如何房地產投資者利用按揭買樓的說明
很多人可能不知道的各種方式說明可以使用。一般人的理解，對指出的是，人們創造他們，因為他們急於拋售手中的物業。沒有什麼比這更遠離 在truth.Real房地產投資者目前正在建立票據融資性質，他們希望購買-再賣出提前說明-然後買財產的收益-實際上，幾乎沒有沒有錢了;的 他們own.Selling一物業樂於創造一個精明的說明，實際上顯示了部分賣方。即使是一些地產代理商認為賣方願意出售的業主融資，絕望...但 地產代理誰知道更是很難找到。他們大多缺少不僅是船，但整個海洋！不貶低房地產經紀人，但其中最有線性種思考如何 出售的物業，它不僅限制了自己的收入，而且阻礙它們被的最好幫手他們可以而且應該財產sellers.Real精明的房地產投資者和財產賣家旁路工作 房地產經紀人為主要是基於上述理由......更不用提節餘不使用地產代理商並具有支付其fee.Okay，所以這裡的情景，我們最近制定並賦予 你舉個例子：先生阿希望購買的商品不滿意滑道公寓大樓B的先生的公寓大樓快樂滑雪道300個單位，是一個複雜的，是可取的，當您運行的收入和支出計算號碼it.The 價格是2,500萬美元，並以評估值約2900萬美元。 A先生的設想，如果他能夠創造一個說明，並為2900萬美元出售給投資者注意的折扣，他可能仍然留下足以令要約 賣方。困惑？好了，A先生的做法，我們的建議的說明達2900萬美元，他希望創造提前購買公寓大樓跑馬滑道從B先生，我們展開調查，並發現該財產可以服務 在debt.Mr. A有足夠的信貸和足夠的股權，其他物業作為抵押，以保證滿足我們的投資者。所有這一切的需要，從這點是B先生接受A先生的提議，為 在評價來2900元或better.Mr。阿B和先生的辦法向他提供2,500萬美元為他的財產。 A先生的建議，他給B先生2,100萬元，預付及要求進行B先生回400萬美元的說明。這使得A先生不僅 給B先生2,100萬元，但它也可以讓A先生在reserve.Mr 400萬美元。甲現在有兩個抵押貸款。一個2900萬美元和1 400萬美元。所有A先生要弄清楚現在是如何最好地結構的付款條件的400萬美元 note.Although A先生將支付3100萬美元，跑馬徑公寓大樓，最終多久，你認為它會採取財產價值另外400萬美元？不是很多。如果A先生做了一些小的事情一樣 粉刷一新，所有單位，提高了租金5元，他會產生一個額外的15,000元即刻！我可以繼續，但希望我有充分的解釋如何房地產投資者創造 注意到並充分利用了我們的表資金/同時關閉計劃，以實現其goals.If你想知道是否能同時收為你工作，請聯繫我們，讓我們討論一下您的 選項are.Frederick韋伯是一個認證的顧問和現金流量的總裁及創始人的韋伯資金小組，一個小的債務證券經營機構，他與他的妻子，卡希塔Webb.Visit他們的網站：
文章來源: Messaggiamo.Com
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