Продать ваш дом без риэлтора и сохранить тыс. $ $ $
Типичный недвижимости комиссия по $ 234,000 дома (средняя цена для всех существующих домов по состоянию на июль 2005 года) составляет более $ 16,000. Во многих районах вырезать недвижимость брокер получает намного больше. В доме владельца могут легко экономить деньги за счет продажи на своих собственных. Все, что необходимо общее представление о рынке недвижимости и сенсорного маркетинга смысле. Вот "Большая пятерка" продавать любые home.1. Прайс-лист. Установить реалистично запрашиваемая цена. Хотя это может быть соблазн завысить спрашивать цену на всякий случай, кто-то действительно любит дом или сделать комнату для переговоров, результатом этого является дом, который не может выдержать конкуренции. Определенный артикль рынок всегда устанавливает цену. Узнайте, что конкуренция может предложить и установить цену accordingly.The лучший способ сделать это состоит из трех или четырех недвижимости брокеры предоставляют бесплатный анализ рынка. Да, вам будет тратить свое время, если вы продаете по своему усмотрению. Но не волнуйтесь, недвижимость брокеры используют для имеющих свое время впустую. Если мы заслужили $ 20,000 комиссию каждый раз, когда мы вышли мы прибыли в вашем доме в лимузин. Фактически, девять из десяти экскурсии являются бюст для нас. Это главная причина, почему комиссия так высоки, как бы они ни находились. В любом случае, может в конечном итоге список с одним из них. Фактически, продажи на самом деле собственник не каждый. Но ценообразование домашней правильно является первым шагом в успешном transaction.If вы не хотите иметь анализ рынка от локальных Риэлторы вам придется делать собственные расчеты. Для того, чтобы делать что вам потребуется новая партия сопоставимых продаж. Самое лучшее место, чтобы это от вашего местного асессор или муниципальных записей. Вам понадобится от трех до пяти недавно сопоставимых продаж. Убедитесь, что они действительно являются сопоставимыми. Они должны быть в одном и том же месте (в идеале в течение полутора милях) они должны быть того же размера и стиля, как ваш дом (количество спален, баня, гараж и т.д.), и они должны находиться в том же состоянии, как ваш дома. Драйв каждая. Принять участие pictures.The трудно, когда вы не можете найти точное comparables. Затем нужно сделать поправки на различия. Самый лучший способ заключается в том, чтобы попросить вашего асессор, сколько дополнительных ванны для Например, влияет на рыночную стоимость. Надеемся, они будут предоставить approximation.If вы не можете прийти с точной долларовом рассмотреть нанять профессионального оценщика. Они могут быть найдены в желто-страницы или в режиме онлайн. И в то время как затраты на обслуживание нескольких сотен долларов это небольшая цена по сравнению с того, что вы сохраните в успешной продажи на вашем own.Avoid цен вашего дома исходя из того, сколько вы заплатили, сколько вы должны, размер муниципального оценке, стоимость улучшений вы добавили или то, что знакомый или сосед думает, что стоит. Рынок не заботится немного об этих factors.However вы прибываете в цене она будет обычно выражается в виде диапазона цен. Стремиться к верхней части диапазона, если ваш дом, как правило в лучшем состоянии, и лучше, чем номер в конкурсе. Цель по низким, если вам нужна быстрая продажа. В противном случае находиться в середине, и подготовить для flexible.2. Внешний вид. Мой отец всегда говорил, вы никогда не получите второго шанса произвести первое впечатление. Нигде это справедливо, чем маркетинга вашего дома. Что угодно некстати, включая веселые запах-отправим ваши перспективы на следующий дом. Возьмите картину фронт. Сравните ваши "ограничить призыв" с картинки вы приняли в конкурсе. Вид вашего дома происходит быть в доме Красивый журнал. Чистый, краски, возродиться, косить, полоть, отделка, растений, заменить все, что выглядит ветхими или изношенных. Теперь шаг внутрь. Смотрите ваш дом, как будто в первый раз, как покупатель будет. Новый слой краска, новые драпировки, ковры и новые (или профессиональной уборки) будут делать чудеса для продажи апелляцию. Опять же, подумайте, что вы будет платить недвижимости. Удалите все беспорядок и превышения мебель. Единственное пунктов в Спальня должна быть кровать и салон красоты. Все остальное делает номеров smaller.Next оценить кухни и бани. Речь идет о наиболее важных комнат в доме с точки зрения покупателя апелляцию. Опять же, чистой, краска, и рассмотреть вопрос о замене полов с чем-то легкий и яркий. Мойте окна. Если ваш прибор или приспособление старых рассмотреть их замены. Большинство покупателей этих дней, в том числе один резервный в их Предлагаем приобрести контракт на профессиональную инспекцию дома. Если устройство или арматура является проблема будет отмечено и покупатель будет ожидать, что она должна быть заменена - или недействительным договор. Might также получить, что часть из в путь вперед, когда это может повысить ваши маркетинговые усилия. Это верно в отношении какой-либо структурной, механической, электрической, фундамента, крыши, сантехники и систем и т.д. в доме. Если есть проблемы он лучше позаботиться об этом заранее. Во многих районах государственные и федеральные законы о раскрытии мандат что владелец показывает каких-либо проблем они осознают, включая возможное наличие свинца краски, плесени, радон и асбест. Быть известно об этих законах. Хороший способ заключается в том, чтобы нанять собственного инспектора до дома ставится на sale.3. Реклама. Когда в доме ярко сияет, и к моменту, когда вам интересно, если вы действительно хотите продать такой клад пора ударить по рынку. Это самая простая часть. Выполнить печать объявлений в ведущих ежедневных газет отметили на дому объявления. Обратите внимание на цену, местоположение, количество спален и ванн и три красивых черт дома-то, что сделали вы покупаете его в первую очередь. Вам не нужно беспокоиться ежемесячные издания, такие, как для продажи Владелец журналов. Покупатели быстро обнаружить, что к тому времени, когда хороший дом указан его проданы. Если вы используете Интернет, убедитесь, что сайт очень популярен. Самый простой способ сделать это ввести поисковый запрос в местный покупатель будет использовать в Yahoo или Google. Например: вы поиска "дома для продажи в (Ваш город) "или" дом в списках (Ваш город) ". Убедитесь в том, что на сайте Вы рассмотрении появляется на первой странице. Вы также можете отказаться от открытых дверей. Только 1% домов все продают на День открытых дверей . Что Вы получите основном являются "Looky Lews" и любопытно neighbors.Use бесплатно слову уст рекламы. Расскажите всем вам известно, соседями, друзьями, семьей, коллегами, что ваш дом на продажу. Инвестиции в профессиональный ярд знак. Обратите внимание на основные характеристики дома, как в свое объявление, а также "по предварительной записи", а не список цен. Быть готовым, чтобы контракты, когда ваши объявления. Не полагайтесь на голос mail.When покупателям прийти им теплый прием. Имеют столовой стол комплекте с лучшим Китай. Место свежие цветы. Если у вас есть гидромассажной ванной потушить бутылка шампанское и двумя очками. Выпекать хлеб или Cookies, или просто положить немного ванили и корицы в духовке при низкой heat.4. Переговоры. Если вы следовали план до сих пор вы в скором времени будет получать предложения. Будьте готовы к низкой предложение, но когда приходит предложение в всегда настаивать на предварительном одобрении письма от покупателя заимодателем. Рассмотрение предложения с Вашим адвокатом. Вы можете противодействовать предложение, но необходимо учитывать, что покупатели не обязаны согласиться с Вашей встречную оферту. И это ничего, кроме полного признания их предлагают, как правило, его пористость. Все условия договора являются оборотные, а не только price.Do, ни при каких обстоятельствах, становятся эмоционально участвовать в переговорах. Это Владельцы одной из областей, никогда не бывают как хорошие, как в недвижимости (за исключением случаев, когда это самая Риэлторские собственного имущества в вопросе). Рассмотрим только ли можно реально сделать лучше, и что сумма, которую вы будет чистой позволит вам продолжить с вашей move.When цена и сроки будут согласованы все получить в письменном виде. Как не использовать квалифицированные недвижимость attorney.5. Срок обработки. В период, когда договор является в полной мере выполнены, и времени вы даете владение когда все непредвиденные расходы в контракте, выполняются. Разные районы имеют различные таможенные, кто что должен делать и кто оплачивает счет. Но в целом будет существовать период времени и для Покупатель и продавец имеют договор ратифицировали их адвокаты. Кроме того, ипотечные резервного позволит покупателю по обеспечению финансирования на основе их квалификации и аттестации банка в доме стоит. Как правило, есть положение о структурных инспекции, как отмечалось выше, для покупателя в оценке состояния дома. Одной из целей закрытия дата включена также при хранении уделяется новым владельцам. Как правило, это оценка передаче права собственности с общей задержки, если только такие формулировки, как "Время имеет огромное значение" включено в договор. За основу Есть целый ряд других возможности для непредвиденных расходов в договоре. Все, на самом деле, что является законным, могут быть включены. Именно поэтому вы всегда должны использовать недвижимость attorney.Finally, закрытие дня приходит, и он на следующий жилья. Это была трудная дорога-намного сложнее, чем большинство людей ожидают, но дополнительные деньги вы сохраните пойдет долгий путь в направлении ослабления вашей боли в вашем новом доме. Наслаждайтесь! Денис Майер является 33 год. Ветеран Риэлторские и главный Маклер
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
