Δράση ως ο γενικός ανάδοχός σας κατά την οικοδόμηση του σπιτιού ονείρου σας
Αυτό το άρθρο προορίζεται για το DIY (το κάνετε οι ίδιοι) εγχώριος οικοδόμος εντούτοις, είναι πολύ χρήσιμες πληροφορίες για το νέο εγχώριο αγοραστή για να καταλάβει ποιες διαδικασίες μπορείτε να ελέγξετε ακόμα κι αν δεν ενεργείτε ως γενικός ανάδοχος και δεν μισθώνετε έναν γενικό ανάδοχο. Για τον άπειρο εγχώριο DIY οικοδόμο, που ενεργεί δεδομένου ότι ένας γενικός ανάδοχος είναι ένα από τα πιό αγχωτικά πράγματα καθένα μπορεί να αναλάβει. Μετά από εκείνη την δήλωση, ρωτιέστε ότι "γιατί καθεμία θα ήθελε πραγματικά να είναι ο γενικός ανάδοχος για το νέο σπίτι τους;" Καλά ο αριθμός ένα λόγος είναι να κερδηθούν χρήματα, και στην κοινωνία μας που είναι όλο για τα χρήματα δεν είναι αυτό; Απαραιτήτως δεν σημαίνει ότι χτίζετε το σπίτι (αλλά με αυτήν την προσέγγιση η δικαιοσύνη ιδρώτα έχει ολόκληρη μια νέα έννοια), διαχειρίζεστε μόνο τους υπεργολάβους.
Οι επιτυχείς γενικοί επαφείς είναι είτε γεννημένο αγαθό, είτε έχουν εκπαιδευθεί για να είναι καλοί. , Ως γενικός ανάδοχός σας, δεν έχετε το χρόνο να είστε τόσο καλοί όσο ένας ανάδοχος που κάνει τα σπίτια οικοδόμησης διαβίωσής τους. Για αυτόν τον λόγο, θα σας δώσω μερικές οδηγίες για να σας βοηθήσω και να αισθανθώ λίγο πιό άνετος διαχειριμένος το νέο σπίτι ονείρου σας ως γενικό ανάδοχό σας:
Καθορίστε το πρόγραμμά σας Έχω δημοσιεύσει ένα άρθρο σχετικά με τους πολύ αποτελεσματικούς τρόπους να αποφασίσω σχετικά με ένα σχέδιο εγχώριων ορόφων ονείρου. Συστήνω ότι διαβάζετε αυτού μαζί με αυτό το άρθρο. Το άρθρο καλείται σχέδιο εγχώριων ορόφων σχεδιάζοντας για το μελλοντικό σπίτι σας από Robert Kempe. Μόλις αποφασίσετε σχετικά με το σχέδιο ορόφων και όλα τα σχετικά επάνω μπροστινά προγράμματα προγραμματισμού, όπως η εύρεση του σωστού οικοπέδου, συγκεντρώνοντας τις πληροφορίες για τους κώδικες κτηρίου και τις άδειες, υπογράφοντας τα σχέδια οικοδόμησης, κ.λπ. πρέπει να υποβάλετε αίτηση για τις άδειες κτηρίου. Με την εργασία της συγκέντρωσης όλων αυτών των πληροφοριών προγενέστερων η διαδικασία εφαρμογής και του σχεδιασμού τα κατασκευαστικών σχέδιά σας για να συμμορφωθεί με την πόλη, το νομό και το κράτος κωδικοποιεί αυτήν την διαδικασία είναι ακριβώς ένα ζήτημα εργασίας εγγράφου. Εάν δεν έχετε κάνει κατάλληλα αυτήν την ολόκληρη διαδικασία πριν από την εφαρμογή, αυτό θα επιβραδύνει το χρονικό πλαίσιό σας κάτω αρκετά. Οι περισσότεροι οικοδόμοι DYI περιμένουν την εφαρμογή αδειών κτηρίου για να ανακαλυφθεί τι απαιτείται. Το καταστήστε ευκολότερο σε σας και το κάνετε πρώτα.
Εκτέλεση του έργου Τώρα που έχετε ένα σαφώς καθορισμένο πρόγραμμα μπορείτε να πάρετε τα ακριβή αποσπάσματα τους αναδόχους. Οι πειθαρχίες κατασκευής που θα χρειαστείτε είναι οι ακόλουθες: Ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, HVAC (κλιματισμός εξαερισμού θέρμανσης), Framers, σκυρόδεμα, ξηρός τοίχος, Finishers, ζωγράφοι, Roofers, να πλαισιώσει, εξωραϊσμός, παράθυρα και πόρτες, πόρτα γκαράζ. Κ.λπ. λαμβάνουν υπόψη ότι οι περισσότεροι ανάδοχοι θα έχουν τις πολλαπλές επιστήμες και θα προσπαθήσουν να τα συνδυάσουν όσο το δυνατόν περισσότερο είτε με το εργατικό δυναμικό τους ή αυτά μπορούν να μισθώσουν έξω τους υπεργολάβους επίσης. Έτσι εκτελείτε το πρόγραμμα. Κάνετε την εργασία σας στους αναδόχους με τους οποίους θα θελήσετε να συνεργαστείτε στο σπίτι σας. Ρωτήστε τους ανθρώπους που ξέρετε ότι αυτός έχει χτίσει πρόσφατα τα σπίτια που έχουν χρησιμοποιήσει ως αναδόχους. Πραγματικά οποιοσδήποτε πόρος στην αξιολόγηση αναδόχων είναι χρήσιμος. Τους έχετε να αξιολογήσουν την εμπειρία. Με αυτήν την διαδικασία μπορείτε έπειτα να πάρετε τρεις έως πέντε αναφορές αναδόχων από τους εμπιστευμένους πόρους χωρίς ανάμειξη οποιωνδήποτε πωλητών. Έχετε ένα σύνολο σχεδίων κατασκευής να αναμείνει για κάθε έναν από τους αναδόχους ότι πρόκειται να έχετε προσφέρει από τον κατάλογο που έχετε παραγάγει. Σιγουρευτείτε ότι όλες οι πειθαρχίες θα προσφερθούν επάνω.
Απόφαση ποιων να μισθώσουν ως υπεργολάβους σας Όχι πάντα πρέπει να πάρετε τη χαμηλότερη προσφορά! Θέλετε τον ανάδοχο που είναι το πιό κατάλληλοτο και προετοιμασμένος να χτίσει το σπίτι σας. _ αυτός είμαι ιδιαίτερα προτείνω ότι κάθε ένας ο ανάδοχος χωρίζω ο κατηγορία και ανα:λύω πώς αυτός φθάνω τους τιμή. Αυτό γίνεται καλύτερα με την επικοινωνία αυτού του επάνω μετώπου πρίν λαμβάνει την τιμή τους. Μόλις έχετε όλες αυτές τις πληροφορίες, αξιολογήστε τις τιμές σύμφωνα με τη διακοπή τους. Ποσοστό ο ανάδοχος στις απαντήσεις τους σε μια κλίμακα 1-10 με 10 που είναι η υψηλότερη βαθμίδα. Εάν οι προσφορές είναι στενές έπειτα είναι ένα θέμα ποιου αναδόχου ευνοείτε πιό πολύ. Εάν υπάρχει ένα μεγάλο χάσμα στις τιμές, πρέπει να καθορίσετε γιατί. Αυτό είναι όπου η κατανομή σας της εργασίας διενεργηθείσας και οι σχετικές τιμές μπορούν να σας βοηθήσουν να καθορίσετε αυτό. Αυτό είναι επίσης όπου ανακαλύπτετε ποιοι ανάδοχοι είναι οι σοβαρότεροι και ο πιό κατάλληλος και ποιοι ανάδοχοι είναι ευκολότεροι να εργαστούν με. Αυτό να σας οδηγήσει για να καταλήξει στο συμπέρασμα ότι ο καλύτερος ανάδοχος είναι όχι πάντα η χαμηλότερη τιμή. Παίρνετε τι πληρώνετε για!
Διαχειριμένος τους υπεργολάβους σκεφτήκατε την απόφαση ποιων για να μισθώσετε δεδομένου ότι ο υπεργολάβος σας ήταν δύσκολος, προσπαθείτε τους! Αυτό είναι όπου η μεγαλύτερη μέρος της πίεσης και της "δικαιοσύνης ιδρώτα" εμφανίζεται. Είμαι διευθυντής προγράμματος κατασκευής για 15 + έτη και ειλικρινά, κάθε φορά που μου ορίζεται ένα νέο πρόγραμμα που ο φόβος των άγνωστων εργασιακών σχέσεων με κάθε ένα από τα υποβρύχια είναι μια σημαντική ανησυχία. Αισθάνομαι τον πόνο σας! Για να σας βοηθήσει στη διαχείρισή σας, έχει ένα πρόγραμμα να αναμείνει κατά τη διάρκεια του πολέμου προσφοράς μεταξύ των αναδόχων. Παρουσιάστε αυτό στο χρόνο που παρουσιάζετε τα κατασκευαστικά σχέδια. Στην πραγματικότητα, έχει τρία προγράμματα! Τι αυτό θα παραγάγει είναι τρεις διαφορετικές τιμές από κάθε ανάδοχο. Χρησιμοποιήστε αυτό ως τμήμα της αξιολόγησής σας όπως αναφέρεται στην προηγούμενη παράγραφο. Το μακροχρόνιο πρόγραμμά σας, το μέσο πρόγραμμα και το σύντομο πρόγραμμα θα παραγάγουν τις διαφορετικές απαντήσεις. Θέλετε αυτό το μέτωπο πληροφοριών επάνω έτσι ώστε όταν έρχονται χρόνος να υπογραφεί μια επαφή με τα υποβρύχια, μπορείτε να υποβάλετε τις προτάσεις ότι εάν δεν κρατούν το πρόγραμμα υπάρχουν οικονομικά βάρη που τοποθετούνται σε τους. Αυτό θα σας προστατεύσει από την κακοδιαχείριση από τη μεριά τους.
Αφότου συμφωνούνται όλες τα προγράμματα και οι συμβάσεις σχετικά με, γίνεστε περισσότερο από ο πελάτης, τώρα εσείς είναι ο προϊστάμενος. Καθημερινά πρέπει να επικοινωνήσετε με τα υποβρύχια και να πάρετε μια ενημερωμένη λεπτομερή έκθεση σχετικά με αυτά που, όπου, όταν, πώς και γιατί είναι στη θέση on ή στη θέση off το πρόγραμμα. Διαχειριστείτε το πρόγραμμα από το πρόγραμμα. Λάβετε υπόψη που το πρόγραμμα θα αλλάξει εάν αποφασίσετε να αλλάξετε το πεδίο εργασίας σας με την έκδοση των εντολών αλλαγής (παράδειγμα: μεταβαλλόμενος το μέγεθος ντουλαπιών ή γραφείων, το δάπεδο, ή τη συσκευή). Λάβετε υπόψη ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, αυτό είναι μια μικρή επιχείρηση και το κέρδος σας αντιπροσωπεύεται από το πώς στενοί έρχεστε σε αρχικό σας που συμφωνείται σχετικά με τις δαπάνες που συνδέονται με το πρόγραμμα μετά από την υπογραφή συμβάσεων. Θα μπορούσαμε να μιλήσουμε για τη διαχείριση όλη την ημέρα. Στην πραγματικότητα υπάρχουν εκπαιδευτικά μαθήματα για αυτό το θέμα χιλιάδες εκείνων των δαπανών δολάρια. Ενδεχομένως αυτό το κομμάτι των πληροφοριών θα σας πάρει στη σωστή διαδρομή και η βοήθεια κάνει μια ομαλή μετάβαση από την έννοια πραγματικά να χτίσει το σπίτι ονείρου σας. Θυμηθείτε αυτήν την εμπειροτεχνική μέθοδο, περισσότερο προετοιμάζετε τον καλύτερο εσείς θα είστε κατά το χειρισμό των προσκρούσεων στο δρόμο. Συγκεντρώνοντας τις πληροφορίες πριν από την ανάγκη σας κερδίζει πραγματικά περισσότερα χρήματα, ο χρόνος και η πίεση από εσείς μπορούν πιθανώς να υπολογίσουν.
Εάν βρείτε αυτές τις πληροφορίες χρήσιμες πρέπει να επισκεφτείτε την περιοχή http://www.homedesignfloorplans.com/ όπου θα βρείτε τα μέρη των ενδιαφερόντων άρθρων σχετικών με αυτό το θέμα που παρέχεται από Robert Kempe.
Έχω 15 + έτη στη βιομηχανική κατασκευή και τη βιομηχανική κατασκευασμένη κατασκευή ως διευθυντή προγράμματος και μερικής απασχόλησης εγχώριο επιθεωρητή. Μέσω της εμπειρίας μου στην οικοδόμηση και τη διαχείριση και μοναδικού ενδεχόμενού μου στην εγχώρια βιομηχανία, ήμουν σε θέση να απλοποιήσω και να κατανοήσω του εγχώριους κτηρίου και το σχεδιασμό σε αυτό που κοιτάζει για να είναι μια πλήρης χαοτική διαδικασία λήψης προγράμματος και απόφασης. Τα άρθρα μου θα σας καθοδηγήσουν μέσω των δυσκολότερων αποφάσεων και θα το κάνουν μια θετική uplifting εμπειρία.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
