這是一個很好的時間來銷售自己的身體店的企業？
你曾經問自己的問題？ “這是一個很好的時間來銷售我的企業？ ”這是一個問題，每一個企業老闆問自己，每次他有一個糟糕的一天。我曾經收到電子郵件的編輯 汽車覆蓋新聞，問我說，關鍵的問題。 “什麼是發生在當今市場？這是一個很好的時間來銷售？ ”我快速的回答是“這是非常有趣的時代。 ”當然，這個答案 不告訴你什麼，你可以讓您的牙齒成。因此！讓我澄清一下，我的答案。因為我一直在商店的銷售機構近5年來，我目睹了許多變化，美體小舖行業。一件事 沒有改變的是，歷來有大量的買家和賣家都。買家一直是，而且仍然是挑剔他們正在尋找for.The完美的眼睛鋪的買家是： （ a ） 一個擁有的客戶群和收入來源是可靠的和不依賴於所有者正在那裡保留每個客戶，和。 （二）做了大量至少每月10萬美元，但真正 等等。大量的賣家認為，如果他們的DRP （直接修復計劃。這是在保險公司設立了一個與美體小舖盡其客戶的業務。像健保組織在 健康保險）的合同，他們有什麼買家want.This可能是真的，但這些合同是不會自動轉讓，買方將是非常不幸的，如果離開後的DRP付錢本 “可靠的收入來源。 ”體積小的賣家，另一方面，另一方面，不具有法人賬戶，經銷商或其他合同，仍然有希望獲得大量資金的商店。平均店我 穿過只是做大約30萬美元- 50萬美元的年度總收入。因此，我們有一種情況是大量的買家前來購買一間店鋪，但有沒有很多商店提供適合他們的 感興趣in.This一年，發生了一個變化。有更少商店提供比任何時候在我的職業生涯。而不是更少的大量店出售的，這是相當穩定，但只有小媽媽和彈出 維修店，但沒有在巨大的需求。其原因，我認為這種情況是由於經濟蓬勃發展。低量的商店正在優於他們在多年。他們賺錢，不 覺得壓力很大關閉。他們仍然要出去，但是當他們發現，他們的5000平方尺店是使他們成為10萬美元的淨盈利，僅價值10萬美元在公開市場上，他們 決定繼續working.As一如既往，商店做100萬美元， 300萬美元，每年的總收入仍處於需求。單獨的價格仍然是主要因素，在確定這些商店將出售。一個很好的例子 這是正在發生的事情較低奧蘭治鎮。目前有一對夫婦的商店下奧蘭治鎮的出售，由業主。他們似乎是非常有利可圖的，但要價太高和 買家都知道這一點。即使是事實，這是唯一的商店有售總理在這方面並沒有改變一個事實，即買家剛剛拒絕了pay.Last ，我是營銷大量商店，在 文圖拉縣。買方拒絕支付要價，即使是有量。為什麼？利潤不是。在這種情況下，買家將不會支付的數量和穩定的收入，除非淨 有利潤。他們不承擔，他們將賺取利潤而不是目前的擁有者。看來，今天的買家都非常小心。我相信，他們不相信自己的能力得到企業和 太careful.To清除任何混亂什麼樣的買家，我們所談論的，讓打破買家分為兩類。第一類是貨物。有兩個大國在南部 加利福尼亞州，但他們不是整個市場。我已經談到了國家對貨物的詢問朝著所以加州的市場。商店貨物要符合他們的模式。這一模式 有時變化，但基本上他們將購買的商店，如果適合他們model.If沒有，他們不會觸摸它。價格本身並不把他們的利益或關閉。我們沒有足夠的空間來討論什麼 本集團將收購，在這一條。這是地說， “如果你的店適合他們的標準，他們會與您聯繫，並表示有興趣。如果它們還沒有聯繫你，他們不感興趣。 ” 期間！他們知道自己的市場地位和誰是it.By的方式，如果我擁有一間店鋪，一個整合希望，我絕不會出售給他們。作為一個專業的談判了20年，我覺得要求賣方 融資條件完全不能接受的。當我發現這些銷售之後，事實上，我很驚訝。我有買家同樣的錢，甚至更多，未經賣方正處於危險之中，但沒有人問me.The第二 類是多個位置店主。通常與一個或一個以上的DRP合同商店，希望擴大到更多領域。他們非常關心平方米錄像店，其處理能力超過 2美元。萬美元人均收入一年。這買方只期待在有限的區域內。該地區目前他們已經提供了一個DRP的合同。當他們正在尋找，他們現在就需要，而機會的窗口是開放 給他們。如果他們無法找到它的快速，他們不會在所有需要它。最近我有一個多店買方誰作出了提供和正在談判的一家商店在西洛杉磯。的時候，我們完成了談判， 在DRP的合同已經走了，因此是buyer.The第三類是誰的買家已經在該行業，但目前沒有自己的一間店鋪。此外，在這組是誰的家庭買家的 工業和錢是沒有問題的。這買方認為“如果沒有的DRP ，忘記它。如果它有一個DRP的，而不是決策的錢，也忘了。 ”如果它有一個DRP的，這是賺錢，他們是 感興趣，但只有在他們認為是一個公平的價格（在他們的眼中） 。這組我已經成功地轉變了他們銘記他們是怎麼分析是一個好店看起來有時購買商店 “一個穩定可靠的收入” ，而不是保險contracts.The第四類是人，只是想要一間店鋪。他們會做他們必須，買得起一間店鋪，將這些工作。該小組的是 工作機構的人或汽車修理廠機修工。由於其有限的資金，這將不僅買方支付他或她認為是值得的設備。他們將支付任何的善意，因為他們認為， 賣方的客戶並不穩定，將離開時，所有權變更。他們錯了嗎？在結論：有很多買家了。我的數據庫目前擁有超過250名美體小舖買家。有 目前的短缺店出售的，但主要是在適當的價格類別。最幾天，我覺得自己像一個婚姻經紀人有許多平原新娘和幾個美人。嫁妝的美人超過最 漂亮男孩將支付。其餘的女孩可能不漂亮，但其中一些人可以肯定的廚師。 。任何人想結婚？ “我有一個女孩為你的”關於AuthorWillard Michlin是一個投資者， 商務代理，加州房地產經紀人，會計師，財務困境顧問，知名公眾揚聲器和行政/業務顧問。他聯繫，可在他的文圖拉，加州的辦公室裡的
文章來源: Messaggiamo.Com
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