4 прости тестове, за да намерят добри недвижими имоти инвестиции
Вие сте на шофиране по пътя, когато го на място. Там, в средата на един рошав тревата седи един разрошен собственост. Тя може да се нуждаят от добра слой боя, или затвора изравни, но това е трудно да се види, че с малко работа, тя може да е малко бижу на собственост. Най-доброто от всички, растежа в средата на занемарен тревата е един За продажба от собственика знак. Тя изглежда като идеалното фиксаж-горната, но как да знаем със сигурност? Първо, помислете разумът за закупуване. Ако търсите имот на "флип" - да купуват ниска, определя и продават за печалба - има няколко неща, които ще искат да вземат под внимание. Ако намерението е да го купя като отдаване под наем собственост, има различен набор от внимание, и ако търсите за дома на своя собствена, има още една трета. Нека приемем, че в интерес на тази статия, че си намерение е да се обърне за собственост profit.Test 1: Квартал TestBefore инвестира още един час, направи си услуга и да направи преглед на околната среда. Старата поговорка в бизнеса с недвижими имоти, че три фактора при продажбата на жилище са "Местоположение, местоположение и местоположение. Какво е мястото харесва? Без значение колко прекрасен имот, вие ще имате един труден момент го продава за най-високата цена в лош квартал. Това не означава, че той е лош имот - в зависимост от това как ниска цена можете да сделка, вие все още може да бъде в състояние да направи един достоен печалба от it.Another разглеждане в квартала тестът е малко по-субективни, и вие ще имате представа за него, ако ти си местен и да има ухо до земята. Има квартали в преход? Квартал, който е на прага на едно подновяване усилия като джентрификация може да бъде чудесно място за инвестиции, стига възходящ импулс продължава. Зона, която е в покрайнините на ново развитие, често ще се възползват от това, както добре. Ако, от друга страна, квартал показва признаци на подхлъзване в упадък, може да искате да мине на имота от. Ако можете да видите, че кварталът е хлъзгав, така че ще бъдещите buyers.Are има наблизо удобства? В зависимост от квартала и вашите бъдещи пазар, тези удобства могат да включват съседните училище с добра репутация, кът съхранява в непосредствена близост, или право парк надолу по улицата. В един град Масачузетс, например, стойността на имотите в миналото депресия квартал небето когато местния университет обяви ангажимента да осигури пълна обучение на децата от квартала жители и дава допълнителни стимули за купувачите на жилища в рамките на няколко блока на колежа. Инвеститорите, които купи точно преди обявяването реализира отличен обрат на investment.Test им 2: Ценообразуване тестисите по произход, изброени с недвижимост, или това е един FSBO? Как реалистично е прехвърляне на недвижим имот? Има го в цената обхват? Можете ли да си изгради ниско или без пари надолу финансиране вариант? Как отворена за преговори на продавача? Ще бъдете ли в състояние да реализира печалба, след като необходимите ремонти? Тест 3: Състояние TestThis е един от най- важните тестове. Имота, който искате да купите, не се нуждае от обширна, скъпи ремонти. Трябва да се структурно звук, без съществени ВиК или електрически проблеми. Ако сте само началото, ще искат имот с ремонт можете да управлявате себе си - пребоядисване, пребоядисване на етажа, малко озеленяване. Ако имотът се нуждае от повече мащабни ремонти, тя ще намали в своя изгода, или да го отстрани altogether.When гледате на собственост, наистина ритник гумите. Потърсете показатели за скрити проблеми. Ето няколко неща, за да търсите за: влага петна по стени и тавани, биха могли да посочат ВиК проблеми Little купища стърготини близо до ъглите или дограма може да означава, термити. Раздяла между пода и стената, най-вече външни стени, които могат да показват на структурни проблеми. Повдигнете плочки в окачени тавани за проучване на тавани по-горе за насипни мазилка, петна, влага и други индикации за проблеми Тест 4: Заглавие TestThe изпитен тест е заглавието тест. Бъдете сигурни, че правото на собственост върху имота е ясно, без liens или прикачени файлове, които биха могли кисело продажбата. Ако има, а вие все още искате имота, разработват условна продажба, когато Вашата покупка, зависеща от liens се satisfied.If имота минава всички по-горе тестове с плаващи под цветове, да се поздравим. Ти сам ли един инвестиции в недвижими имоти, които могат да се окажат доста печалба за you.Andrew е уеб собственик на недвижими имоти инвестиционна съвети, уебсайт, който предоставя информационни ръководство за инвестиции в недвижими имоти, ограничаването на достъпа дома и др. Можете да посетите уебсайта си на адрес: http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
