Prodej domu je snadné
Pomyšlení na prodej domu stávky strach do většiny lidí. Smlouvy, právní jazyk, přemrštěné náklady - všichni spikli, aby nepříjemný zážitek v nejlepším, a noční můra v nejhorším případě. To nemusí je to tak, though.Let 'se podívat na tři různé scénáře pro prodej stejném domě. Budeme předpokládat průměrného domu v průměru město v Americe, jejichž tržní hodnota byla stanovena na $ 150,000. Scénář 1: Tradiční dům SellIf hodnoty domu je 150.000 dolarů, bude realitní často ukazují doporučenou cenu 149.900 dolarů - a právem. I když prohrajete 100 dolarů před domem vůbec jde na trh, studie ukazují, že kupující skutečně vidět rozdíl mezi dvěma cenami mnohem větší než 100 dolarů, takže konečný přínos převáží počáteční loss.Statistics ukazují, že průměrný domů se prodává za 90 až 95% z požadovanou cenu, tak se pojďme Předpokládám, že přijmou nabídku na 93% - nebo 139.400 dolarů. To není špatné, ale není to, co jste vlastně chůze od zavření. Existuje několik dalších nákladů, které postava in.The realitní kanceláře, budou v průměru, se 6% provize. Že snižuje cenu 8.360 dolarů na 131.040 dolarů. Průměrná prodávající příspěvek na kupujícího uzavření nákladů je 3%, takže konečná částka se snižuje o dalších 4.182 dolarů na 126.858 dolarů. Přidat do 1.000 dolarů nebo tak realitní-doporučeno provést upgrade na dům vykazují lepší, a brát je váš konečný až 125.858 dolarů. Druhým faktorem je, jak dlouho trvá na prodej domů. Po zjištění a pohovorů realitky, procházející Seznam jmenování a dostat domů do více Výpis Service (MLS), první nabídka obvykle nevstoupíš do více než 30 dnů od okamžiku, kdy jste se rozhodla prodat. A od té míry, že nabídka přijata, pak často trvá 60 dnů a více k prodeji close.So průměrného domu v průměrné americké městečko bude trvat déle než 90 dnů k prodeji, a majitel domu bude chůze od zavření pouze 84% z domova skutečné value.Scenario 2: Používání Sleva RealtorA domácí prodejní metody zvyšující v popředí po celých Spojených státech v posledních několika letech bylo využití slevy realitní kanceláře. Tyto služby se mnohem menší provizi, která vám umožní kdekoli kapsy 2 - 5% více o vaší původní požadovanou cenu - až 7.500 dolarů za průměrného domu v naší example.The slevy realitky Nevýhodou je, že často poskytovat služby mnohem omezenější než full-service nemovitostmi, a zatímco domácí se dostat uvedené v MLS, je to často není prokázáno jiné realitky zvlášť proto, že byl uveden přes realitní slevu. Ve skutečnosti, Wall Street Journal v květnu 2005, která amerických antimonopolních regulátorů se připravují na soubor žalobu proti Národní asociace realitních kanceláří postupů, se domnívají, že jsou určeny k potlačení Internet-založené soupeři a discounters.So dokud tyto praktiky ukončit, prodej domu přes realitní slevu při-nákladově efektivní, mohou vést k time-to-sell mnohem delší než 90 dnů v rámci tradiční realitní kanceláře - stále dobré cestě, pokud nemusíte prodat práva away.Scenario 3: Prodej na profesionální Hlavní domov BuyerAnother prodejní metody, která se těší rostoucí oblibě, je prodej domů profesionální domov kupující nebo realitní investor. Tito jednotlivci budou kupovat domov pro 80 až 90% své tržní hodnoty, a je obvykle možné zavřít do 10 dnů nebo méně. Je to zdarma získat nabídku od domova kupujícího, a není obligation.Under tohoto scénáře, mohli byste snadno odejít od uzavření s více, než byste podle tradičního scénáře, a to za méně než dva týdny. Kromě toho můžete nastavit časový harmonogram pro uzavření. Pokud potřebujete prodat Dům ve dvou měsíců namísto dvou týdnů doma kupující funguje na svůj rozvrh, místo jiným způsobem around.The z negativního vývoje prochází domů kupující riziko pracovat s někým, kdo nemá bezohledným mysli využití vás. Existuje řada způsobů, jak všechny dostat do ošizený a zůstat bez domova a bez hotovosti - nebo, ještě hůře, bez domova, bez peněz, a hora dluhu. Aby se tomu předešlo, přečtěte si "Vykupujeme Domy "Podvody - Jak si všimli a jak se vyhnout Them.So prochází domů kupující může průměrný doma v našem příkladu prodávat za stejně jako prostřednictvím tradičních metod, ale prodávat za pouhých 10 dní místo 90 dnů, nebo more.ConclusionThese všechny scénáře předpokládají průměrného domu v průměrné americké městečko, takže skutečné zkušenosti mohou značně lišit. Majitelů domů v red-hot trzích s nemovitostmi, jako oblasti Kalifornie a Florida, například, často dostávají nabídky odpovídající, nebo dokonce vyšší než jejich žádá price.So je naprosto nezbytné, aby přezkoumala všechny možnosti dříve, než budete prodávat. Non-tradiční metody jsou získávají na důležitosti, protože Jsou velmi životaschopný, a často lepší alternativa k prochází tradiční realitní kanceláře. Zaslouží si dobře vypadat příště se rozhodnete prodat house.Duane papežský nuncius je prezidentem House Kupující sítě, jeden z Amerika je největší sítí kupci domů. Od roku 2002, které pomohly více než 45.000 rodin a jednotlivců, kteří potřebovali prodat nemovitost fast-zpracování více než 7,5 miliardy dolarů do nemovitostí v této době.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
