Ипотечни условия обяснено
Когато сте на лов за ипотечни кредити, ще откриете, че има много различни видове ипотечни кредити на разположение. Аз ще покаже някои от най-често срещаните и техните uses.15 срещу 30 YearsYour план ипотека може да бъде само за всичко, което изберете. 15 и 30 години, като мандатът са популярни в наши дни, въпреки че 10 и 20 години също са available.The-кратък срока, толкова по-ниска лихва. Но главната атракция на по-кратък срок ипотеки е парите, които save.For например на 200 000 щатски долара ипотека с фиксирана 4,5% ставка, която ще платите $ 1013,38 на месец в продължение на 30 години и $ 1529,99 на месец в продължение на 15 години. Над 30 години, която ще платите $ 364,816.80 срещу $ 275,398.20 над 15 години, икономии от $ 89,418.60 или 24.5% в interest.If сте направили много консервативни четвърт от процента на разстояние за намаляване на експозицията кредити до 15 години, вашите спестявания ще бъде почти 26%. Регулируема Оцени ипотеки (ARM) ARM са ипотеки, чиито цени коригира в съответствие с условията на договора сте направили с lender.Usually лихвените проценти са фиксирани за първата 1, 3, 5, 7 или 10 години. След този срок изтече, курсове ще се могат да варират в рамките на договора си с lender.Terms са обикновено 15 или 30 години (въпреки че могат да преговарят само за различна продължителност искате). Може да има involved.Because балон на заемодателя не е като по-голям риск от загуба на пари, ако лихвените равнища растат, тези кредити ще имат по-ниска начална скорост от определен ипотека. Най-ниските стойности ще бъде за 1 година ARM и ще вървим напред accordingly.Many хора ще се проведе ARM дори и в период на ниски цени, като сега, защото те ще получат още по-ниски цени и са в състояние да си позволят по-къщата. Въпреки това, на заемополучателя, поема риска, че той все още могат да си позволят къща след Цените са свободни да rise.It използвани за да бъде обща за договора за ограничаване на колебания на 2% годишно. Въпреки това, 5% люлки са все по-нормата. В зависимост от това, което се случва с лихвените проценти, може да се окаже цени от дома си. Разбира се, бихте могли да предоговори, ако Цените започват да се върна up.The средно собствениците, притежава си къща за около 7 години. Ако планирате да се движат преди изтичането на първоначалния фиксиран срок на ARM е горе, това е един добър избор. Ако имате намерение да останат по-дълго от десет години, с фиксирана ставка може да бъде по-добър option.Balloon MortgageA балон ипотека е тази, която не е напълно изплатен в края на term.For Например, може да получи 15 години фиксирани ипотечни лихвен процент, който Ви дава възможност да плащат по-малко от нормалните погасителен план, ще изискват. В края на 15-те години, все пак ще дължи на част от главницата. Как много зависи от условията на contract.An интерес само ипотека е пример за този вид заем. В случай на интерес само заем, балон ще бъде в пълен размер, който първоначално borrowed.This вид ипотечните кредитополучатели или дава възможност да си позволят по-къща тогава те по друг начин може да се купи или намалява месечните си разходи, които им позволяват да прекарат или да инвестират спестяванията си elsewhere.Again, ако планирате да се движи, преди да балона се дължи и вашите приходи от продажбата са достатъчни за покриване на балон, това може да е добра идея. Въпреки това, справянето с реалната възможност да се налага да излезе с пари в брой, когато продават за покриване на балон, особено ако се налага да продават в момент на спад жилища prices.BiWeekly MortgagesA две седмици ипотека е тази, в която плащат половината от нормалната ипотечни плащания на всеки две седмици. Тъй като правите 26 плащания на година, вместо от 24, можете внесено изплащане на лихва по-рано и спестяване на значителни interest.Take примера на $ 200 000, 4,5% фиксиран курс ипотечни с година 30 план. Нормалната плащане ще бъде $ 1013,37 един month.The сума всеки две седмици е $ 506.91. Но на финал е огромна. Вашият кредит ще бъдат изплатени 5 1 / 2 години по-рано и ще спестите 28% или $ 32,639.75 interest.You може да създаде свой собствен план за две седмици с ипотека съществуващите ипотеки, приемайки, че няма предплащане наказание (което обикновено се отнася само за първите няколко или иначе години). Просто изпрати или да си банкови дебитни профила си проверка за половината си ипотечни плащания на всеки две седмици. Не трябва да има допълнителни разходи и такси, да се направи this.Or може да се стигне до същия резултат, като се раздели месечните си плащания от дванадесет и добави, че за плащането. В този пример, който ще излезе, че е допълнително $ 84,44 една month.The тайна е, че всяко предварително плащане, без значение колко малки ще доведе до спестявания в интерес и по-кратък плащане period.Bridge LoansBridge заеми се използват при сделки с недвижими имоти за покриване на определени плащане на нов дом, когато кредитополучателят има дялово участие в стария си дом, но не достатъчно, cash.It обикновено е кратък срок, лихвен само кредит, който се погасява, когато собствениците, продава старите си house.Conventional MortgageMost ипотеки са конвенционални, условията просто са различни. Договорна ипотека за повечето хора е на 15 или 30 години фиксирани ипотечни процент с поне 20% down.Construction MortgagesThese са много заеми, които носят по-висока лихвения процент от нормалната ипотека. Те ви позволяват да заеме пари, за да построи къща и се превръщат в ипотека, след като къщата е finished.FHA (Федералната жилищна администрация) на FHA е клон на Жилищна политика и благоустройство (HUD) отдел. Това е създаването депресия ера за цел да даде възможност на хората да купуват жилища в момент, когато банките не тогава, когато mortgages.The FHA застрахова кредити до някои определени суми, които варират в зависимост от региона на страната и вида на кредита. В момента гаранцията започва да тече от около 160 хиляди щатски долара за семейната къща в малко над $ 300,000 за семейство четири home.This вид ипотека има за цел да помогне на ниско и средно хората доходите станат собственици. Тя изисква ниско долу плащания и е гъвкав заем requirements.If на кредитополучателя по подразбиране, правителството стъпки и изплаща гаранция. Това го прави лесно за заемодателите да пиша ипотеки, които в противен случай би refuse.Fixed RateFixed лихви по ипотеки са лихвените проценти, определени за срок на ипотека, което може да е навсякъде между 5-30 years.Although те могат да бъдат само лихва или да има балон, те обикновено са традиционно амортизирана пъти mortgages.At като сега, когато са ниски, повечето собственици искат да се заключва в ниски фиксирани цени. Те са популярни, когато проценти намаляват, а не толкова популярен, когато те са високи или ще up.This тип ипотека е много добра идея, ако не планирате да живеете в дома си за while.Home Екуити линия на CreditA револвираща кредитна линия обезпечен с дома. Тъй като това е ипотека, носи по-нисък процент в сравнение с другите форми на кредитиране и е освободена от данък deductible.It се различава от втора ипотека по това, че не е за определен срок или размер и могат да бъдат държани в в сила толкова дълго, колкото собствения си home.This се използва най-често за консолидиране на дълг и може да бъде полезно, ако се откъсне кредитните си карти и да използват парите, които освен по интерес за invest.Interest Само MortgagesThis е само това, което казва. Вие заплащате само лихва, основният никога не е reduced.This е велик баща на всички балон ипотеки и вземането на голям риск, че къщата ви се обезценяват в стойност, а не по друг начин around.You могат много добре трябва да излезе с допълнителни пари в closing.The плащания са много по-ниски, отколкото на обикновено амортизира ипотека и ако има дисциплина, той може да бъде полезен на финансовото планиране tool.Jumbo MortgagesMortgage кредити над 322 700 щатски долара (ограничението е периодично повдигнати). В противен случай, ипотека може да бъде фиксирана или променлива, балон, etc.Rates обикновено са малко по-високо, отколкото при по-малки loans.No документ или ниско Doc MortgagesThis се отнася до молба за ипотечен кредит, а не на самата ипотека. Собственици на фирми, хора, живеещи извън инвестициите, търговци и други, чийто доход е променлива могат да използват ниско или ограничено документация mortgages.Very богатите кредитополучатели или тези, които искат значителни финансови личния живот понякога се използва не док option.In двата случая, независимо от имената им документация в е задължително. Кредиторът ще приеме нищо по-малко от отлична кредитна и дори тогава ще плащат повече за privilege.No пари в MortgagesThese се предлагат в два вкуса: FHA тип заеми, които позволяват на слаб или умерен кредитополучатели доход да си купи къща с малко или нищо отдолу, при 80-20 планове, когато богатите клиенти с малко пари записани до 100% финансиране на покупката price.Under на 80-20 план първа и втора ипотека се издават едновременно. В кредитополучателя избягва да се налага да купуват застраховки ипотека. Двата заема са предназначени да струва по-малко от 80% плюс заем на застраховането, в противен случай те не правят sense.If кредитополучателя поставя пари надолу, ще видите ипотека по 80-10-10 (последните цифри ще бъде процента на авансово плащане) или някои подобни number.It се използва предимно от кредитополучателите, които не са записани достатъчно за авансово плащане или от онези, които имат пари, но скоро ще я използва за други технически средства purposes.RefinancingThis получаване на нова ипотека на различни, надявам се по-добри условия. Много хора го използват като взаимозаменяеми с получаване на втора ипотека или линия на кредита, с други думи подслушване в собствения капитал на house.Second си MortgagesSecondary финансиране, получени по borrower.They може да бъде определена като сума, или да бъде под формата на Начало Екуити линия на кредитни, което е просто револвираща кредитна линия, обезпечени с house.Homeowners използва тези форми на финансиране, за да консолидира сметките, направете дома ремонти, сложи децата си в колеж, и т.н. Те са експлоатиране на акциите, които са в техните Къщата се използва за други things.This не е непременно добра идея. Вие трябва да се строг контрол на вашите финанси, когато започнат да правят това, или рискувате да било загуби дома си или има по събиране на средства за заплати ипотеки, когато сте sell.If се прави правилно, може да изплати дълга си на по-ниско, приспада процент и вложите savings.VA (ветераните администрация) MortgagesThe VA предлага ипотечни гаранции на активна служба и бивши военнослужещи, които отговарят на определени изисквания за допустимост. (За да прочетете изискванията тук.) Както и при кредитите FHA, държавна гаранция е по-лесно за ниско и средно ветерани доходите и активна служба обслужващия персонал, да се получи mortgages.The текущата VA гаранцията е 89 912 щатски долара. Той е построен periodically.125% MortgagesIf искате да заложите на цените на жилищата ще се повиши, някои кредитори ще ви отпусне заеми в размер до 125% от стойността на вашите къща. Ако вие сте прав, че си добре. В противен случай да са готови да си чековата книжка на разположение, когато продавате съм ти house.I "сигурни, че има и други възможности за финансиране на разположение, които не са обхванати, и дори не знаят за. Но най-основните видове финансиране са here.Chris Купър е пенсиониран адвокат, който е много добре запознат с дълг, като в него твърде много пъти в живота си. В тези членове се премине по някои от знанието, което е придобило
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
