Hypoteční vysvětleny pojmy
Pokud jste na lov hypotéku, zjistíte, že existuje mnoho různých typů hypoték k dispozici. Budu seznam některých z více obyčejné a jejich uses.15 vs 30 YearsYour hypoteční termín může být jen asi co si vyberete. 15 a 30 roky termíny jsou populární v těchto dnech, ale 10 a 20 let jsou také available.The kratší doba, tím nižší je úroková sazba. Ale hlavním lákadlem je kratší dobu hypotéky save.For peníze například na 200.000 dolarů hypotéky s pevnou sazbou 4,5%, byste platili 1013,38 dolarů měsíčně po dobu 30 let a 1529,99 dolarů měsíčně po dobu 15 let. Více než 30 let, budete platit $ 364,816.80 proti $ 275,398.20 za 15 let, úspory ve výši $ 89,418.60 nebo 24,5% v roce interest.If říznete velmi konzervativní čtvrt procenta z úvěrů pro snížení expozice o 15 let bude vaše úspory téměř 26%. Nastavitelná rychlost Mortgages (ARM), ARM jsou hypotéky, jejichž ceny upravit dle podmínek smlouvy, kterou jste uzavřeli s lender.Usually úrokové sazby jsou stanoveny pro první 1, 3, 5, 7 nebo 10 let. Po uplynutí této doby je vzhůru, se sazby kolísat v rámci své smlouvy s lender.Terms jsou obvykle 15 nebo 30 let (i když je možné jednat jen o nějakém trvání chcete). Tam může být balón involved.Because věřitel nečiní tak velké riziko ztráty peněz, pokud vzrostou úrokové sazby, budou tyto úvěry mají nižší počáteční rychlost, než pevná hypotéky. Nejnižší sazby bude na 1 rok ARM a půjdou nahoru accordingly.Many lidí bude uzavírat ARM iv období nízkých sazeb, jako je teď, protože si ještě nižší sazby a moci dovolit více domu. Nicméně dlužník je v současné době riziko, že si může ještě dovolit dům po Ceny jsou volně rise.It bývalo běžné, že smlouvy omezit kolísání na 2% ročně. Nicméně, 5% houpačky stávají normou. V závislosti na tom, co se stane s úrokové sazby, můžete zjistit sami ceny ze svého domu. Samozřejmě, mohli byste znovu projednat, pokud sazby začnou jít zpět účastnit.Místní průměrný majitel domu vlastní jeho domu asi 7 let. Pokud máte v plánu přesunout před prvním stanovenou dobu ARM je nahoru, je to dobrá volba. Pokud plánujete zůstat déle než deset let s pevnou úrokovou sazbou by mohlo být lepší option.Balloon MortgageA balón hypotéka je ten, který není zcela splaceny na konci svého term.For Například můžete získat 15 roků hypotéky s fixní sazbou, která vám umožní platit méně, než je běžné amortizaci plán by vyžadovala. Na konci 15 let, budete stále dlužit část jistiny. Jak hodně závisí na podmínkách contract.An zájmu nejen hypotečních je příkladem tohoto typu úvěru. V případě zájmu pouze půjčky, balón se celá částka byla původně borrowed.This typ hypotečních úvěrů umožňuje buď dovolit více domu pak by jinak mohli koupit nebo se sníží jejich měsíční náklady, které jim umožní strávit nebo investovat své úspory elsewhere.Again, pokud plánujete přesunout do balón je splatná a vaše příjmy z prodeje stačí pokrýt balón, mohlo by to být dobrý nápad. Nicméně, budete čelit velmi reálná možnost, že bude muset přijít s hotovostí když prodáváte na pokrytí balón, zvláště pokud máte prodávat v době poklesu čtrnáctideníku bydlení prices.BiWeekly MortgagesA hypotéky je takový, kde zaplatí polovinu běžné hypoteční splátky za dva týdny. Vzhledem k tomu, aby jste 26 plateb za rok, spíše než 24, máte ukončení splácení úroků dříve a značné úspory interest.Take příklad 200.000 dolarů, 4,5% pevné sazby hypoték o 30 let. Běžná platba bude 1013,37 dolarů month.The čtrnáctideníku částka 506,91 dolarů. Ale návratnost je obrovská. Vaše půjčka bude vyplacena 5 1 / 2 lety a ušetříte 28% nebo $ 32,639.75 interest.You můžete nastavit vlastní plán čtrnáctideníku hypotéky s vaším Stávající hypotéku, za předpokladu, že neexistuje žádné platby předem trestu (které se obvykle platí pouze v prvních několika letech beztak). Pouze zaslat nebo mít své bankovní debetní váš běžný účet, na jednu polovinu své hypoteční splátky za dva týdny. Mělo by být bez dodatečných nákladů, nebo poplatky dělat this.Or můžete dostat podobný výsledek vydělením měsíční platby dvanáct a dodal, že se vaše platba. V tomto příkladu, že vyjde najevo, aby se extra 84,44 dolarů month.The tajemstvím je, že všechny platby předem, bez ohledu na to, jak malá bude mít za následek úsporu úroků a kratší platební period.Bridge LoansBridge úvěry se používají při obchodech s nemovitostmi na pokrytí dolů platba na nový domov, když dlužník spravedlnosti ve svých starých domů, ale ne dost cash.It je obvykle krátkodobá, pouze úroky úvěru, která je vrácena, když majitel domu prodává své staré house.Conventional MortgageMost hypotéky jsou konvenční, jde jen liší. Konvenční hypotéka pro většinu lidí je 15 nebo 30 roků s pevnou sazbou hypotéky s minimálně 20% down.Construction MortgagesThese opravdu úvěry, které nesou vyšší úrokovou sazbu, než běžné hypotéky. Oni vám umožní půjčit si peníze na stavbu domu, a jsou převedeny na hypotéku dům je jednou finished.FHA (Federal Housing Administration) FHA je pobočkou Bydlení a rozvoj měst (HUD) oddělení. Je deprese éra tvorby, chtěl, aby bylo možné pro lidi k nákupu domů v době, kdy banky, kde mu nebylo přiznáno mortgages.The FHA pojišťuje úvěry do určité stanovené částky, které se liší podle regionu, země a typu úvěru. Právě teď záruky běžet asi 160.000 dolarů za jeden rodinný domek poněkud více než 300.000 dolarů za čtyři home.This rodinného typu hypotéka je určena na pomoc s nízkým a středním příjmem lidé stanou vlastníky rodinných domů. To vyžaduje nízké zálohy a flexibilní úvěrové requirements.If dlužník prodlení vládní kroky a platí záruky. To usnadňuje poskytovatelům psát hypotéky by jinak refuse.Fixed RateFixed sazbu hypotéky úrokové sazby stanovené pro celou dobu trvání hypotéky, který může být kdekoliv mezi 5 - 30 years.Although mohou být pouze úroky nebo balón, obvykle jsou obvykle odepisovány mortgages.At časech, jako teď, kdy jsou sazby nízké, většina majitelů domů chtějí, aby zámek v nízké fixní sazby. Jsou populární, když ceny klesají, není tak populární, když jsou vysoké nebo jít up.This typ hypoték je velmi dobrý nápad, pokud plánujete bydlet ve svém domě while.Home Akciové Line of CreditA revolvingového úvěru zajištěné vašeho domova. Protože se jedná o hypotéku, to nese nižší než u jiných forem úvěrů a daňové deductible.It liší od druhé hypotéky v tom, že není na dobu určitou částku, a nebo mohou být uloženy v účinek, pokud vlastníte vaše home.This se používá nejčastěji pro konsolidaci dluhu a může být užitečné, pokud se rozpárat vaší kreditní karty a využití peněz ušetříte na zájem invest.Interest Pouze MortgagesThis je Jen to, co říká. Platíte pouze úroky, jistina je nikdy reduced.This je velký táta všech balónku hypoték a vedete velké riziko, že váš dům odepisuje v hodnotě, a nikoliv naopak around.You mohl velmi dobře přijít s možností platby v hotovosti v closing.The jsou mnohem nižší než obvykle odepisovány z hypotečních zástavních listů a máte-li v oboru, může být užitečné, finanční plánování tool.Jumbo MortgagesMortgage úvěry nad 322.700 dolar (limit je pravidelně vznesena). V opačném případě může hypotéky být pevná nebo pohyblivá, balón, etc.Rates jsou obvykle o něco vyšší než u malých loans.No Doc nebo Nízká Doc MortgagesThis odkazuje na hypotéku aplikace, nikoliv hypotéku sám. Podnikatelů, lidí, kteří žijí z investic, obchodníci a jiní, jejichž příjem je proměnná může použít nízké nebo omezená dokumentace mortgages.Very bohaté dlužníky nebo ty, kteří chtějí značné finanční soukromí někdy používat žádné doc option.In jednom případě, a to navzdory jejich jména některých dokladech. Věřitel bude přijímat nic jiného než vynikající ohodnocení a dokonce i poté budete platit více za privilege.No peníze MortgagesThese přijde ve dvou verzích: FHA typ půjčky, které umožňují nízký nebo střední příjem dlužníky koupit dům málo nebo nic, dolů a 80-20 plány, ve kterých majetnější zájemce s nízkou ušetřené peníze do financování 100% kupní price.Under 80-20 plánu první a druhé hypotéky jsou vydávány současně. dlužník vyhýbá nutnosti kupovat hypotéky pojištění. Oba úvěry jsou navrženy tak, aby náklady na méně než 80% úvěru plus pojištění, jinak se nevybere žádnou sense.If dlužník dá nějaké peníze dolů, uvidíte hypoteční jen 80-10-10 (poslední číslice bude procent akontace), nebo nějaký podobný number.It se používá hlavně ze strany dlužníků, kteří nejsou uloženy dost pro zálohu nebo ti, kteří mají peníze, ale raději použít pro jiné purposes.RefinancingThis technicky znamená získání nové hypotéky v různých, doufejme, že lepší podmínky. Hodně lidí používat zaměnitelně se získáním hypotéky či druhé linii úvěru, jinými slovy klepnutím do vlastního kapitálu jejich house.Second MortgagesSecondary financování získané borrower.They může být stanovena pevnou částkou, nebo podobu Home Equity Line of Credit, která je pouze revolvingového úvěru zajištěné house.Homeowners použití těchto forem financování pro konsolidaci účtů, do rekonstrukce domů, dát své děti přes vysokou školu, atd. Jsou klepnutím do vlastního kapitálu, které mají ve svých Dům použít pro jiné things.This nemusí být nutně skvělý nápad. Musíte mít pevnou kontrolu svých financí, když začnete dělat to, nebo riskujete, buď ztrátu vašeho domu, nebo se uchýlila k hotovosti zaplatit hypotéky mimo když sell.If udělal správně, můžete splatit svůj dluh na nižší, daňově uznatelné sazby a investovat své savings.VA (Veteran správa) MortgagesThe VA poskytuje hypoteční záruky do aktivní služby a ex-opravářů, kteří splňují určité požadavky na způsobilost. (Chcete-li číst požadavky klikněte sem.) Stejně jako s úvěry FHA, vládní záruky usnadňuje nízkým a středním příjmem veteránů a aktivní vojenské služby servisní personál získat mortgages.The aktuální VA záruka je 89.912 dolarů. To je zvýšena periodically.125% MortgagesIf chcete vsadit ceny domů porostou, budou někteří věřitelé půjčit až 125% hodnoty svého dům. Jestli máš pravdu, jsi v pořádku. Jinak je připraven nechat si šekovou knížku k dispozici, když budete prodávat vaše house.I 'si jist, že existují i jiné možnosti financování, jež by jsem se nevztahuje a ani nevím, asi. Ale většina z hlavních financování typy jsou here.Chris Cooper je bývalý právník, který je velmi dobře obeznámeni s dluhy, je v něm příliš mnohokrát ve svém životě. Tyto články předávat některé poznatky, že získal
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
