Продажба на къща е лесно
Мисълта за продажба на къща стачки страх в повечето хора. Договорите, на legalese, на извънредно високите разходи - всички те заговорничат да направи опит неприятно в най-добрия, и в най-лошия кошмар. То не трябва да се по този начин, е though.Let да разгледаме в три различни сценария за продажба на една и съща къща. Ние ще поемем една средна къща в среден град в Америка, чиято пазарна стойност е установена от $ 150,000. Сценарий 1: Традиционни Начало SellIf стойността на дома е $ 150,000, една недвижимост често ще предложи ценова листа на 149 900 щатски долара - така и с право. Въпреки че губят $ 100 преди къщата винаги отива на пазара, проучвания показват, че купувачите действително виждам разлика в двете цени много по-голяма от $ 100, така че в името на благото надвишава първоначалния loss.Statistics показват, че средният дом се продава за 90 до 95% от цената, така че нека Да предположим, че приемат предложението от 93% - или 139 400 щатски долара. Това не е лошо, но не е това, което всъщност тръгна от затваряне с. Има няколко други разходи, които фигура in.The недвижимост, средно, ще вземе 6% Комисията. Това намалява цената си от $ 8.360 до $ 131,040. Средният принос продавача на купувача затваряне разходи е 3%, така че вашите крайната сума се намалява с друг 4,182 щатски долара за $ 126 858. Добави в 1000 $, или в недвижимост-препоръчва подобрения, за да показват по-голям дом, и си вземат последен е до 125 858 $. Другият фактор е колко време е необходимо да продаде дома си. След като установява и интервюиране на брокери, преминавайки през листинги назначаване и получаване на дома в Множествена Регистрационните служба (MLS), първата си оферта обикновено няма да дойде в до повече от 30 дни от момента, в който сте решили да продавате. И от гледна точка, че Предложението е прието, че след това често се 60 дни или повече за продажба на close.So средно дом в средните американски град ще отнеме повече от 90 дни, за да продават продуктите си и на собствениците, ще си тръгне от затваряне с само 84% от действителните value.Scenario в дома 2: Използване отстъпка RealtorA дома продажба метод все по известност в САЩ през последните няколко години е използването на отстъпка недвижимост. Тези услуги предприемат много по-малка комисия, която Ви позволява да вкара където и да е 2-5% повече от първоначалната цена иска - толкова, колкото $ 7,500 за средната къща в example.The ни спад на отстъпка брокери е, че те често предоставяне на услуги много по-ограничен, отколкото един пълен набор от услуги на недвижимост, а докато си у дома се получи, изброени в MLS, това е често не се вижда от други брокери специално, тъй като е бил регистриран през отстъпка недвижимост. Всъщност Wall Street Journal съобщава през май 2005 г., че американските антитръстови регулатори се готвят да заведат дело срещу Националната асоциация на брокерите за практики според тях са предназначени да се ограничи Интернет-базирани съперници и discounters.So до тези практики спрат продажбата на къщата чрез намаление на недвижимост, а рентабилни, може да доведе до едно време до продават много по-дълъг от 90 дни в традиционна недвижимост - още един добър начин, ако не се налага да продават правото away.Scenario 3: Продажба на професионален Начало метод BuyerAnother начало на продажбите, които е нарастващата популярност продава дома на професионален дома купувач или инвеститор недвижими имоти. Тези хора ще купуват дом за 80 до 90% от пазарната му стойност и обикновено в близост до 10 дни или по-малко. Това е безплатно за да получите оферта от дома купувачи, и няма obligation.Under този сценарий, можете да лесно пеша от затваряне с повече, отколкото бихте по традиционен сценарий и го направи по-малко от две седмици. В допълнение, в който график за затваряне. Ако трябва да се продаде къща на два месеца вместо две седмици, по произход купувач работи по график, а от друга спад начин around.The на минава през дома купувачи са рисковете на работа с някой, безскрупулните, които не предвид, като се възползва от теб. Има всякакви начини да се чувстват ограбени и да останат с начало и няма пари - или по-лошо все пак, без дом, без пари, а планината от дългове. За да се предотврати това, не забравяйте да се чете "Купуваме Къщи "Scams - Как да Спот тях и как да се избягва Them.So минава през дома купувача, средният дом в нашия пример може да се продава за точно толкова, колкото и чрез традиционните методи, но продават само за 10 дни, вместо 90 дни или more.ConclusionThese сценарии всички поема средно къща в един среден американец град, така че вашите действителни опит може да варира значително. Homeowners с червено-горещи пазари на недвижими имоти като области на Калифорния и Флорида, например, често получават оферти за съвпадение, или дори повече от техните искове price.So това е наложително да се прегледат всички възможности, преди да продава. Нетрадиционни методи са все по-известност, тъй като Те са много надеждни, а често и по-добре, алтернатива става чрез традиционните недвижимост. Те заслужават по-добър външен вид следващия път, когато реши да продаде house.Duane легат е президент на Къща Купувачът мрежа, един от Америка най-големите мрежи от дома купувачи. От 2002 г. те са помогнали повече от 45 000 семейства и лица, които се нуждаят да продадат един имот бързо за обработка на повече от $ 7,500 милиарда в имоти през това време.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
