Agendo come il proprio contraente generale per la costruzione di casa dei tuoi sogni
Questo articolo è stato progettato per il "fai da te (Do It Yourself), costruttore di casa, tuttavia, è molto utile per la nuova sede acquirente capire cosa è possibile controllare i processi, anche se non in qualità di generale contraente e di assunzione di un contraente generale. Per la casa fai-da-te inesperti costruttore, in qualità di impresa generale, è una delle cose più stressanti che chiunque può intraprendere. Dopo tale affermazione, vi chiedete "Perché nessuno vuole veramente essere il contraente generale per la loro nuova casa?" Beh, la ragione numero uno è quello di risparmiare denaro, e nella nostra società è tutta una questione di soldi non è vero? E non significa necessariamente che si sta costruendo la casa (ma con questo approccio sudore tutta la capitale ha un senso nuovo), vi sono solo la gestione dei sub-contractors.Successful generale contattori sono nato bene, o sono stati formati per essere buono. Voi, come il proprio contraente generale, non hanno il tempo di essere buono come un imprenditore che rende la loro vita costruzione case. Per questo motivo, ti darò autorità su alcuni orientamenti per aiutare voi e sento un po 'di più comodo gestire la vostra nuova casa dei sogni, come il proprio contraente generale: definire il proprio progetto, ho pubblicato un articolo molto efficaci per decidere su una casa da sogno piano piano. Vi consiglio di leggere che lungo con questo articolo. L'articolo si chiama Home Pianta Progettare per la vostra futura casa di Robert Kempe. Una volta che avete deciso il piano piano e tutti gli associati a fronte di progetti di pianificazione, come trovare la diritto appezzamento di terreno, la raccolta di informazioni sulla costruzione di codici e consente, dopo aver firmato i disegni di costruzione, ecc si devono applicare per i permessi di costruzione. Con il dovere di raccogliere tutte queste informazioni prima il processo di candidatura e il vostro costruzione disegni tratti per conformarsi alla città, provincia e stato codici di questo processo è solo un documento di lavoro. Se non avete fatto questo correttamente tutto il processo prima della domanda, questo lento tuo considerevole lasso di tempo in giù. La maggior parte dei costruttori DYI attendere per la domanda di permesso di costruzione per scoprire ciò che è necessario. Rendono più facile per te e farlo first.Execution del progetto; Ora che avete un progetto chiaramente definito è possibile ottenere precise citazioni da parte dei contraenti. La costruzione discipline cui si ha bisogno sono i seguenti: elettricisti, gli idraulici, HVAC (Riscaldamento Ventilazione Aria Condizionata), Framers, concreti, Drywall, finitrici, Pittori, tetti, schierandosi, paesaggistica, Windows e porte, Garage porta. Ecc. Tenere a mente che la maggior parte dei contraenti avranno più discipline, e cercherà di combinare il più possibile con la propria forza lavoro, o possono noleggiare e subappaltatori. Ecco come eseguire il progetto. Fate il vostro dovere sulla contraenti che si desidera lavorare con il la vostra casa. Chiedere alle persone che voi sapete che di recente hanno costruito le case che hanno usato come contraenti. In realtà ogni risorsa contraente di valutazione è utile. Valutare la loro esperienza. Con questo processo si può quindi ottenere da tre a cinque contraente riferimenti da risorse affidabili senza coinvolgere qualsiasi venditori. Sono una serie di piani di costruzione pronti per ciascuno dei contraenti che si sta per avere offerta dalla lista hai generato. Assicurarsi che tutte le discipline saranno upon.Deciding che l'offerta di assumere come subfornitori; Non sempre sono i più bassi di prendere offerta! Se si desidera che il contraente che è la più qualificata e più disposti a costruire la vostra casa. E 'altamente suggerito che ciascuno dei contraenti abbattere le categorie e itemize come sono arrivati al loro prezzo. Il modo migliore è di comunicare in anticipo prima di questo ricevere il loro prezzo. Una volta che hai tutte queste informazioni, valutare i prezzi in base alla loro ripartizione. Vota il contraente sul loro risposte su una scala da 1-10 a 10 è il più alto rango. Se le offerte sono chiudere poi è una questione di che cosa si contraente favore di più. Se vi è un ampio divario tra i prezzi, è necessario determinare il motivo. Questo è dove il vostro ripartizione dei lavori svolti e dei relativi prezzi possono aiutare a determinare questo. Questo è anche dove si trovano i contraenti, che sono i più gravi e più qualificato e che i contraenti sono più facili da lavorare. Questo potrebbe portare a concludere che il miglior contraente non è sempre il prezzo più basso. È possibile ottenere ciò che si paga per! Gestione Subappaltatori È il pensiero che decidere di assumere come subappaltatore è stato difficile, provare la loro gestione! Questo è dove la maggior parte dello stress e "sudore di capitale" si verifica. Sono stato responsabile di progetto per la costruzione di 15 + anni e onesto, ogni volta che mi assegnato un nuovo progetto la paura dell'ignoto rapporti di lavoro con ciascuno dei successivi è un grande preoccupazione. Mi sento il vostro dolore! Per aiutarvi nella vostra gestione, hanno pronto un calendario gare durante la guerra tra gli imprenditori. Hanno presentato questo al momento attuale la costruzione disegni. In realtà, hanno tre orari! Che cosa è questo genererà tre prezzi diversi da ciascun contraente. Utilizza questo come parte della sua valutazione, come indicato nel paragrafo precedente. Il tuo calendario a lungo, medio e breve programma calendario di generare risposte diverse. Vuoi informazioni su questo fronte in modo che quando arriva il momento di firmare un contatto con i sottotitoli, è possibile mettere in clausole che, se non tenere il calendario ci sono oneri finanziari collocati su di essi. Questo vi proteggerà da una cattiva gestione della loro part.After tutti i programmi e contratti vengono stipulati, è diventato più che il cliente, ora tu sei il capo. Ogni giorno si ha bisogno per comunicare con i sottotitoli e scaricare una versione aggiornata di relazione dettagliata su cosa, dove, quando, come e perché sono on o off calendario. La gestione del progetto da parte del calendario. Tieni presente che il calendario cambia se si decidere di modificare il tuo campo di lavoro mediante l'emissione di ordini di modifica (per esempio: cambiare l'armadio o cabinet per dimensioni, il pavimento, o pertinenza). Tieni presente che durante questo tempo, questa è una piccola impresa e il tuo profitto è rappresentata da vicino come si giunge al suo originale concordato i costi associati con il programma dopo la firma del contratto. Si potrebbe parlare di gestione per tutto il giorno. In realtà ci sono corsi di formazione su questo soggetti che costano migliaia di dollari. Speriamo che questo bit di informazione si arriva sulla strada giusta e di contribuire a fare una transizione fluida dal concetto di costruire il vostro sogno in realtà di origine. Ricorda questa regola di pollice, tanto più si preparano meglio sarà per la manipolazione della urti nella strada. La raccolta di informazioni prima che necessitano effettivamente di risparmiare più soldi, il tempo e lo stress che si può probabilmente calculate.If troverete utili queste informazioni vi consigliamo di visitare il sito http://www.homedesignfloorplans.com/ dove troverete un sacco di articoli interessanti relativi a questo argomento, a condizione di Robert Kempe.I avere 15 + anni costruzione industriale e ingegneria di produzione industriale come un responsabile di progetto e di un ispettore a casa part-time. Attraverso la mia esperienza nel settore della costruzione e la gestione e la mia unica prospettiva in casa l'industria, Sono stato in grado di semplificare e rendere senso di una casa in costruzione e progettazione di quello che sembra essere un progetto completo e caotico processo decisionale. I miei articoli vi guiderà attraverso i più difficili decisioni e
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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