Realitná tip: účty úschov - máte naozaj potrebujú?
Ak máte hypotéku na Vašu nehnuteľnosť, či už je to pre vaše osobné bydliska, alebo investície do nehnuteľností, šanca, že budete mať viazaný bankový účet. Ale ak pracujete na vytváraní bohatstva cez nehnuteľností, môžete Zvážte možnosť pozrieť sa na pevný viazaný bankový účet (alebo účty, ak vlastní viac ako jeden kus nehnuteľnosti), a rozhodnúť, či naozaj potrebujete it.Escrow účtovnej závierky, tiež známy ako zabaví alebo rezervné účty, sú často vedenom hypotekárnych úverov za ich dlžníkov. Oni zvyčajne pracujú ako toto: dlžníka mesačná splátka úveru zahŕňa istinu a úrok, rovnako ako pomerná suma, ktorá je uložená do viazaného účtu. Veriteľ drží týchto fondov a využíva ich platiť dane a poistenie majetku, keď tie účty prídu priamo na ročné alebo polročné basis.There majú niekoľko výhod ako pre veriteľov a dlžníkov. Vážne problémy môžu nastať, keď sú dane a poistenie, nezaplatené účty, tak s týmto peniaze v úschove pomáha znížiť riziko veriteľa. Veriteľ taktiež prospieva tým, že má finančné prostriedky na účte, väčšina štátov nie sú veritelia požadujú zaplatiť úroky z účtov úschov, ale rozhodne môžu zarábať na nich. A sekundárny trh kupujúcich, ktorí si zakúpia hypotekárne poznámky všeobecne platiť viac za úvery, ktoré sú podmienené accounts.Many dlžníkom dávajú prednosť pohodliu šírenie platenie veľkých zákona po dobu 12 mesiacov namiesto aby ju naraz. Tiež veritelia starať o dane a poistenie, sledovanie účtov, takže dlžník nemá musia. Avšak, ak je hodnota nehnuteľnosti je vysoká - vytvoriť adekvátne vysoké dane a poistenie účty - dlžník stráca záujem. Alebo, ak ste realitný investor s mnohými vlastnosťami, celková Vašej účty úschov mohli byť značné. Napríklad, ak vaše dane a poistenie beží celkom 12.000 dolárov ročne a máte viazaný bankový účet, strácate stovky dolárov v záujme jednoduchého a ešte viac, keby si dať tie peniaze do vyššej-výnos investície. A keď si vlastní niekoľko nehnuteľností, náklady na pohodlie zvyšuje viazaný bankový účet zmeniť. Ako súčasť celkového bohatstva-stratégie budovania, si mohol dať peniaze, že v krátkodobom horizonte-investície (možná vlastnosť mienite Quick-turn) a nechať ho pracovať za vás, kým nebudete mať na zaplatenie vašich daní a insurance.Policies na účty úschov líši od veriteľa a podľa práva štátu. Všeobecne platí, že sú účty úschov vyžadované pri úveru-k-hodnota je pomer 80 percent alebo vyššiu. Niektorí poskytovatelia úverov účtovať poplatok vzdať viazaný bankový účet, pred prijatím takých podmienok, uistite sa, že náklady na upustiť od escrow je menšia ako potenciálny zisk z interest.Finally, uistite sa, budete mať disciplínu a prostriedky na zaplatenie vašich majetkových daní a poistenia na dobu, než si vezmete krok k odstráneniu Vaša escrow account.Jordan Taylor je redaktorom Milionár Mentor? Newsletter, ktorý je zverejnený Whitney Education Group, Inc? Prihlásiť na bezplatný odber, navštívte http://russwhitney.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
