Wie zu Hause Käufer Rabatte Arbeit
In der heutigen angespannten Wohnungsmarkt, viele Käufer sind auf der Suche nach Möglichkeiten, sich ihre US-Dollar weit genug, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu Hause. Eine wenig bekannte Strategie, die an Popularität gewinnt mit den Verbrauchern ist die Heimat Käufer Rabatt. In der gleichen Zeit, Rabatte haben sich zu einem Hot-Button rechtliche Problem für die traditionelle Real-Estate-Branche und der US-Justizministerium das Kartellrecht Division.Buyer Rabatte sind beliebt bei den Verbrauchern, mindestens diejenigen, die davon erfahren, denn sie können sich in ein Haus mehr bezahlbar. Immer mehr so genannte nicht-traditionelle Real-Estate-Unternehmen ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ¬? die Anbieter von Alternativen zum Full-Service, Full-Kommission Makler? bieten, ihre paydays mit den Käufern. Gleichzeitig werden viele traditionelle Makler rund um die Nation zu blockieren Rabatte, weil sie eine Bedrohung für Fett Margen mit Preiswettbewerb in Form von Provisionen discounts.Since Käufer zahlt den Löwenanteil der Kosten schließen zusätzlich zu den Zahlungen, viele daran interessiert sind, erhalten Rabatte, um den Cash-Crunch der Umzug in ein neues Zuhause. Dies kann ein echter Vorteil für Käufer, die ein solides Einkommen und Kredit-Geschichte, aber wenig Geld bis front.In diesem Fall ist der Begriff "Rabatt" ist etwas verwirrend, weil die Käufer zu Hause sind nicht immer einen Teil ihres Cash-Aufwand zurück. Der Käufer Vertreter (Agenten, Makler oder beides) ist rebating einen Teil seiner Provision zurück zum Rabatt buyer.The scheint verwirrend für einige Käufer weil sie im Widerspruch zu der gemeinsamen Überzeugung, dass Home Käufer zahlen keine Provisionen Immobilien. In der Tat, der Kommission die Kosten an die Käufer als Teil der Wohnung des Verkaufspreises. Käufer-Agenten der Regel werden ein halb Standard 5-6 Prozent des Verkaufspreises der Kommission zu übermitteln. Das Geld kommt nicht aus der Luft? Chancen sind, dass die Verkäufer haben Faktor Kommission in ihren Preis. Bei der traditionellen Liste Agenten sagen Anbietern nicht Stress über Provisionen, weil sie die Kosten durch einen höheren Verkaufspreis, jemand ist die Zahlung der Fracht. So wie zu Hause Käufer Rabatte Arbeit, und was für Sie? - In der traditionellen Immobilien Transaktionen, Käufer und Verkäufer Vertreter Vertreter der Regel Aktien Provisionen von 5 bis 6 Prozent. Verkaufen Broker bieten in der Regel die Hälfte dieser Kommission zu einem Makler, der bringt sie einen Käufer. Als Anreiz zur Trommel bis Wirtschaft, einige Makler bieten Rabatt auf einen Teil ihrer Käufer-Vertreter der Kommission zu Hause Käufer. Nehmen wir beispielsweise an, Sie kaufen ein $ 400.000 zu Hause, auf dem der Verkäufer zahlt sechs Prozent Provision. Der Käufer und Verkäufer aufgeteilt Vertretern der $ 24.000 Kommission gleichmäßig. In diesem Fall, ein Prozent Rabatt bedeutet, dass die Vertreter Käufer erhält $ 12.000, von denen sie Pocket $ 8000 und "Rabatt" $ 4000 zurück an den Käufer .- Käufer Rabatte im Allgemeinen abhängig von der Startseite der Verkaufspreis, Gesamtbetrag der Kommission und der Kommission geteilt. Einige Rabatte Mai beworben werden als Prozentsatz des Käufers-Vertreter der Kommission. In dem obigen Beispiel, den Rabatt ist $ 4000, oder über 33 Prozent der $ 12.000 Käufer-Seite der Kommission. Andere Unternehmen bieten festen Betrag Käufer Rabatte, wie $ 1000 in bar oder ein $ 1000 Geschenk certificate.Homebuyer Rabatte: Ein Verbot oder nicht, zu verbieten? Gleichzeitig sind die Verbraucher wollen Rabatte zu helfen, die hohen Kosten von zu Hause kaufen, traditionelle Immobilienmakler versuchen? und in einigen Fällen gelingt? um zu verhindern, dass ihre Verwendung. Broker Lobbygruppen um die Nation, die sich über Preise und Wettbewerb Druck auf die Provisionen, die erfolgreich Gesetzgeber in 10 Staaten auf, zu Hause Käufer Rabatte illegal. Vier mehr Staaten begrenzen Hause Käufer Rabatte zu Krediten zu schließen. Zum Glück für Florida Käufer anhaltenden Rekord-Home Preise, Rabatte bleiben legal in der Sunshine State.Industry Watchers vor kurzem haben sich auf die Zustand von Kentucky, um zu sehen, wenn der Rabatt Debatte führen könnte. Im März, dem US-Justizministerium verklagt dessen Real Estate Kommission vor, dem zufolge die seinen Rabatt Verbot gegen Kartellrecht. Das DOJ Untersuchung geltend, dass Kentucky's Rabatt Verbot Kosten der Verbraucher "mehrere Tausend Dollar" extra für die einzelnen Immobilien-Transaktion. Im Juli, Rabatt-Fans ein Sieg, wenn das Justizministerium und die Kentucky Real Estate Kommission eine Einigung ermöglichen, dass die Rabatte in state.If Sie Einkaufsmöglichkeiten für einen Rabatt, um die Fakten: Einige Punkte zu beachten, wenn Sie ein Haus sucht Käufer für die Nutzung von Rabatten: -- Shop um. Einige Programme Rabatt Käufer auch andere Dienstleistungen, wie der Erstellung oder Überarbeitung oder Escrow-Dienstleistungen. Selbst in einem Verkäufer-Markt, die Käufer haben einige Hebel. Nachdem Sie festgestellt haben, den Rabatt Betrag, fragen, was anders ist in dem Paket zur Vereinfachung Ihres Einkaufs und Kontrolle Transaktionskosten .- Denken sie an Ihre Steuer-Bild. Erste einen Rabatt in Form von Mitteln für die Schließung werden können Doppel-Sieg, weil das Geld gehen können, wenn es sich um unversteuerte Schließung Kosten. Wenn der Rabatt oder einen Teil des Rabatts ist nicht verfügbar, bis nach dem Abschluss, so kann sie müssen als zu versteuerndes Einkommen. Natürlich ist dies kein Problem, wenn Sie Pläne für Ihr Rabatt außer Schließung Kosten. Achten Sie darauf, wenden Sie sich an Ihren Steuerberater für diese und andere steuerliche Folgen von zu Hause kaufen .- Rabatte werden nicht auf viele Häuser, darunter den Verkauf von Wohnungen und Eigentümer einige Wohnungen verkauft von Rabatt-Broker. Das liegt daran, dass in diesen Fällen die traditionellen Kommission und Split-Anteil? , aus dem die Vergütung stammt? gilt nicht. Einige Immobilien-Gesellschaften bieten keine Käufer-agent Provisionen, und die Eigentümer, die ihre eigenen Häuser wahrscheinlich sind dabei zu vermeiden commissions.Finally, überprüfen Sie, ob Rabatte sind legal in Ihrem Bundesland. Geld-Magazin aus dem Jahr 2005 Immobilien Guide berichtet, dass die Rabatte verboten, in Alaska, New Jersey, USA, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Louisiana, South Carolina, Mississippi, West Virginia und Missouri. Rabatte wurden als eingeschränkt zu Krediten auf die Schließung in Alabama, South Dakota, Oregon und Tennessee. Wenn Rabatte sind nicht verfügbar, in Ihrem Staat, könnten Sie bitte Ihre Käufer-Agent, welche Anreize zur Verfügung stehen. Nachdem alle, für die eine intelligente Käufer in der heutigen schwierigen Immobilienmarkt, Sie verdienen irgendeine Art von reward.You können Ihre Schätzung Rabatt Einsparungen bei http://www.homekeys.net. Charles Warnock ist Interactive Marketing Manager bei Homexperts in Miami, Florida. Ihre Web-Site ist http://www.homekeys.net.Charles schreibt häufig für Immobilien, Finanzen, Werbung und interaktives Marketing. Diese gesamten Artikel können ohne Erlaubnis mit dem Autor Bio-und Link zur Website des Autors.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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