Как домой покупателю скидок работы
В сегодняшнем кожух рынка, многие покупатели ищут способы растянуть свои доллары далеко, чтобы сделать эту мечту реальностью домой. Один малоизвестный стратегию что приобретает популярность у потребителей дома покупателю скидку. В то же время, скидки стали горячей кнопки правовая проблема для традиционных недвижимости промышленности и Департамент юстиции США антитрестовского Division.Buyer скидки любят потребителей, по крайней мере, кто знает о них, потому что они могут попасть в дома более доступными по цене. Все больше и больше так называемых нетрадиционных недвижимости компании ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", ¬? теми, кто предлагает альтернатив полный комплект услуг, полный комиссию брокера? Предлагаем поделиться своими paydays с покупателями. В то же время многие традиционные брокеры вокруг нации пытаются блокировать льготы, поскольку они угрожают жира окраины с ценовой конкуренции в виде комиссионных discounts.Since покупатели оплачивают львиную долю расходов на закрытие в дополнение к вниз платежи, многие из них заинтересованы в получении скидок на ослабить кризис наличности перехода в новый дом. Это может быть реальным преимуществом для покупателей, которые имеют солидный доход и кредитную историю, но мало наличных вверх front.In данном случае, термин "скидка" является немного запутанным, поскольку дома покупателей не получают часть своих наличных затрат назад. Покупатель представителя (агента, брокера или оба) является rebating часть его или ее совершения к buyer.The скидки процесс представляется в заблуждение некоторых покупателей потому что он идет вразрез с общей убежденности в том, что дома покупатели не платят недвижимости комиссий. По сути дела, Комиссия приняла издержки на покупателей, как часть дома в продажную цену. Покупатель-агенты, как правило, оплачивается половина стандарт 5-6 процентов от продажной цены комиссии. Это деньги не из воздуха? Вероятность того, что продавцы имеют учитываться Комиссией в их цене. После традиционного перечисления агентами рассказать продавцы не стресс более комиссий, поскольку они могут взыскать расходы за счет более высокой продажной цене, кто-то платит фрахта. Так как же домой покупателю скидок работы, и что в нем для вас? - В традиционной недвижимость сделок, представители покупателя и продавца, как правило, разделяют представители комиссии от 5 до 6 процентов. Продажа брокеров, как правило, предлагают половину этой комиссии с брокером, который приносит им покупателя. В качестве стимула для зазывать бизнеса, некоторые брокеры сегодня предлагают скидки часть своих покупателей представитель Комиссии по дому покупателей. Например, предположим, вы покупаете $ 400,000 домой, на котором продавец оплачивает шесть процентов комиссии. Определенный артикль Покупатель и продавец представители разделить $ 24,000 комиссии равномерно. В данном случае, на один процент скидки означает, что покупатель получает представитель $ 12000, из которых они кармане $ 8000, и "скидка" $ 4000 Перейти к покупателю .- Покупатель скидки в целом зависят от дома продаж цена, общая сумма и Комиссии раскол. Некоторые льготы могут быть объявлены в виде процентной доли от покупателей-представителей комиссии. В приведенном выше примере, то скидка составляет $ 4000, или около 33 процентов от $ 12000 покупатель стороны комиссии. Другие компании предлагают фиксированной суммы покупателем скидки, как, например, 1000 долл. США наличными, или $ 1000 дар certificate.Homebuyer скидки: Чтобы запретить или не запретить? В то же время потребители ждут от скидки, чтобы помочь облегчить высокой стоимости покупки жилья, традиционные недвижимости брокеры стремятся? и грядущие в некоторых случаях? для предотвращения их использование. Брокер лоббистских групп вокруг народ, обеспокоены ценовой конкуренции и снижению давления на комиссиях, которые успешно лоббировали законодателей в 10 штатах, чтобы дом покупателю скидки незаконными. Четыре более государств ограничивать дом покупателю скидок на кредиты на закрытие. К счастью для покупателей Флориде прочный отчет по установлению цен на жилье, льготы остаются правовыми в Саншайн State.Industry наблюдателей недавно посмотрел на штата Кентукки чтобы увидеть, где скидки дискуссия может привести. В марте американское министерство юстиции, что иск государства Real Estate комиссии, заявив, что его возврат нарушили запрет антимонопольного законодательства. Министерство юстиции расследования утверждалось, что в штате Кентукки скидку запрет может стоить потребителей "несколько тысяч долларов" за каждый дополнительный недвижимости сделки. В июле скидка болельщики получили победу, когда министерство юстиции и штат Кентукки Real Estate комиссия достигла соглашения позволят скидки в state.If, что вы покупаете на скидку, получить факты: Некоторые моменты необходимо помнить, если вы являетесь покупателем дома перспективных воспользоваться скидок: -- Магазин вокруг. Некоторые программы включали скидку покупателю другие услуги, такие, как договор подготовки или обзора, или депозитный услуг. Даже в продавцы на рынках, покупатели имеют некоторые рычаги. После того как вы установили скидку Сумма, спросите, что еще находится в пакете, чтобы помочь упростить покупку и контроля операционных издержек .- Рассмотрим ваши налоговые картина. Получение скидок в виде средств, применяемых для закрытия может быть дважды победить, потому что деньги могут налогом при применении к закрытию расходов. Если возврат или часть из скидка не доступна только после закрытия, то, возможно, необходимо будет как налогооблагаемый доход. Конечно, это не проблема, если вы есть планы по вашей скидки, помимо закрытия затрат. Будьте уверены, чтобы консультироваться с вашим налоговым консультантом по этой и других налоговых последствий покупки жилья .- Скидки не будут доступны на многих домах, в том числе продажи за владельца дома, и некоторых домах продаются скидок брокеров. Это потому, что в этих случаях, традиционная комиссия в процентах и раскол? , из которых вытекает скидку? не применяется. Некоторые недвижимости компании не предлагают покупателю-агент комиссий, а также владельцам продавать свои дома, вероятно, делают это, чтобы избежать commissions.Finally, проверьте, чтобы в случае скидки являются законными в Вашем состоянии. Деньги журнала 2005 Real Estate руководство сообщило о том, что льготы были запрещена в Аляске, Нью-Джерси, штат Канзас, Оклахома, Род-Айленд, штат Луизиана, Южная Каролина, Миссисипи, Западная Вирджиния и Миссури. Скидки были зарегистрированы как только кредиты на заключение в штате Алабама, Южная Дакота, Орегон и Теннеси. Если льготы не доступны в вашем состоянии, вы можете попросить вашего агента покупателя, какие стимулы имеются. В конце концов, за то, что смарт-покупателя в сегодняшних сложных рынка недвижимости, вы заслуживаете некоторым видам reward.You можно оценить ваш возврат сбережений в http://www.homekeys.net. Чарльз Warnock является интерактивный маркетинг менеджер по Homexperts в Майами, штат Флорида. Их веб-сайт http://www.homekeys.net.Charles часто пишет о недвижимости, финансов, рекламы и интерактивного маркетинга. Вся эта статья может быть воспроизведена без разрешения автора с биологической и ссылки на автора сайта.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
