Как отстъпки дома купувача работа
В стегнат жилищния пазар днес, много купувачи търсят начини да се простират техните долара достатъчно, за да направи тази мечта в реалност у дома. Един малко известен стратегия, която е набира популярност с потребителите е дом Купувачът отстъпка. В същото време, отстъпките са се превърнали в горещи бутона правен въпрос за традиционните индустрията на недвижимите имоти и на САЩ от Министерството на правосъдието на антитръстовото Division.Buyer отстъпки са обичани от потребителите, най-малко тези, които знаят за тях, защото те могат да влязат в дома по-достъпни. Все повече и повече, така наречените нетрадиционни компании за недвижими имоти ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ¬? тези, предлагащи алтернативи на пълен набор от услуги, редовно Комисията брокери? Предлагаме да споделят своите paydays с купувачи. В същото време, много от традиционните брокери целия народ се опитват да блокират отстъпки, защото те са заплаха за мазнини маржове по ценова конкуренция под формата на купувачите Комисията discounts.Since плати лъвския пай на затваряне разходи в допълнение към определени плащания, много се интересуват от получаване на отстъпки за облекчаване на криза пари за преместване в нов дом. Това може да е реална полза за купувачите, които имат твърдо доход и кредитна история, но малко пари в брой до front.In този случай терминът "отстъпка" е малко объркващо, защото купувачите на жилища не получават част от техните парични разходи обратно. Купувачът представител (агент, брокер или и двете) е rebating част от неговата комисия обратно към buyer.The процес отстъпка изглежда объркващо за някои купувачи , тъй като противоречи на общоприетото мнение, че купувачите на домове не плащат реални комисии имоти. В действителност, Комисията разходи са предадени на купувачите, като част от продажната цена на дома. Купувачът агенти обикновено се плащат половината стандартния 6.5 на сто от продажната цена на Комисията. Че парите не идват от въздуха? Шансовете са, че продавачите са отчетени комисия в цената им. При традиционните средства листинг кажете не продавача да стрес през комисии, защото те могат да възстановят разходите чрез по-висока продажна цена, някой плаща за товарни превози. И така, как вкъщи купувач отстъпки работа, и какво е ползата за вас? - В традиционния недвижими имоти сделки, купувача и продавача представители представители обикновени акции комисионни от 5 до 6 процента. Продажба на брокерите обикновено предлагат половината на тази комисия към брокер, който носи ги един купувач. Като стимул за събирам бизнес, някои брокери вече предлагат отстъпки на част от купувачите-техен представител на Комисията за купувачите на домове. Например да предположим, че си купувате $ 400,000 дома, в който продавачът заплаща шест процента комисионна. В купувачът и продавачът представители раздели $ 24,000 Комисията равномерно. В този случай един милиард% отстъпка означава, че купувачът представител получава $ 12 хиляди, от които те джоба $ 8,000 и "отстъпка" $ 4,000 обратно към купувача .- отстъпки купувачи обикновено зависи от продажната цена на дома, общата сума на комисионите и разделянето на Комисията. Някои отстъпки могат да се рекламират като процент от купувача-представители на Комисията. В горния пример, като отстъпката е $ 4000, или около 33 процента от $ 12.000 купувача от страна на Комисията. Други компании предлагат фиксирана сума купувач отстъпки, като $ 1,000 в брой или $ 1000 certificate.Homebuyer подарък отстъпки: за забрана или не да се забрани? В същото време потребителите се стремят да отстъпки за облекчаване на високите разходи за закупуване на дома, традиционните брокери на недвижими имоти се опитват? и постигане на успех в някои случаи? да се предотврати използването им. Брокер лобиране групи целия народ, загрижени за ценовата конкуренция и натиск за намаляване на комисионите, успешно лобираха депутати в 10 държави, за да рабати дома купувача незаконно. Четири повече държави граница отстъпки дома купувача кредити при затваряне. За щастие на купувачите Флорида траен запис на определяне начало цени, отстъпки остават законно в стражът Съншайн State.Industry наскоро погледнах към щата Кентъки, за да видите, когато дебат отстъпка може да доведе. През март, американското министерство на правосъдието предявен иск тази държава за недвижими имоти Комисията твърди, че му отстъпка забрана нарушени антитръстовите закони. В DOJ Разследването твърди, че Кентъки забраната за отстъпка може да струва на потребителите "няколко хиляди долара" екстра за всяка сделка с недвижим имот. През юли отстъпка фенове получи победата, когато DOJ и Кентъки Имоти Комисията постигнаха споразумение позволява отстъпки в тази state.If сте пазаруването за отстъпка, вземи факти: Някои точки да имате предвид, ако сте вкъщи купувачи търсят да се възползват от отстъпки: - Магазин наоколо. Някои отстъпка програми, включени други услуги купувача, като например договор за подготовка или преразглеждане, или услуги ескроу. Дори и в пазара на продавачите, купувачите са малко влияние. След като са установили отстъпка сума, попитайте какво още е в пакета, за да ви помогне да опростите закупуване и сделката се контролират разходите .- Помислете за вашата снимка данък. Първи отстъпка под формата на средства прилага за затваряне могат да бъдат двойно победа, защото това пари могат да стигнат необлагане когато се прилага за затваряне разходи. Ако отстъпката или част от отстъпката не е на разположение едва след затваряне, то може да се наложи да се отчете като облагаем доход. Разбира се, това не е проблем, ако да има планове за вашата отстъпка, различни от затваряне разходи. Не забравяйте да се консултирате с вашия данъчен съветник за тези и други данъчни последици от дома закупуване .- отстъпки няма да бъде на разположение на много домове, в това число продажбата-от собственик домове и някои домове, продавани от отстъпка брокери. Това е така, защото в тези случаи, традиционната комисионна процент и разделение? , от които отстъпката се получава? не се прилага. Някои компании за недвижими имоти не предлагат купувач-агент комисионни, както и собствениците продават собствените си домове вероятно го правят за да се избегне commissions.Finally, проверете дали отстъпките са законни във вашата държава. Пари Списание за 2005 г. за недвижими имоти съобщават, че са били Пътеводител отстъпки забранен в Аляска, Ню Джърси, Канзас, Оклахома, Роуд Айлънд, щата Луизиана, Южна Каролина, Мисисипи, Западна Вирджиния и Мисури. Отстъпките са докладвани като ограничава до кредити при затваряне в Алабама, Южна Дакота, Орегон и Тенеси. Ако отстъпките не са достъпни във вашата държава, може да попитам какво ви купувача агент стимули са на разположение. В крайна сметка, за това, че един умен купувач в предизвикателни пазара на недвижими имоти днес, което заслужавате някакъв вид reward.You могат да преценят своя отстъпка спестявания http://www.homekeys.net. Чарлз Уорнък е интерактивен маркетинг мениджър в Homexperts в Маями, Флорида. На техния уеб сайт е http://www.homekeys.net.Charles пише често за недвижими имоти, финанси, реклама и интерактивен маркетинг. Цялата статия може да бъде възпроизведен без разрешение на автора био и линк към сайта на автора Интернет.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
