Болгарский рынок недвижимости понимание
БОЛГАРИЯ ГОЛЬФ хватает! В настоящее время Есть только три поля для гольфа во всей Болгарии: один на Элин Пелин, недалеко от столицы София, и два, принадлежащих воздуха Софии. Они расположены на Ихтиман, который был открыт в 2000 году 40 км от Софии и в Сливен, открытая в 2004 году, 90 км от Черного Sea.Because в более быстрый рост в иностранной интерес в Болгарии в последнее время, еще несколько полей для гольфа не предлагается. Один из них будет расположенных на Разград, на северо-востоке страны, около 90 км от Черного моря. Подробнее планируется открыть в ближайшие несколько лет: две в Каварны и одна в Приморско, рядом Sozopol.Mountain и лыжных районов будут представлены в поле для гольфа в горнолыжном городе Банско в этом году, и очень большой гольф-комплекса между Костенец и Боровец, в стране всего лыжного курорта. Это запланировано в 2007 году, когда Болгария вступит в Европейский союз, и будет располагаться на Долна Баня, уже недалеко от Болгарии первый гольф-поле на Ihtiman.Bulgaria Properties Ltd приобрела почти 6 акров премьер развития земли, прилегающей к предлагаемому гольф Курс на Долна Баня. В планах построить около 220 квартир вокруг всеобъемлющего спортивный комплекс, с доступом на поле для гольфа на короткий пешеходными. В номере на сайте, чтобы включить в теннис, волейбол, сквош, бадминтон, газон чаши, Петанк (бочча), стрельба из лука, крокет, горный велосипед, рыбалка и рядом. Внутренние помещения будут включать в себя 140-местный основной ресторан и кабаре сцене, огромный Основной бар (возможно, по величине в Болгарии), спортивный бар с проекцией телевизор, бильярд, бассейн, настольный футбол, настольный теннис, китайский ресторан, индийский ресторан, фаст-фуд кафе, пиццерия, тренажерный зал, сауна, массажный кабинет, клинику, химик, спортивный магазин и minimarket.Steve Avery, директор Болгарии Properties Ltd, сказал: "Это может звучать как clichÃÆ'à †  € ™ € Ãâ С.А.", ©, но мы действительно были в нужном месте и в нужное время! После двух лет в этом бизнесе, я просто не могла поверить, моя удача найти такой камень. Каждый участвует в этом проекте должны предпринять серьезные прибыли на свои инвестиции. "ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ О РАБОТЕ Bulgarian Property MARKETOn Боровец и Банско целом, Стив сказал следующее: "Помимо от подъемников и лыжных трасс, эти два города очень отличаются друг от друга, и апелляция к различным группам люди. Банско является старой, традиционной жилой городок с множеством символов и не менее 180 причудливый тавернами полный местные жители пели и танцевали для типичного болгарского фольклорного ансамбля. Боровец, напротив, является чисто курорт с гостиницами, западнее современного европейского стиля баров и ночных клубов, cafÃÆ'à †  € ™ € Ãâ С.А. ", © S и ресторанов. Жилые имущества и домов отдыха поэтому легко доступны в Банско, но не в Боровец, где ближе вы можете получить, как правило, в одной из близлежащих деревень ". Что касается имущественных ценностей, Банско сошел с ума в течение трех месяцев по состоянию на конец 2003 года, цены на землю в два раза, а потом успокоилась. Многие бедные goatherders вдруг обнаружили, что они богаты. Ничего плохого в том, что я говорю. После этого значения, были довольно устойчивый существует до сих пор, когда они начинают ползти вверх снова. Причина этого заключается в том, что внезапное резкое увеличение иностранных туристов в Банско оставил поставки праздник размещение сожалению, не соответствует спросу. И эта тенденция не проявляет признаков ослабления. В попытке справиться с он, имеются появилось много гостиниц и жилых проектов, но кажется маловероятным, что даже они будут в состоянии удовлетворить спрос на жилье в течение нескольких лет еще. Как следствие, цены на такие квартиры от 1000 евро за кв.м. на первом этаже блока стоящие вдали от гор, до 1350 евро за кв.м. на верхнем этаже пример с горы. Тем не менее, люди покупают их. Думаю, потому, что на 1 спальня 60sq.m. Квартира для ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", £ 41,000 прежнему намного лучше решать, чем вы получите в Испании. Я слышал, разработчики утверждают, что 90% из их квартиры продаются в течение 3 недель! Я только надеюсь, что мы такая удача, когда нашему, опубликованном в июне! "В связи с этим Боровец, опять же, не отличается. Несмотря на то, что Болгария первых и наиболее известных лыжных курорта, его стагнации в течение многих лет? до сих пор. В 'Супер Боровец' проекта, финансируемый ЕС, государственные, иностранные и местные деловые источники, планируется запустить с 2005 по 2009 год, и будет активизировать весь регион вокруг города в радиусе 10-12 км. Это уже начали сказываться Цены на недвижимость в близлежащих районах. К примеру, в марте 2004 года мы купили, незаметно, с половиной акров участок в 15 км от села Боровец. Когда я посетила его, я обнаружил, что она не подходит для строительства квартир, так, я ставлю ее на рынок в августе. В ноябре было продано на 80% прибыли? после того, как все расходы были вычтены! "Я лично того мнения, что" Банско эффект "может забастовки около Боровец в любой момент. Вот причина, почему Болгария Properties Ltd развивает четыре проекта, здесь, и только два в Банско. Мы можем продавать эти квартиры примерно на 15% дешевле? в данный момент, в любом случае. Боровец, несомненно, должно предложить большую отдачу от инвестиций, независимо от вида собственности купили: земля, в хижине, независимо. Вы не будете находить новые квартиры легко, но. Насколько нам известно, Болгария Properties Ltd является единственным разработчиком здание им. Я, однако, не ожидаем, что эта монополия продлится долго ". Болгарии третий лыжный регион в Пампорово, в котором, как Боровец, является чисто курорт. Финансирование начинается приехать, но полное развитие, если она произойдет, вообще, по всей видимости, последующие несколько лет, за Боровец. Ее расстояние от Софии (день езды) делает его менее привлекательным для гостей с севера и запада Европы. Тем не менее, популярность у греков, так как его близость к границе. Один из Болгарии основных автомагистралей маршрутов в Греции будет проходить в непосредственной близости от Пампорово, и это должно увеличить его популярность, а также в Средиземном море более доступными ". Недвижимость значения ниже, чем в Банско и Боровец, но ползучая вверх постепенно. Я думаю, что Пампорово является хорошей долгосрочной перспективе, скажем от пяти до десяти лет. Единственная причина, почему Болгария Properties Ltd не имеет события здесь потому, что я, вероятно, вышедших на пенсию до бум происходит. "Как горная область инвестиций по сравнению с прибрежными свойства?" Существенные различия еще раз. До недавнего времени большинство инвестиций был наводнения в северной части Черноморского побережья курорты, от Варны до Солнечный Берег. В области стали очень популярны в результате болгарского правительства 'Болгарии Красивая' TV кампании обратно в 80-х, и последующих интерес пакет тур-операторов. Теперь о том, что к северу насыщен событиями, интерес начал ползти вниз по побережью. Это вызвало резкий рост стоимости недвижимости. Они по-прежнему ниже, чем на севере страны, однако этот разрыв сокращается. Инвестиции в юго следует предложить более рентабельности ". Не ожидайте, однако, в обстановке на юге стать такой же как в северном направлении. Когда я обсудила этот вопрос с председателем болгарского Агентства по иностранным инвестициям в прошлом году? очень умные и в состоянии молодой человек, я должен добавить? Он сказал мне, в недвусмысленных выражениях, что он не хочет на юге стать, как на севере. Его слова были: "Мы не хотим другой Benidorm". Таким образом, потенциальные покупатели имущества должны иметь это в виду, а остаток их стремлении к более прироста капитала, или их готовность принять менее, с различными рынке аренды призыв из двух регионов, наряду с собственным вкусом в праздничные дни ". Существует один очень важный фактор, однако, что очень часто проходит незамеченным, пока он слишком поздно, и это относится ко всему побережью. Большинство людей не знают, что он замирает на побережье в зимний период. Когда они видят, прибрежные курорты купаются в жаркий летний солнечный свет, то трудно представить себе, на снегу почва. Весь берег просто выключается в зимнее время, и ничего не происходит. Это, как мертвые в doornail. Таким образом, поступления от аренды помещений может быть достаточно уверены, в течение 15 недель, возможно, 20, плюс некоторые нечетные биты в плечо Времена года в апреле и октябре. На побережье есть пять-месячный сезон с мая по сентябрь, по сравнению с девятью месяцами в лыжных районов. Эти люди покупают только на доход от ренты, следовательно, будет найти в горах гораздо больше прибыльной ". 'The Times' недавно опубликовал статью, сказав: "Аренда дает, как правило, будет лучше для лыж свойствами, чем те, на побережье из-за большой лыжный сезон. Вы можете рассчитывать примерно на 12 процентов валового выход для хорошей лыжной квартиру и около половины этого на побережье. "Арендная плата варьируется в весьма широких пределах и зависят от многих факторов, большинство из которых должно быть очевидно: расположение, размер, вид, номер. Уровень отделки и состояние имущества может также определить ваши рынке достаточно радикальным. Чтобы обратиться к Западной Европы, а также команды высшей ренты, ваша собственность должна быть закончена, и назначил, а в кончиком вверх состоянии. Если это не так, вы до сих пор рынок для стран Восточной Европы, которые терпеть менее здоровый окружении, поскольку они платят значительно меньше, как правило, около половины из западноевропейских ставки ". Вообще, лето арендных ставок на побережье приравнивать к зиме ставки на горнолыжных курортах, так сезонов составляет около пяти месяцев. Помните, что вы также имеют около четырех месяцев, дополнительно сдают, но по более низким ставкам, летом в горах. Эти показатели следует увеличить постепенно, так как правительственные программы, чтобы лыжных городов более популярным для летних каникул внести свой знак ". Есть несколько болгарских агентств готовы управлять своим свойствам аренду для вас. Ожидать заплатить около 20% от арендной платы в качестве взноса. "Что по поводу недвижимости в сельской местности?" Не серьезный соперник в РУА ставки, я думаю. Нет, если вы считаете усилия участие. Вы можете забрать имущество очень дешево и во внутренних районах, вдали от курортов. Почти всегда оно понадобится какой-то работы; ничего от номинальной грузоподъемности для сноса. Там часто без внутренней лестницей для спальни, ванной нет, и туалет в сарае в саду. Такое имущество является большим для покупателей, которые хотят получить от своей родины, и исчезают в красоту природы постоянно. Будучи коммерческой организацией, она может обратиться к самоуправления или строителями DIY энтузиасты, готовы сделать это ради забавы, и согласиться с низкой отдачи от их финансовых и материальных инвестиций. Что касается поступлений в виде арендной платы, забудьте о нем! "И город?" Вновь Существуют разногласия, даже между городами. Главным городом является, конечно же, Софию, столицу. Купить квартиру здесь, право, в области права, и вы можете рассчитывать на гарантированный возврат аренду около 12% годовых. На вкус в месяц рынке, особенно в южной части города. Дипломатический жилой район Витоша является одним из самых лучших ставок. Существует готовый спрос на роскошные жилые дипломатических сотрудников и руководителей прикомандированный к иностранным компаниям, как правило, на долгосрочной основе, и этот спрос должен возрастать в 2007 году, присоединение Болгарии к Европейскому союзу, подходы. Хотя вы должны ожидать, чтобы платить высокие для таких свойств болгарскими стандартам, это еще только цена на tarted деятельности Викторианскую террасных квартира в Великобритании провинциальном городке ". Там в практически отсутствует рынок туристических квартира в Софии, а это, пожалуй, не менее Интересно европейской столицей. Это тоже очень загрязнена, хотя они пытаются очистить свои действия, готов для вступления в ЕС в 2007 году ". Пловдив, страны, второй по величине город, гораздо более приятным. Она имеет оригинальные старинные города, а также современный бизнес-района. Поэтому мосты разрыв между бизнесом и туризмом, насколько квартира беспокоит. Пловдив подключен к Софии по отличной автомагистрали, по которой вы можете сохранить педаль на металл, если вы готовы к риску одна на месте штраф в 50 левов (около ÃÆ'à ¢ A, Е ¬ ¡Ãƒâ € С.А. ", £ 18)". Велико-Тырново, вероятно, самой Болгарии туристическая Город, со своей цитадели и средневековые валы. Большинство людей, которые покупают собственность здесь это сделать, это их основным домом. Город сам по себе красивая, и она имеет все, что townie потребностей. Драйв на короткие расстояния, и вы в некоторых замечательных сельской местности. Вы не могли сделать действительно хороший, живущие с аренды, но это идеальное место для выхода на пенсию ". Там одна вещь, которая более важна Достаточно упомянуть: Минеральные ванны. Они существуют по всей Болгарии, Наиболее значительное время на Наречен, к югу от Пловдива, и Момин проход, недалеко от Костенец. Научные исследования ранга Болгарии среди всего в Европе гидротермальная, биоклиматических и грязевые процедуры, морского и лечит другие медицинские ресурсы. Болгария является одним из мировых лидеров с его исключительным разнообразием лекарственных трав и прекрасные лечебные свойства пчелиного своей продукции. Любая собственность вблизи курорта должна привлекать к своей премии продажи или аренды стоимость ". Полную информацию о 'Супер Боровец' проект, цена безумия в Банско, гольф-события в Болгарии, а также новые квартиры в Банско и Боровец можно увидеть в Болгарии Properties Ltd
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
