Βουλγαρική διορατικότητα αγορών ακινήτων
ΑΡΠΑΓΕΣ ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ ΓΚΟΛΦ!
Αυτή την περίοδο υπάρχουν μόνο τρία γήπεδα του γκολφ στην όλη Βουλγαρία: ένας σε Elin Pelin, κοντά στο κεφάλαιο, τη Σόφια, και τα δύο που είναι κύρια αεροπορικώς Σόφια. Αυτοί βρίσκονται κατά Ihtiman, που ανοίγουν το 2000, 40km από τη Σόφια, και σε Sliven, που ανοίγουν το 2004, 90km από τη Μαύρη Θάλασσα.
Λόγω της όλο και περισσότερο γρήγορης ανόδου στο ξένο ενδιαφέρον για τη Βουλγαρία πρόσφατα, αρκετά ακόμα γήπεδα του γκολφ προτείνονται. Ένας από αυτούς θα βρεθεί σε Razgrad, στα βορειοανατολικά, περίπου 90km από τη Μαύρη Θάλασσα. Περισσότεροι σχεδιάζονται για να ανοίξουν στα επόμενα μερικά χρόνια: δύο σε Kavarna και ένα σε Primorsko, κοντά σε Sozopol.
Οι περιοχές βουνών και σκι θα αντιπροσωπευθούν από ένα γήπεδο του γκολφ στην πόλη σκι Bansko αυτό το έτος, και ένα πολύ μεγάλο γκολφ σύνθετο μεταξύ Kostenets και Borovets, το πρώτιστο χιονοδρομικό κέντρο της χώρας. Αυτό σχεδιάζεται για το 2007, το έτος εισόδου της Βουλγαρίας μέσα σε την Ευρωπαϊκή Ένωση, και θα βρεθεί σε Dolna Banya, ήδη κοντά στο πρώτο γήπεδο του γκολφ της Βουλγαρίας σε Ihtiman.
Η Βουλγαρία Properties Ltd έχει αγοράσει σχεδόν 6 στρέμματα του πρωταρχικού εδάφους ανάπτυξης δίπλα στο προτεινόμενο γήπεδο του γκολφ σε Dolna Banya. Τα σχέδια είναι να κατασκευαστούν περίπου 220 διαμερίσματα γύρω από περιεκτικός αθλητισμός σύνθετος, με την πρόσβαση στο γήπεδο του γκολφ από ένα κοντό μονοπάτι. Οι θελκτικότητες στην περιοχή πρόκειται να περιλάβουν την αντισφαίριση, την πετοσφαίριση, την κολοκύνθη, το μπάντμιντον, τα κύπελλα χορτοταπήτων, boules (boccia), τον πυροβολισμό, την τοξοβολία, το κροκέ, βουνών, και να αλιεύσουν εδώ κοντά. Οι εσωτερικές εγκαταστάσεις θα περιλάβουν ένα εστιατορίων και cabaret 140 καθισμάτων κύριων στάδιο, έναν τεράστιο κύριο φραγμό (ίσως ο μεγαλύτερος στη Βουλγαρία), έναν αθλητικό φραγμό με τη TV προβολής, σνούκερ, λίμνη, επιτραπέζιο ποδόσφαιρο, επιτραπέζια αντισφαίριση, ένα κινεζικό εστιατόριο, ινδικό εστιατόριο, καφετέρια γρήγορου φαγητού, pizzeria, γυμνάσιο, σάουνα, αίθουσα μασάζ, κλινική, φαρμακοποιός, αθλητικό κατάστημα και minimarket.
Ο Steve Avery, ένας διευθυντής της Βουλγαρίας Properties Ltd, είπε, «μπορεί να ηχήσει όπως ένα clichÃÆ'à † ’Âà ‚©, αλλά ήμαστε πραγματικά στη σωστή θέση στη σωστή στιγμή! Μετά από δύο έτη σε αυτήν την επιχείρηση, δεν θα μπορούσα ακριβώς να πιστεψω την τύχη μου για να βρώ έναν τέτοιο πολύτιμο λίθο. Καθένας που συμμετέχει σε αυτό το πρόγραμμα πρέπει να κάνει μια σοβαρή επιστροφή στην επένδυσή τους.»
ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΒΟΥΛΓΑΡΙΚΗ ΑΓΟΡΆ ΑΚΙΝΉΤΩΝ
Σε Borovets και Bansko γενικά, ο Steve είχε αυτό που λέει: «Εκτός από την κατοχή των ανελκυστήρων και των τρεξιμάτων σκι, αυτές οι δύο πόλεις είναι αρκετά διαφορετικές μεταξύ τους, και έκκληση στις διαφορετικές ομάδες ανθρώπων. Το Bansko είναι μια παλαιά, παραδοσιακή κατοικημένη πόλη με τα μέρη του χαρακτήρα και όχι λιγότεροι από σύνολο 180 το περίεργο ταβερνών των τοπικών ανθρώπων που τραγουδούν και που χορεύουν σε μια χαρακτηριστική βουλγαρική λαϊκή ζώνη. Το Borovets, σε αντίθεση, είναι καθαρά ένα θέρετρο, με τα ξενοδοχεία, σύγχρονοι φραγμοί δυτικού ευρωπαϊκός-ύφους και νυχτερινά κέντρα διασκέδασης, cafÃÆ'à † ’Âà ‚©s και εστιατόρια. Τα κατοικημένα σπίτια ιδιοκτησίας και διακοπών είναι επομένως εύκολα - διαθέσιμος σε Bansko, αλλά όχι σε Borovets, όπου ο πιό στενός εσείς μπορεί να πάρει είναι συνήθως σε ένα από τα περιβάλλοντα χωριά.
«Όπως για τις αξίες περιουσιακού στοιχείου, Bansko τρελάθηκε για μια περίοδο τριών μηνών στο τέλος του 2003, με τις τιμές εδάφους που διπλασιάζονται, και ηρέμησε έπειτα κάτω. Πολλά φτωχά goatherders ξαφνικά διαπίστωσαν ότι ήταν πλούσια. Τίποτα λανθασμένο με αυτόν, λέω. Από τότε οι τιμές είναι αρκετά σταθερές εκεί μέχρι τώρα, όταν αρχίζουν να σέρνονται επάνω πάλι. Ο λόγος για αυτό είναι ότι το ξαφνικό κύμα στους ξένους τουρίστες σε Bansko έχει αφήσει τον ανεφοδιασμό της στέγασης διακοπών αξιοθρήνητα ελλιπή της απαίτησης. Και αυτή η τάση δεν παρουσιάζει κανένα σημάδι της μείωσης. Για να προσπαθήσει να το αντιμετωπίσει, εκεί έχει αναπηδήσει επάνω πολλά ξενοδοχεία και προγράμματα διαμερισμάτων, αλλά φαίνεται απίθανο ότι ακόμη και αυτοί θα είναι σε θέση να ικανοποιήσουν την απαίτηση για τη στέγαση για αρκετά έτη ακόμα. Κατά συνέπεια, οι αξίες τέτοιων διαμερισμάτων κυμαίνονται από 1.000 ευρώ ανά sq.m. για μια μονάδα ισογείων που αντιμετωπίζει μακρυά από τα βουνά, σε 1.350 ευρώ ανά sq.m. για ένα παράδειγμα κορυφαίος-πατωμάτων με μια θέα βουνού. Ακόμα, οι άνθρωποι τους αγοράζουν. Υποθέτω, επειδή το διαμέρισμα κρεβατοκάμαρων 60sq.m. Α1 για ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£41,000 είναι ακόμα μια πολύ καλύτερη διαπραγμάτευση από θα παίρνατε στην Ισπανία. Έχω ακούσει την αξίωση υπεύθυνων για την ανάπτυξη ότι 90% των διαμερισμάτων τους πωλούνται μέσα σε 3 εβδομάδες! Μόνο ελπίζω ότι έχουμε τέτοια τύχη όταν απελευθερώνονται δικοί μας τον Ιούνιο!
«Από αυτή την άποψη Borovets, πάλι, είναι διαφορετικό. Αν και είναι πρώτο και πιό γνωστό χιονοδρομικό κέντρο της Βουλγαρίας, λίμνασε για χρόνια; μέχρι τώρα. Οι προγράμματος «έξοχο Borovets», που χρηματοδοτούνται από την ΕΕ, κυβερνητικών, ξένων και τοπικών επιχειρησιακές πηγές, σχεδιάζονται για να τρέξουν από το 2005 ως το 2009, και θα αναζωογονήσουν ολόκληρη την περιοχή γύρω από την πόλη σε μια ακτίνα 1012km. Αυτό έχει αρχίσει ήδη να έχει επιπτώσεις στις αξίες περιουσιακού στοιχείου στις περιβάλλουσες περιοχές. Για να δώσουμε ένα παράδειγμα, Μαρτίου 2004 αγοράσαμε, απαρατήρητος, μια πλοκή μισό-στρέμματος σε ένα χωριό 15km από Borovets. Όταν το επισκέφτηκα, ανακάλυψα ότι δεν ήταν κατάλληλο για τα διαμερίσματα έτσι, το έβαλα στην αγορά τον Αύγουστο. Μέχρι το Νοέμβριο πωλήθηκε με κ'ερδο 80%; αφότου αφαιρέθηκαν όλες οι δαπάνες!
«είμαι προσωπικά της άποψης ότι η «επίδραση Bansko» θα μπορούσε να χτυπήσει γύρω από Borovets σε κάθε στιγμή. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η Βουλγαρία Properties Ltd αναπτύσσει τέσσερα προγράμματα εδώ, και μόνο δύο σε Bansko. Μπορούμε να πωλήσουμε αυτά τα διαμερίσματα για 15% φτηνότερο; προς το παρόν, εν πάση περιπτώσει. Το Borovets πρέπει σίγουρα να προσφέρει μια καλύτερη απόδοση της επένδυσης, ανεξάρτητα από τον τύπο ιδιοκτησίας που αγοράζεται: έδαφος, μια καλύβα, οποιοσδήποτε. Δεν θα βρείτε τα νέα διαμερίσματα εύκολα, εν τούτοις. Όσο ξέρουμε, η Βουλγαρία Properties Ltd είναι ο μόνος υπεύθυνος για την ανάπτυξη χτίζοντας τους. , Εντούτοις, δεν αναμένω αυτό το μονοπώλιο για να διαρκέσω για πολύ.
«Περιοχή σκι της Βουλγαρίας η τρίτη είναι σε Pamporovo, το οποίο, όπως Borovets, είναι καθαρά ένα θέρετρο. Η χρηματοδότηση αρχίζει να μπαίνει, αλλά η πλήρης ανάπτυξη, εάν συμβαίνει καθόλου, είναι πιθανό να ακολουθήσει αρκετά έτη πίσω από Borovets. Η απόστασή της από τη Σόφια (η κίνηση μιας ημέρας) το καθιστά λιγότερο ελκυστικό στους επισκέπτες από την Ευρώπη του Βορρά και δύσης. Είναι, εντούτοις, δημοφιλές με Έλληνες, λόγω της εγγύτητάς του στα σύνορα. Μια από σημαντικές διαδρομές αυτοκινητόδρομων της Βουλγαρίας στην Ελλάδα θα περάσει πολύ κοντά σε Pamporovo, και αυτό πρέπει να ωθήσει τη δημοτικότητά του, καθώς επίσης και καθιστώντας τη Μεσόγειο πιό προσιτή.
«Οι αξίες περιουσιακού στοιχείου είναι χαμηλότερες εδώ απ'ό, τι σε Bansko και Borovets, αλλά σέρνονται επάνω βαθμιαία. Υπολογίζω ότι Pamporovo είναι μια καλή μακροπρόθεσμη προοπτική πέστε πέντε έως δέκα έτη. Ο μόνος λόγος για τον οποίο η Βουλγαρία Properties Ltd δεν έχει καμία εξέλιξη είναι εδώ επειδή πιθανώς θα έχω αποσυρθεί προτού να συμβεί ο βραχίονας. «
Πώς μια επένδυση περιοχής βουνών συγκρίνει με τις παράκτιες ιδιότητες;
«Σημαντικές διαφορές ακόμη μια φορά. Μέχρι σήμερα, η μεγαλύτερη μέρος της επένδυσης πλημμύριζε στα βόρεια θέρετρα ακτών Μαύρης Θάλασσας, από τη Βάρνα κάτω στην ηλιόλουστη παραλία. Η περιοχή έγινε πολύ δημοφιλής ως αποτέλεσμα της Βουλγαρίας της βουλγαρικής κυβέρνησης «η όμορφη» εκστρατεία TV πίσω στη δεκαετία του '80, και του επόμενου συμφέροντος των παραγωγών ταξιδιών συσκευασίας. Τώρα που διαποτίζεται ο Βορράς με τις εξελίξεις, το ενδιαφέρον έχει αρχίσει να σέρνεται κάτω από την ακτή. Αυτό προκαλεί μια απότομη άνοδο στις αξίες περιουσιακού στοιχείου. Είναι ακόμα χαμηλότεροι από εκείνοι στο Βορρά, αλλά το χάσμα κλείνει. Μια επένδυση στο νότο πρέπει επομένως να προσφέρει ένα καλύτερο ROI.
«Μην αναμείνετε, εν τούτοις, το περιβάλλον του νότου για να γίνει όπως αυτόν του Βορρά. Πότε συζήτησα το θέμα με τον πρόεδρο της βουλγαρικής αντιπροσωπείας ξένης επένδυσης πέρυσι; ένας εξαιρετικά ευφυής και ικανός νεαρός άνδρας, πρέπει να προσθέσω; μου είπε σε κανέναν αβέβαιο όρο ότι δεν θέλησε το νότο για να γίνει όπως το Βορρά. Οι ίδιες οι λέξεις του ήταν: «Δεν θέλουμε ένα άλλο Benidorm.» Έτσι, οι ενδεχόμενοι αγοραστές ιδιοκτησίας πρέπει να αντέξουν αυτό στο μυαλό, και να ισορροπήσουν την επιθυμία τους για την κυριότερη αύξηση, ή την προθυμία τους να δεχτούν λιγότεροι, με τη διαφορετική έκκληση αγοράς ενοικίου των δύο περιοχών, μαζί με την προτίμησή τους στις διακοπές.
«Υπάρχει ένας ιδιαίτερα σημαντικός παράγοντας, εντούτοις, ο οποίος πολύ συχνά περνά απαρατήρητος έως ότου είναι πάρα πολύ αργά και ισχύει για ολόκληρη την ακτή. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν ξέρουν ότι παγώνουν στην ακτή το χειμώνα. Όταν βλέπουν τα παράκτια θέρετρα στην καυτή θερινή ηλιοφάνεια, είναι δύσκολο να φανταστεί το χιόνι στο έδαφος. Η ολόκληρη ακτή διακόπτει απλά το χειμώνα, και τίποτα δεν συμβαίνει. Είναι τόσο νεκρό όσο ένα doornail. Επομένως, το εισόδημα ενοικίου μπορεί να είναι αρκετά σίγουρο για 15 εβδομάδες, ενδεχομένως 20, συν μερικά περίεργα κομμάτια στις εποχές ώμων του Απριλίου και του Οκτωβρίου. Η ακτή έχει μια πέντε μηνών εποχή από το Μάιο μέχρι τον Σεπτέμβριο, έναντι εννέα μηνών στις περιοχές σκι. Εκείνοι οι άνθρωποι που αγοράζουν μόνο για το εισόδημα ενοικίου, επομένως, θα έβρισκαν τα βουνά πολύ πιό προσοδοφόρα.
««Οι The Times» πρόσφατα δημόσιευσαν ένα άρθρο, λέγοντας: Οι «παραγωγές ενοικίου τείνουν να είναι καλύτερες για τις ιδιότητες σκι από εκείνοι στην ακτή λόγω της μακρύτερης εποχής σκι. Θα μπορούσατε να αναμείνετε περίπου 12 τοις εκατό ακαθάριστης παραγωγής για ένα καλό διαμέρισμα σκι και για μισό αυτό στην ακτή.»
«Τα μισθώματα ποικίλλουν πολύ, και εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες, οι περισσότεροι από τους οποίους πρέπει να είναι προφανείς: θέση, μέγεθος, άποψη, θελκτικότητες. Τα πρότυπα του τέρματος και ο όρος της ιδιοκτησίας μπορούν επίσης να καθορίσουν την αγορά σας αρκετά ριζικά. Για να απευθυνθεί στη δύση Ευρωπαίοι, και για να διατάξει τα υψηλότερα μισθώματα, η ιδιοκτησία σας πρέπει να είναι καλά - τελειωμένος και διορισμένος, και να είναι στο tip-top όρο. Εάν δεν είναι, έχετε ακόμα μια αγορά για ανατολικοευρωπαίους, που ανέχονται τα λιγότερα υγιεινά περίχωρα επειδή πληρώνουν πολύ λιγότερων, συνήθως για τα μισά από τα δυτικοευρωπαϊκά ποσοστά.
«Γενικά, τα ποσοστά θερινού ενοικίου στην ακτή εξισώνουν στα χειμερινά ποσοστά στα χιονοδρομικά κέντρα, και οι δύο εποχές που είναι περίπου πέντε μήνες. Θυμηθείτε ότι έχετε επίσης περίπου τέσσερις μήνες» πρόσθετου μισθώματος, εν τούτοις στα χαμηλότερα ποσοστά, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού στα βουνά. Αυτά τα ποσοστά πρέπει να αυξηθούν βαθμιαία, ως κυβερνητικά προγράμματα για να κατασταθούν οι πόλεις σκι δημοφιλέστερες για τις καλοκαιρινές διακοπές να κάνουν το σημάδι τους.
«Υπάρχουν διάφορες βουλγαρικές αντιπροσωπείες πρόθυμες να διαχειριστούν τις ιδιότητες ενοικίου σας για σας. Αναμείνετε να πληρώσετε περίπου 20% του μισθώματος ως αμοιβή. «
Τι γίνεται με τις ιδιότητες στην επαρχία;
«Όχι ένας σοβαρός υποψήφιος στους πασσάλους ROI, σκέφτομαι. Όχι εάν εξετάζετε την προσπάθεια σχετική. Μπορείτε να πάρετε την ιδιοκτησία πολύ φτηνά πράγματι στις εσωτερικές περιοχές, μακρυά από τα θέρετρα. Σχεδόν πάντα θα χρειαστεί κάποιο είδος εργασίας τίποτα από μια χειρουργική επέμβαση απορρυτιδώσεως του προσώπου στην κατεδάφιση. Δεν υπάρχει συχνά καμία εσωτερική σκάλα στις κρεβατοκάμαρες, κανένα λουτρό, και η τουαλέτα είναι σε ένα υπόστεγο στον κήπο. Αυτό το είδος ιδιοκτησίας είναι μεγάλο για τους αγοραστές που θέλουν να πάρουν μακρυά από την πατρίδα τους, και να εξαφανιστούν στην ομορφιά της φύσης μόνιμα. Σαν επιχείρηση, θα μπορούσε να απευθυνθεί στους μόνος-οικοδόμους ή τους ενθουσιώδες DIY, που προετοιμάστηκαν να το κάνουν για τη διασκέδαση, και να δεχτούν μια χαμηλή απόδοση στην οικονομική και φυσική επένδυσή τους. Όσον αφορά στο εισόδημα ενοικίου, το ξεχάστε!»
Και οι πόλεις;
«Πάλι, υπάρχουν διαφορές, ακόμη και μεταξύ των πόλεων. Η πρωταρχική πόλη είναι, φυσικά, Σόφια, το κεφάλαιο. Αγοράστε το σωστό διαμέρισμα εδώ, στη σωστή περιοχή, και μπορείτε να αναμείνετε μια εγγυημένη επιστροφή ενοικίου περίπου 12% το χρόνο. Η γεύση του μήνα είναι περιορισμένες κοινότητες, ιδιαίτερα στο νότο της πόλης. Η διπλωματική κατοικημένη περιοχή Vitosha είναι ένα από τα καλύτερο που μπορεί να γίνει. Υπάρχει μια έτοιμη απαίτηση για τη στέγαση πολυτέλειας από το διπλωματικούς προσωπικό και τους ανώτερους υπαλλήλους που υποστηρίζονται από τις ξένες εταιρείες, συνήθως σε μακροπρόθεσμη βάση, και αυτή η ζήτηση πρέπει να αυξηθεί ως 2007, το έτος προσχώρησης της Βουλγαρίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, προσεγγίσεις. Αν και πρέπει να αναμείνετε να πληρώσετε υψηλό για τέτοιες ιδιότητες από τα βουλγαρικά πρότυπα, είναι ακόμα μόνο η τιμή ενός tarted-επάνω βικτοριανού terraced επιπέδου σε μια βρετανική επαρχιακή πόλη.
«Δεν υπάρχει ουσιαστικά καμία αγορά για τα ενοίκια τουριστών στη Σόφια, δεδομένου ότι είναι πιθανώς η λιγότερη ενδιαφέρουσα ευρωπαϊκή πρωτεύουσα. Είναι επίσης πολύ μολυσμένο, αν και προσπαθούν να καθαρίσουν επάνω την πράξη τους, έτοιμο για την είσοδο της ΕΕ το 2007.
«Plovdiv, η δεύτερη πόλη της χώρας, είναι πιό ευχάριστο. Έχει μια περίεργη παλαιά πόλη, καθώς επίσης και τα σύγχρονα εμπορικά κέντρα. Επομένως γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ της επιχείρησης και του τουρισμού, όσον αφορά στα ενοίκια. Το Plovdiv συνδέεται με τη Σόφια με έναν άριστο αυτοκινητόδρομο, στον οποίο μπορείτε να τηρήσετε το πεντάλι το μέταλλο, εάν είστε έτοιμοι να διακινδυνεύσετε ένα επίτόπου πρόστιμο 50 Leva (περίπου ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£18).
«Veliko Tarnovo είναι πιθανώς τουριστικότερη πόλη της Βουλγαρίας, με την ακρόπολη και τις μεσαιωνικές έπαλξεις του. Οι περισσότεροι άνθρωποι που αγοράζουν την ιδιοκτησία κάνουν εδώ έτσι για να την κάνουν το κύριο σπίτι τους. Η ίδια η πόλη είναι όμορφη, και έχει όλα ένα townie χρειάζεται. Οδηγήστε μια σύντομη απόσταση, και είστε σε κάποια θαυμάσια επαρχία. Δεν θα μπορούσατε να βγάλετε πραγματικά καλά προς το ζειν από τα ενοίκια, αλλά είναι η τέλεια θέση για να αποσυρθεί.
«Υπάρχει ένα περισσότερο πράγμα που είναι αρκετά σημαντικό να αναφέρει: Ορυκτά λουτρά. Αυτοί υπάρχουν όλοι πέρα από τη Βουλγαρία, η σημαντικότερη ύπαρξη σε Narechen, νότος Plovdiv, και Momin Prohod, κοντά σε Kostenets. Οι επιστημονικές μελέτες ταξινομούν τη Βουλγαρία μεταξύ του πρώτιστου στην Ευρώπη για τις υδροθερμικές, βιοκλιματικές και θεραπείες λάσπης, τις θεραπείες θάλασσας και άλλους πόρους υγείας. Η Βουλγαρία είναι παγκόσμιος ηγέτης με την εξαιρετική ποικιλομορφία ιατρικών χορταριών της και τις άριστες θεραπευτικές ιδιότητες των apian προϊόντων της. Οποιαδήποτε ιδιοκτησία κοντά σε μια SPA πρέπει να προσελκύσει ένα ασφάλιστρο στις πωλήσεις ή την αξία ενοικίου της. «
Τα πλήρη στοιχεία για το πρόγραμμα «έξοχο Borovets», την τρέλα τιμών σε Bansko, τις εξελίξεις γκολφ στη Βουλγαρία, και τα νέα διαμερίσματα σε Bansko και Borovets μπορούν να δουν στη Βουλγαρία Properties Ltd ιστοχώρος www.BulgariaProperties.net. Ή μπορείτε να στείλετε μήνυμα με το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο advice@BulgariaProperties.net, ή να απαιτήσετε την επιχείρηση σε +44 (0) 871 226 2296 για να διατάξετε ένα ελεύθερο φυλλάδιο 28 σελίδων, ή ακριβώς μια συνομιλία, εάν προτιμάτε. Έχουν πάντα το χρόνο για σας.
Το σχεδιάγραμμα του Steve Avery's μπορεί να δει στο http://www.BulgariaProperties.net/About.html.
Πνευματικά δικαιώματα 2005 διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
