehmer Bewertung ist hilfreich. Haben sie die Erfahrung zu bewerten. Mit diesem Prozess, den Sie kann dann zwischen drei und fünf Vertragspartner Referenzen aus vertrauenswürdigen Ressourcen, ohne die alle Verkäufer. Haben eine Reihe von Bau-Pläne bereit für jeden der Vertragspartner, dass Sie sich zu haben Gebot aus der Liste Sie erzeugt haben. Stellen Sie sicher, dass alle Disziplinen wird Gebot upon.Deciding, die zu mieten als Subunternehmer; Sie nicht immer zu den niedrigsten Gebot! Sie wollen, dass der Auftragnehmer, dass die am besten qualifizierte und die meisten bereit, um Ihnen zu Hause. Es wird dringend empfohlen, dass jeder der Vertragspartner setzen sich die Gruppen und itemize, wie sie an ihrem Preis. Dies geschieht am besten, indem sie diese im Vorfeld vor erhalten ihren Preis. Wenn Sie alle diese Informationen, bewerten die Preise je nach Aufteilung. Bewerten Sie die Auftragnehmer über ihre Antworten auf einer Skala von 1-10 mit 10 zu den höchsten Rang. Wenn die Gebote schließen, dann ist es eine Sache der Vertragspartner, was Sie bevorzugen die meisten. Wenn es eine große Lücke in der Preise, müssen Sie feststellen, warum. Dies ist, wo Ihre Aufteilung der Arbeit und die damit verbundenen Preise können Sie bestimmen. Dies ist auch dann, wenn Sie herausfinden, welche Vertragspartner sind die schwersten und am besten qualifizierte und die Vertragspartner sind leichter zu arbeiten. Dies könnte dazu führen Sie zu dem Schluss, dass die besten Auftragnehmer ist nicht immer das Kriterium des niedrigsten Preises. Sie bekommen, was Sie bezahlen! Geschäftsführer der Unterlieferanten Sie dachte, die Entscheidung zur Einstellung als Subunternehmer schwierig war, versuchen sie die Verwaltung! Dies ist, wo die meisten der Stress und "Sweat Equity" auftritt. Ich habe ein Bauprojekt-Manager für 15 + Jahre und ehrlich gesagt, jedes Mal, wenn ich ein neues Projekt der Angst vor dem Unbekannten Zusammenarbeit mit jedem der Folge ist eine wichtiges Anliegen. Ich glaube, Ihre Schmerzen! Um Ihnen zu helfen, in Ihrer Leitung, die einen Zeitplan bereit während der Kampf zwischen den Vertragspartnern. Haben diese auf die Zeit, die Sie die Konstruktionszeichnungen. In der Tat haben drei Termine! Was wird dieser drei unterschiedliche Preise von jedem Vertragspartner. Verwenden Sie diese als Teil der Bewertung, wie im vorherigen Absatz. Ihre lange Zeitplan-, mittel-und kurzfristigen Zeitplan Zeitplan wird unterschiedliche Reaktionen. Sie wollen, dass diese Informationen im Vorfeld, so dass, wenn es um einen Kontakt mit der Folge, die man in Klauseln, wenn sie nicht halten den Zeitplan gibt es finanziellen Belastungen auf sie. Dies wird zum Schutz von Misswirtschaft in ihrem part.After alle Termine und Verträge vereinbart sind, werden Sie mehr als die Kunden, heute sind Sie der Chef. Jeden Tag müssen Sie für die Kommunikation mit der Folge um einen aktualisierten und detaillierten Bericht über was, wo, wann, wie und warum sie ein-oder ausgeschaltet werden. Das Projekt durch das Programm. Denken Sie daran, dass der Zeitplan wird sich ändern, wenn Sie entscheiden, ändern Sie Ihr Umfang der Arbeiten durch die Ausgabe von Bestellungen ändern (Beispiel: Ändern der Größe Schrank oder Gehäuse, die Bodenbeläge, oder Appliance). Beachten Sie, dass während dieser Zeit, dies ist ein kleines Unternehmen und Ihren Gewinn vertreten durch, wie nahe kommen Sie zu Ihrer ursprünglichen vereinbarten Kosten im Zusammenhang mit dem Zeitplan nach der Vertragsunterzeichnung. Wir können reden Management den ganzen Tag lang. In der Tat gibt es Schulungen zu diesem Thema, das Tausende von Dollar. Bleibt zu hoffen, dass dieser wenig Informationen erhalten Sie auf dem richtigen Weg sind und dazu beitragen, einen reibungslosen Übergang von der Idee bis zur tatsächlichen Bau Ihres Traumhauses. Denken Sie daran, von dieser Regel Daumen, die Ihnen bei der Vorbereitung, desto besser werden Sie bei der Handhabung der Unebenheiten in der Straße. Sammeln von Informationen vor, das es tatsächlich sparen Sie mehr Geld, Zeit und Stress, als Sie wahrscheinlich calculate.If Sie finden diese Informationen nützlich, sollten Sie die Website besuchen http://www.homedesignfloorplans.com/ Hier finden Sie viele interessante Artikel zu diesem Thema zur Verfügung gestellt von Robert Kempe.I haben 15 + Jahre Industrie-Bau-und verarbeitenden Industrie entwickelt als Projekt-Manager und einen Teil der Zeit zu Hause Inspektor. Durch meine Erfahrung im Baugewerbe und in der Verwaltung und meine einzigartige Interessenten im Haus der Industrie, Ich habe in der Lage gewesen zu vereinfachen und sinnvoll beim Wohnungsbau sowie in der Gestaltung, was sich zu einer kompletten Projekt-und chaotischen Prozess der Entscheidungsfindung. Meine Artikel führt Sie durch die schwierigsten Entscheidungen und
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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