Инвестирование в недвижимость, как склад
REAL ESTATE СКЛАДСКОЙ PLANGetting из трибун и в игру! В этом докладе будет объяснить или попытка дать инвесторам фондового рынка основным один на одно интервью с менеджером реального портфеля недвижимости, который неоднократно получала прибыль на 100% инвестиционных продуктов, которые были выбраны активные и управление ими. Никогда не является потерей, всегда благоприятный налоговый и sheltered.This доклад не будет содержать никаких высоких технологий, gobbly Гук, инвентарь Рынок графики, диаграммы, тенденции, аналитика выборка, прогнозы, отчеты компаний или Советы. В недвижимость, Вы лично полномочиями по разработке и создают все эти вещи себе и я, хоть убей никогда не может доверять другим людям второе мнение сторон, или публично распространять информацию, чтобы получить преимущество перед herd.Now если я отрядный shareowner или большинством голосов, либо платный агент этих лица, то я мог думать иначе, по той простой факт, что я получаю прыжок, и я могу сделать некоторые Dinero если я знаю, то большинство этого не делает. Целом, люди сказали, чтобы строить компании, чтобы они могли продавать его широкой публике, предлагая штук своей компании для общественности в виде акций. Поэтому я знаю, с самого начала, что владельцы компании продают мне кусок бумаги, который по их словам, стоит определенной суммы независимо от значения доллар стоит на этом time.Let смогу ли я это понимаю. Я передать заработанные тяжелым трудом деньги и оплатить взнос и / или комиссии для этого, а ты мне сертификат и фантазии обещают, что это представляет собой твердое решение инвестиций. Ни за что! Я видел, как люди теряют свои сбережения рассчитывает на обещания чужие бумаги. Я не удобно сидит на обочине болели за всех другое, чтобы заработать деньги для меня. Кто мы шутим? Я хотел бы быть последним в строке и получать оплату после их все. И так же, как они платят? Ну, я вижу, так как это: они заставить меня купить больше фантазии сертификата бумаги, поддерживаемые По больше обещаний, и в то же время обнадеживает меня удержать предыдущий сертификаты. Все это время, стоимость этих постепенно ликвидированы по выплате заработной платы и расходов на внутренние корпоративные рейдеры моей слепой вере и trust.Boy, я скептик. Позвольте мне изменить тактику и взять все назад я только что сказал, потому что часто то, что я только что сказал абсолютно безосновательна и два слова окажутся меня неправильно довольно часто. Эти два слова "Голубые фишки". Многие компании предоставляют стоимости, дивиденды и возможности роста. Кто я такой, чтобы говорить плохо о фондовом рынке? Не поймите меня неправильно. Это Awesome учреждения и сложное и запутанное финансовой функции мировой экономике. Все чувствуют последствия этого катка, и многие люди боятся нарушить мир полномочия говорить все, что получите гнев до царей Уолл-стрит, так что они просто моллюски и спад в obscurity.To черт с этой позицией! Возьмите под свой контроль народа. Активно управлять жестким активы и выйти ваше * #!, И перестаньте болеть за других ребят там, чтобы заработать деньги для вы. Я не говорю, если вы 60, 70 или 80 лет, что я жду вас выйти и начать размахивая молотками и пилами. Это не necessary.Use ваш мозг в любом возрасте для управления непосредственно событий, которые собираются добавить в нижней строке. С недвижимостью, вы можете использовать относительно простую математику и ваши два глаза, чтобы видеть всю картину. Нет графиков, диаграмм, проспектов, мнений или guesstimates. Вы инвестируете менее чем в десяти милях от дома в вашем собственном районе так что вы знаете все о деятельности рынков и текущих местных экономических условий. Вы знаете, цены и спрос на инвестиции, поскольку местные классифицированы раздел вашей газете мгновение фотография Вашего основные рынки Outlook. Ваша конкуренция рекламирует свои позиции и вы реагируете immediately.I вам скажу: я не задерживаются допоздна читал мелкий шрифт, пытаясь найти все лазейки в компании докладах и утвержденных федеральным ежеквартальной и ежегодной подачи и раскрытия документов. Это пустая трата моего времени, потому что в конце концов, никто не делает никаких обещаний никому. Вы в конце концов инвестировать на свой страх и риск; , который сделал clear.Even, когда они поймут, что злоумышленники мошенническим использованием процедуры бухгалтерского учета и готовить книги и Shuffle активов и считать их дважды или совершения других "белых воротничков преступления, факт остается фактом: деньги и ваши ушел из luck.Well Ребята, я никогда не повезло, и я никогда не будет, потому что я решил, что это хорошая сделка. Я покупаю домах ниже рыночной цены, увеличивать добавленную стоимость на них сотен различных способов и выделить на эти активы по-разному. Это практический, глаза и уши открытыми, активными, прямой контроль. Там нет гадать, не надеясь, ни радости, голосование или сканирование лазейки в непонятном Legalese boilerplate.I распространить выберите и прямой. Я вести переговоры и использовать свои собственные стратегии и тактики. Я жесткий Rehab ценных активов и их использования для получения дохода, создавать равенство доступа налогов свободные денежные средства, другое жилье доходов от налогообложения и опускать скобки налога. Почти все в моей недвижимостью, подлежит вычету, так что моя выгода мои достижения. Я могу отложить оплату прибыли с 1031 обмены и целый ряд других правовых и этических, понятными способами для обеспечения моей будущей картины прибыли. Вам не нужна лицензия, чтобы сделать это, просто pulse.If вы чувствуете, инвестиций в недвижимость является более сложным, чем инвестирования на фондовом рынке, я считаю, вы ошибаетесь. Это гораздо безопаснее для среднего индивидуума, который не имеет всех видов Crazy страницу, ставит, и призывает, истинно отзыв инсайдера-офф или часами времени, чтобы надеяться понимаю больше, чем следующий парень, чтобы продать Ваши акции к следующему лицу за более, чем вы заплатили за него. Если вы не аккредитованы, вы должны быть institutionalized.With недвижимости, если я покупаю инвестиционной собственности с занимаемого владельцами, 10% финансирования вниз, я использование 90% кредита к стоимости рычаги. Я не предлагаю вам, что на фондовом рынке. Если вы допустили ошибку мало времени, ваши инвестиции карьера может быть over.So положить его в общих чертах, контроля $ 1000 и $ 10000 $ 10000 $ 100000 контроля. Теперь, если я покупаю дом, который стоит $ 100000, и я поставил $ 10000 до борьбы с ней и рынок оценивает 10% первый год, я получу обратно $ 10000 и сохранить активы. Она становится вечной Машина деньги, и я не имеют своих собственных денег на risk.There закрываем расходы, но они вычитаются в качестве расходов. Здесь есть еще один момент. Мой богатый дядя Сэм хочет меня, чтобы обеспечить жильем своих граждан жить в условиях, поэтому он давай мне воспользоваться моим амортизация инвестиций в поощрить меня снимать их на другие. Это объясняет, налоговые льготы в сфере недвижимости, которое помогает нам простым людям, которые активно участвуют в управлении инвестиции, которые не прилагают более $ 150000 в год скорректированы брутто income.For примеру, если вы платите $ 100000 для дома, дядя Сэм говорит, что этот дом будет медленно разрушается в пыль в 27,5 лет, а для нежилого недвижимого имущества, 39 лет. Земля всегда будет оставаться таковым говорят 20% от покупной цены была земля. Таким образом, вы только амортизировать стоимость дома. В этом случае, что бы $ 80000 и $ 80000 разделенная 27,5 лет = $ 2909,09 за год на 27,5 лет. Это пособие может получить вас в нижнем скобки налогов путем сокращения ваш налогооблагаемый доход на другие доходы, такие как регулярные работы или другие investments.Thus, вы экономите сегодняшней долларов, а когда вы продаете дома лет спустя Дяди Сэма recaptures, что сумма, но это потом, после ваших инвестиций увеличился в стоимостном и доллара не имеет. Поверьте, это помогает вам гораздо больше, чем когда-либо Больно. Хороший КПД будет использовать его, чтобы делать деньги сейчас. Примечание: 1031 налоговых отложить обмен может отсрочить выплату доходов от прироста капитала indefinitely.Here 'S, как играть достойную игру инвестирования в недвижимость! Купить что-нибудь на 20% ниже ее рыночной стоимости. Это не трудно сделать. Это может занять у вас в качестве нового инвестора, 3-6 месяцев, чтобы найти повторное обучение it.You 'позволит вам приобрести в условиях рыночной стоимости имущества на все быстрее и быстрее ставок по месяца до нескольких недель до нескольких дней. Это требует практики. С помощью книги, волшебные пули, чтобы переместить fast.So вы найдете $ 100000 собственностью и вы положили 20% (инвестор Rate) в качестве первоначального взноса плюс $ 2500 на закрытие затрат. Банк Кредиты вас $ 80000, чтобы купить его. Если вы получаете взрослыми, а затем платить кто-то почистить и покрасить. Получить банку пересмотреть ее за истинное значение $ 120000 и более. Выньте справедливости линию и получить все свои деньги обратно, облагаются налогом. Теперь жильцам оплатить его для вас, пока он поднимается в цене, и сбрасывает положительный денежный поток, и приюты себя от налогообложения. Это не сложно сделать? www.magicbullets.com, вы пройдете через осведомлены лично считаю, самое трудное сделать, это провести на инвестиции в недвижимость, что у вас приобрести. То, что люди склонны делать это надоест или зуд, и они продают на гуся. Когда вы продаете, вы получите единовременную сумма наличными, но теперь вы должны пойти и найти другое. Это может стать как вращающаяся дверь. Вы должны продолжать идти и выходить из рынка покупки и продажи снова и снова. Звучит знакомо? Если вы просто купить и не продать свои инвестиции будут расти в цене за счет инфляции, благодарности и справедливости начисления / ипотечный сокращение. В конце концов, вам будет владеть им свободно и ясно, и с 4 или 5 домов, сбросив $ 1000 или более каждый месяц, вы будете иметь приблизительно $ 60,000 в год в пенсионный доход. Я знаю, мои родители могли бы жить по этому поводу? Как насчет вас? Тогда, как вы становитесь старше, продать, желательно тот, который вы провели две последние пять лет В качестве основного места жительства. Причина этого в том, что дядя Сэм говорит, что вам не нужно платить от прироста капитала от продажи вашего основного жилья, пока вы не превысили $ 500000 в защищенном gains.For Например, предположим, вы просто продать дом. Ты в начале 60-х и у вас был дом на 25 лет. Давайте предположим, что вы заплатили $ 100000 за это и он вырос на умеренном уровне 5% каждый год в среднем. За те 25 лет, его текущая стоимость теперь будет $ 338,635.31. То есть прирост капитала от $ 238,635.31. Вы платите ноль, ничего, в виде налогов на прибыль, используя ваше освобождение до $ 500000 жизни шапка для женатых пары или $ 250000 за одну folks.The всего $ 338,635.31 твоя делать с чем хочешь. Это спустя 25 лет, поэтому покупательная способность в результате 3% инфляции подорвало покупательную способность ваших, но думать о все люди, которые не имеют недвижимости, чтобы осенью снова. Ой! Это никоим образом не к live.No неожиданностей. Вы можете активно управлять своими собственными свойствами лет, и если вы все сделаете правильно и использовать свои методы приобретения арендаторы, то как раз может стать счастливчиком и получить всю жизнь арендатора. Я не позволю тебе говорю, что это невозможно, потому что я буду с вами согласен, что это, вероятно, не собирается happen.Here то, чем статистика сказать (без карты или графики). Люди перемещаются в среднем каждые 5 лет, поэтому вы должны разумно ожидать, по крайней мере 5 разных наборов tenants.That 'S штраф, потому что каждый 5 лет, вы можете обновить внешнему виду и свойствам поднять аренду для соответствия текущим рыночным условиям. Долгосрочные арендаторы всегда кажется держать вас от достижения истинной рыночной арендной платы, если они остаются в течение 10-15 лет, и они делают пребывание. Я вижу, она все время, и я по-прежнему получают Рынок аренды? увидите! эта цифра говорит людям двигаться в среднем каждые 5 лет относится и к вам тоже. Если вы получаете зуд переместить или продать, а затем выполните следующие действия: ничего не продается! Просто используйте справедливости линия приобрести ваши Далее, лучше дома и не двигаться дальше, чем в 10 милях от ваших инвестиций. Даже профессионалы взорвать его на этом one.If вы обратите внимание на то, что я только что сказал, вы должны отойти комфортно, с большим количеством денег, чем средний человек никогда нуждается. Вы будете использовать choice.I подлинную историю, чтобы проиллюстрировать мою точку зрения. Дядя моей жены купила 2 ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", ½ гектаров, в том, что его друзья из его телефонной компании работа говаривал была "ничейной". Он купил его за $ 15000 в 1972 году. Он финансировал его 3 bed/2.5 ванна / 2 гаража, где находится ранчо стиль, блок для жилищного строительства дополнительные $ 32000, на общую сумму $ 47000. Ну, он продал этот дом в 2001 году за $ 365000. Он заплатил без комиссии (я показал ему, как), и он не обращал никакого прироста капитала. Это реальная история жизни $ 318000 безналоговый доход или прибыль от $ 47000 инвестиций. Он проведет его на 29 лет, но денег у него нет заботы и живет жизнью легкости и комфорта. Поэтому моя точка: собрать несколько домов и не продавать их. Это чудодейственное этой истории, я, признаюсь тебе, что я замкнут на фондовом рынке несколько раз, и никогда не теряли ни по запасам, но есть много способов закрытого разговоров, что я не разрешается слушать. У меня есть ощущение, что есть основания для этого. Можете ли вы угадать, что это такое? Я изучаю больше, делать больше, больше, делать больше и помогать более активно управлять моей инвестиции менее чем за десять километров. Я знаю всех игроков и нет закрытых дверей. Мои деловые партнеры являются настоящими друзьями, которые помогать друг другу зарабатывать деньги, обеспечивая отличное соотношение доллара нашего клиента, и что мой клиент tenant.My аренда превосходят мои конкуренции, в той степени, что моя прекрасная арендаторов остаются арендаторов жизни, или же купить его у меня, если я решу sell.Rental недвижимости награждение инвестиций. Это не только деньги, это значение, которое вы лично deliver.I предпочитают жить с целью, страсти и желания. Я не может делать, что на фондовом рынке. Как я могу помочь вам лично, инвестируя в акции? Биография Автор: Dan Auito представляет собой двойную лицензию агента по недвижимости и оценке помощника. Помимо того, что 20-летний ветеран Береговой охраны Соединенных Штатов, Дэн также основали некоммерческую корпорацию профилактике наркомании, реальная недвижимости консалтинговой группы и является автором книги "волшебные пули в недвижимости". Это 300-страничный мощный
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
