Ακρη ακίνητων περιουσιών: απολογισμοί μεταβιβάσεων -- τους χρειάζεστε πραγματικά;
Εάν έχετε μια υποθήκη στην ιδιοκτησία σας, εάν είναι για την προσωπική κατοικία σας ή μια επένδυση ακίνητων περιουσιών, οι πιθανότητες είναι εσείς έχουν έναν απολογισμό μεταβιβάσεων. Αλλά εάν εργάζεστε στην οικοδόμηση του πλούτου μέσω της ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να θελήσετε να ρίξετε μια σκληρή ματιά στον απολογισμό μεταβιβάσεών σας (ή τους απολογισμούς, εάν είστε κύριος περισσότερων από ενός κομματιών της ακίνητης περιουσίας) και να αποφασίσετε εάν το χρειάζεστε πραγματικά.
Οι απολογισμοί μεταβιβάσεων, γνωστοί επίσης όπως δημεύει ή διατηρήστε τους απολογισμούς, διατηρούνται συχνά από τους δανειστές υποθηκών εξ ονόματος των οφειλετών τους. Λειτουργούν χαρακτηριστικά όπως αυτό: η μηνιαία πληρωμή του οφειλέτη καλύπτει τον προι4στάμενο και το ενδιαφέρον δανείου, καθώς επίσης και το α το ποσό που κατατίθεται στον απολογισμό μεταβιβάσεων. Ο δανειστής κρατά εκείνα τα κεφάλαια και τα χρησιμοποιεί για να πληρώσει τους φόρους και την ασφάλεια για την ιδιοκτησία όταν έρχονται εκείνοι οι λογαριασμοί οφειλόμενος σε ετήσια ή ημιετήσια βάση.
Υπάρχουν διάφορα οφέλη και στους δανειστές και στους οφειλέτες. Τα σοβαρά προβλήματα μπορούν να προκύψουν όταν δεν πληρώνονται οι φόροι και οι ασφαλιστικοί λογαριασμοί, έτσι έχοντας ότι τα χρήματα στις βοήθειες μεταβιβάσεων μειώνουν τον κίνδυνο του δανειστή. Ο δανειστής ωφελείται επίσης από την κατοχή των κεφαλαίων στην κατάθεση τα περισσότερα κράτη δεν απαιτούν τους δανειστές για να πληρώσουν τον τόκο στους απολογισμούς μεταβιβάσεων, αλλά μπορούν βεβαίως να κερδίσουν τα χρήματα σε τους. Και οι δευτεροβάθμιοι αγοραστές αγοράς που αγοράζουν τις σημειώσεις υποθηκών πληρώνουν γενικά περισσότεροι για τα δάνεια που έχουν τους απολογισμούς μεταβιβάσεων.
Πολλοί οφειλέτες προτιμούν την ευκολία να διαδώσουν την πληρωμή ενός μεγάλου λογαριασμού πάνω από 12 μήνες αντί να πρέπει να γίνει συγχρόνως. Επίσης, οι δανειστές φροντίζουν τους ακολουθώντας λογαριασμούς φόρου και ασφάλειας, έτσι ο οφειλέτης όχι πρέπει. Εντούτοις, εάν η αξία της ιδιοκτησίας είναι υψηλή -- δημιουργώντας αντίστοιχα τους λογαριασμούς υψηλού φόρου και ασφάλειας -- ο οφειλέτης χάνει το ενδιαφέρον. Ή, εάν είστε επενδυτής ακίνητων περιουσιών με τις πολλαπλάσιες ιδιότητες, το σύνολο των απολογισμών μεταβιβάσεών σας θα μπορούσε να είναι ουσιαστικό. Παραδείγματος χάριν, εάν οι φόροι και η ασφάλειά σας τρέχουν συνολικά $12.000 ετησίως και έχετε έναν απολογισμό μεταβιβάσεων, χάνετε τις εκατοντάδες των δολαρίων στο απλό ενδιαφέρον και ακόμη και περισσότεροι εάν επρόκειτο να βάλετε εκείνα τα χρήματα σε μια επένδυση υψηλός-παραγωγής. Και όταν είστε κύριος διάφορων ιδιοτήτων, το κόστος της ευκολίας ενός απολογισμού μεταβιβάσεων αυξάνεται αναλόγως. Ως τμήμα της γενικής στρατηγικής πλούτος-οικοδόμησής σας, θα μπορούσατε να βάλετε ότι χρήματα σε μια βραχυπρόθεσμη επένδυση (ίσως μια ιδιοκτησία εσείς σκοπεύει την γρήγορος-στροφή) και το αφήσατε να λειτουργήσει για σας έως ότου πρέπει να πληρώσετε τους φόρους και την ασφάλειά σας.
Οι πολιτικές για τους απολογισμούς μεταβιβάσεων ποικίλλουν από το δανειστή και σύμφωνα με τον κρατικό νόμο. Γενικά, οι απολογισμοί μεταβιβάσεων απαιτούνται όταν η αναλογία δάνειο-$$$-ΑΞΊΑΣ είναι 80 τοις εκατό ή υψηλότερη. Μερικοί δανειστές αναθέτουν σε μια αμοιβή για να παραμερίσουν τον απολογισμό μεταβιβάσεων πρίν δέχεται τέτοιους όρους, να είστε βέβαιος ότι το κόστος τη μεταβίβαση είναι λιγότερο από τις πιθανές αποδοχές από το ενδιαφέρον.
Τέλος, να είστε βέβαιος ότι έχετε την πειθαρχία και τους πόρους για να πληρώσετε τους φόρους ιδιοκτησίας και την ασφάλειά σας εγκαίρως προτού να λάβετε το μέτρο της εξάλειψης του απολογισμού μεταβιβάσεών σας.
Η Ιορδανία taylor είναι ο συντάκτης του συμβούλου εκατομμυριούχων; Ενημερωτικό δελτίο, το οποίο δημοσιεύεται από whitney την ομάδα εκπαίδευσης, Α.Ε.; Για να υπογράψει επάνω για μια ελεύθερη συνδρομή, επίσκεψη http://russwhitney.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
