公營房屋的藝術
雖然印度應留意德索托，它不應該忽視或新加坡的模式[*商業登記*]政府的計劃，使印度“貧民窟的自由”正在形成。秘魯經濟學家 Hernando de Soto是 被拉攏，以提供投入。一個雄心勃勃的計劃被稱為拉吉夫Awas Yojana計劃正在設計中。這是一個非常重要的領域，因為它道出了問題的癥結如何容納 300-400萬人口的城市 印度在未來的三十年。城市化進程將重新界定國家在一代人，我們需要得到它的權利。在以前的專欄，我認為，我們需要考慮的貧民窟 “路由器”在遷移過程，而產權的城市窮人不只是房地產的所有權（“貧民窟的藐視具體的解決辦法”，英國 BS，2010年12月9日，和 “財產權利為未來移民”，英國 BS，2010年3月10日）。在這篇文章中，我會在關鍵的作用，公共房屋可以發揮指導城市化進程。[*商業登記*]公共房屋是不是 新的思路和它的各種版本已在世界各地受到審判。但是，必須記住，它已很少被批發成功。在許多情況下，它創造了貧民區的貧窮和絕望。 在其他國家，有比較豐富的“俘虜”的項目，得益於補貼。少數的例外之一是新加坡的公共房屋計劃起到了非常重要的作用 改造城市國家內從一個貧窮的一代，貧民窟百出港口是世界上最繁榮，發達的城市。是什麼使這更令人印象深刻的是，這是實現了 調動內部資源，而不是部署一個意外從石油或類似天然資源[*商業登記*]新加坡故事[*商業登記*] [*商業登記*]在60年代初，新加坡遭受了嚴重的住房 短缺。有很大一部分人口生活在不衛生的棚戶區的人容易發生火災頻繁和社區的緊張關係。在一個單一的火在河水山於 1961年，幾個人被打死，16,000 人無家可歸。這場比賽的July1964騷亂導致 23人死亡，數百人受傷。換言之，生活在新加坡的貧民窟並沒有優於在貧民窟中，我們看到印度城市 今天。[*商業登記*]在英國的殖民政府運行決定成立建屋發展局（建屋局）在1960年。該機構已建成了54000單位的時候，1965年新加坡獨立。在 初始階段，基本單位的，意為出租。隨著時間的推移，質量和選擇住房的計劃分別增加甚至介紹了幫助人們購買他們的家園。一個重要的融資 創新在1968年，是讓市民使用資金由中央公積金的首期付款和服務。[*商業登記*]建屋局住房增長非常迅速，20世紀70年代和80年代。與此同步增長， 政府投入巨資共同的設施，如衛生，教育和公共交通。作出了特別努力，以適應小企業和社區中心等體育設施和場所 禮拜。今天，大約百分之八十的新加坡人居住在建屋局住房和百分之九十五擁有自己的家園。這是不尋常的公民是世界上最繁榮的城市選擇住在 公共房屋。[*商業登記*]我們可以學到什麼？[*商業登記*]我發現，印度的“城市通”傲慢地解僱新加坡作為一個小規模的試驗。我不同意。新加坡是一個小國，但它是一 合理的大城市的500萬 - 大於一切，但印度6個城市。它能夠極大地提高生活水準的人口密集的城市環境非常單純通過 內部產生的資源。這就是為什麼在過去 20年中，字符串的中國市長們吞下自己的尊嚴，作出了朝聖的城市國家。我知道，新加坡的公共房屋 政策不能盲目地應用到印度，但有一些重要的原則是普遍的，值得考慮：[*商業登記*]•明確的產權是非常重要的一個創造意識 所有權。但是請注意，有一個大的差異是在新加坡的做法，而赫南多德索托。後者是贊成規範木屋的權利，而新加坡人寧願擦拭 石板清潔使用公共土地徵用。從新加坡的角度來看，規範寮屋權利將獎勵蹲，最終損害的基礎的財產權利。[*商業登記*]•公眾 住房補貼，但可能是部分不應該太便宜 - 並且永遠免費。相反，有一個階梯的房屋開始和結束以便宜的租金在高檔共管公寓喜歡那些在 品尼高複雜。換句話說，城市貧困者不被視為一個靜態組有需要的講義。其基本假設是，人們的願望，他們將努力工作，並很快爬上梯子 如果有這個機會。這是非常不同德索托的世界小館藏和小額信貸，那裡的貧困人口改善他們的處境，小小的逐步完成。也許差異世界觀 反映差異的快速成長經歷亞洲和拉丁美洲的增長緩慢。[*商業登記*]•管理的“共享”是至關重要的。因此，新加坡的做法非常投入 大量共同設施，公共交通，維修等。居民組屋屋，是為支付少量管理費每月。同樣地，盡一切努力向集群經濟和社會的節點 每個組屋區。即使非正規部門的活動，如“小販中心”的設計納入公共住房制度。再次，這是非常不同德索托的方法，重點對私人 財產所有權並在很大程度上忽略了共享。[*商業登記*]•房地產法律是透明的，均勻塗於由一個快速的法律制度。這是一個必然結果的適當界定產權。這 在某一方面的新加坡人和赫南多德索托強烈同意對方。[*商業登記*]本文的目的是要指出，有一個“亞洲模式”的思考有關公共 住房和貧民窟升級。這並不意味著類似的Rockstar經濟學家德索托應該被忽略。他明確了思路，應該認真考慮。我只是希望印度政府將權衡 各種方案之前開始一次重要和昂貴的項目。[*商業登記*]禮貌方式：學士學位的DTD：2010年7月14日[*商業登記*]欲了解更多有關房地產，房地產印度，印度房地產，物業， 財產在印度，印度的房地產，物業租金，出租物業，公寓出租，出租公寓，出租單位，出租單位，新德里，在德里的財產出售，公寓出售在德里，單位為 在德里出售房屋出售在諾伊達，出售單位在諾伊達，房地產諾伊達，投資選擇諾伊達，在諾伊達房地產顧問，房地產公司在諾伊達住房，居住在諾伊達，居住在德里，
文章來源: Messaggiamo.Com
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