Рассказ Журнала Домашний
Разрешать проблемы пока увеличивающ значения
Этот рассказ имеет немного поучительных уроков и замечания что никакое сомнение не может быть использовано вами для того чтобы take advantage of спрятанные возможности часто лежат в обыкновенном толком взгляде для всех для того чтобы увидеть, однако, большинств людей не были натренированы или не проинструктированы на как узнать или найти их.
Following поистине рассказ начинает с пакетом классицистического журнала домашним, после того как он проектирован, после того как он изготовлен, после того как он одобрен и после того как он поставлен для пользы в Аляске. Друг моих, в 1996, построил дом, и я помог ему полить учредительство. Это водит к нашему первому замечанию в анализировать это дело: Если вы знаете полную историю свойства, то ваши доверие и положение на деле можно увеличить.
Вы можете начать исследовать историю и последовательность владения через показатели графства, налоговыйа список и путем связаться прежние владельцы еще в вас по возможности чонсервная банка. Оптимально вы хотите закончить ваш поиск путем получать к первоначально предпринимателю и строителю свойства.
Теперь, back to наш рассказ. Мой друг построил эту дом себя и я знал для факта что он будет толковейшим perfectionist. Это дало мне доверие знать что этим предпринимател-postroennym домом была твердая структура до конца и до конца, для того чтобы не упомянуть что когда номинальность энергии, в противном случае знано по мере того как было дирижировано "испытание дуновения," дом была настолько плотно (отсутствие утечек воздуха) тем он должна искусственни провентилировать ее.
С этой точки зрения, я имел following информацию: Я знаю построило его, качество конструкции, будет номинальностью энергии и будет значением основанным на мой друг продал его для к новых предпринимателей. Это приносит нас к наш ближайшийа этап исследования, в настоящее время предпринимателей. Теперь мы поворачиваем наше внимание к в настоящее время предпринимателям продают и историю за ими. Первоначально они оплатили $159.000, который некоторым странным совпадением было запрашиваемой ценой. Я уверен если запрашиваемая цена была $160.000, то, оно оценил бы для того но мой друг сделал его показаться более дешевым путем держать под более высоким кронштейном $160.000. Это как оценивая стратегия.
Наше исследование на новых предпринимателях показало что их передислоцировали от Нью-Джерси и они имели одного ребенка. Сосед, который будет домашним контролером и вообще контрактором, говорят мне немного больше деталей о семье, их привычки и подъемы, и улучшения и изменения которые были сделаны к дому. Еще раз я получаю хорошие сигналы что дом хорошее одним но предприниматели немного squirrelly о их привычках и выборах конструкции.
Здесь где возможность начинает постучать, люди. Когда вы имеете людей делают вещи из mainstream большинств люди делают, вы заметите что когда они приходят время продать, много покупателей повернуты несоответствием домашнего вообще возникновения. Препятствуйте мне объяснить.
Эти люди сделали following вещи: во первых, они установили спиральн staircase и покрасили его fuschia пурплисю-rozovym. Yuk! Было сказаны, что повернуло это одно больше чем одного потенциального покупателя. Также, первоначально краска имела карандаш и линии отметки scribbled здесь и там, faucets и расчеканка некоторый ремонт, стекло в одном из неофициальныа советники президента было пропавше, стены новая краска и ярд был overgrown. Вместе с немного других малых деталей, это было всей косметикой но люди не смогли посмотреть за ими.
Let's получить к реальным "ногтям в этом гробе" lost значения перепродажи. Following информация общается с выбирать хороший агента по продаже недвижимости правильн отрегулирует ваши дела, если в действительности вы себя не можете сделать их, то хотя вы должны активно участвовать. Здесь будет где ineptitude этого вещества загерметизирует эти судьба передислоцированных предпринимателей. Let's установить этап: Мы теперь на 2003; наши продавецы переносятся и двигают после 5 лет. Это право in keeping with национальное средний говорит что люди клонат двинуть каждые 5 лет. Так совместно с движением, компания перестановки будет involved. Здесь приходит канцелярскаяа проволочка!
Наши продавецы выбрали местный агента по продаже недвижимости работает половинные дни и поставляет газеты другая половина (слишком профессиональная). Так это вещество подписывает наших предпринимателей вверх и выручки для испуга большинств всего от дня наши, котор продавецы перенесены вне. Вещество не делает ничего подготовить дом для того чтобы показать наилучшим образом и topper на это одном был веществом оставил раздувное monstrosity использовало быть заплыванием pool/fun центризует после того как оноvykacano при застойная вода, разводя москитов на основании entryway лестниц. Что первое впечатление и такой легкий fix!
То справедливо начало потому что теперь наше вещество некоторым ходом везения нашло, что кто-то завещает оплатить $156.000 для этого eyesore, но вещество не исследует что-нибыдь и не может come up с правильной документацией для утверждения оригинала хорошего и септического. Поэтому, компания перестановки посылает вне своему собственному инженеру для того чтобы backtrack и он дует дело ясным из воды потому что он не знает местный протокол и не имеет никакой первоначально paperwork также. В результате потенциальные покупатели back out и дом сидит пустая на другие 6 месяцев. Между тем, наши плохие передислоцированные предприниматели назад в Нью-Джерси все еще оплачивают ипотеку на этом пока смотрящ на перколяцию испытывают для септического бака специальные $10.000 который не необходим.
Мы имеем теперь будем классикой stigmatized дом и свое значение plummeting, цены поднимают и вещество plumb несенное вне при телефонныйа вызов, септические изготовления бака, инженеры, регуляторы положения, отмененные подряды и продавецы кряхтея постоянн. Вы названные оно - эта вещь смотрит милое bleak.
Зарегистрируйте белого рыцаря, т.е., educated вкладчика. Что сброс - кто-то знает сделать! По наблюдать эту масленицу случаев раскройте for a while, я решил шагнуть внутри. Окончательно управляло мной к поступку было звоноком к моему офису представил игру конца. Я намереваюсь этим будет воинским офицером вызванным для того чтобы спросить если я имел место, то он смог арендовать на 2 лет. На том моменте, я сказал ему что я мог и что я получу back to он.
По мере того как наш друг Паыль Harvey говорит, здесь "остальнои рассказа!" Первая вещь, котор нужно сделать должна была проверить свойство; ремонты были главным образом косметически. Затем, я пошел сверлить вещество для информации и с этой точки зрения, вещество давало мне каждый утиль данных по человека внутри который смог законно быть показан. Я теперь знал что это свойство смогло иметься для $137.000. Дополнительно, я получил бы комиссию 3.5% и продавец оплатил бы закрывая цены! Я имел твердого двухклассного нанимателя быть выровнянным вверх и завещать оплатить $1.350.00 месяц и он оплатил бы его собственные общие назначения. Оценка была сделана 6 месяцев предыдуще на деле упало до конца и оно pegged значение на $160.000.00.
Единственная вещь оставленная для того чтобы сделать должна была получить первоначально документацию от строителя предпринимателя разрешил бы септический вопрос. Я вызвал его вверх (по мере того как он жил более менее чем миля от его старого журнала домашнего) и он сказал, "уверенное Dan, я имею полностью here?the права paperwork в настоящее время, котор вещество никогда не просило я оно!" Я посмотрел его сверх и здесь он имел: первоначально обзор конструкции и конструкции, утверждение инженера первоначально хорошего и септического, утверждение отдела здания и отдел разрешения на отклонение относящой к окружающей среде консервации на отклонение позволение установить согласно планам. Это вполне извлекло все препоны к финансированию и соглашенный appraiser. Проблема разрешенная в меньш чем 2 часах!
Теперь зеленый свет проблескивал, поэтому я имел лейтенанта подписать двухклассно арендовать, даю мне проверку для одного upfront ренты месяца с половиной плюс последний месяц месяц с половиной как залемь обеспеченностью для итога $4.050.00. Я после этого купил дом! Я покрасил, очистил, после того как я уравновешен и после того как я tweaked дому в 8 днях, котор будет теперь красивейшим showplace на 1.77 акрах worth $27.000 больше чем I оплащенное для его в меньш чем одном месяце. In addition, будет положительная исходящая наличность над $300.00 месяц выше мои ипотека и платежня обязательство escrow.
Я также хотел был бы добавить что спиральн staircase будет теперь покрашенной белизной и он стоит как самый красивейший centerpiece к дому по мере того как любое смогло попросить! Все, котор оно было зрением, некоторой работой и краской.
Let's ударить highpoints и управить дом некоторые из уроков от этой серии случаев.
1. Исследуйте и получите как много историю на свойстве по мере того как вы можете.
2. Обратите внимание качество конструкции и типы используемых материалов.
3. Используйте соответствующие сбывания, цены конструкции, недавние продажные цены, оценки, existing оценки и учитывайте цену для того чтобы вылечить existing дефекты для того чтобы начать обусловливать разумно значение.
4. Look for легко correctable проблемы поворачивают людях и исправляют их.
5. Оплатите внимание к landscaping и способность улучшить на своем возникновении.
6. Проанализируйте серию случаев, котор то вело до сбывания и положения продавеца в настоящее время.
7. Имейте план или кончайте игру в разуме для использования свойства как только вы приобретаете их.
8. Всегда пытайтесь спросить меньш чем польностью запрашиваемую цену и быть подготовленным погулять прочь если вы не получаете цену и термины, то вы чывство оправдываете покупку.
9. Пребывание abreast и случаев рыночнаяа конъюнктура и терпеливейше; эти дела придут ваша дорога когда вы будете подготовлены увидеть их.
Dan Auito будет двойн-liqenzirovannye агента по продаже недвижимости и ассистентом оценки. В добавлении к быть ветераном 20-year соединенный службаа береговой охраны положени положений, Dan также основывает бесприбыльную корпорацию предохранения снадобья, группу недвижимого имущество советуя с и будет автором "волшебных пуль в недвижимого имущество." Эта книга сил-upakovanna4 300-page приходит с website более дополнительные поддержки свои читатели. Пожалуйста посещение с семьей на http://www.magicbullets.com, котор мы смотрим вперед к видеть вас!
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
