Коммерческое финансирование инвестиций собственности и понимание рычагов
Понимая важность рычаги в коммерческое финансирование инвестиций собственности имеет важное значение для получения прибыли с коммерческой недвижимостью. Термин рычаги относится к способности инвестора занять в отношении части от покупной цены или стоимости залога. По заимствования денежных средств от кредитора вы использовали чужие деньги, чтобы увеличить размер своих инвестиций. Если вашей целью является собственное несколько участков земли, чтобы дать ваши наследники нужно использовать, чтобы конкурировать в сфере коммерческой недвижимости.
Кредитное плечо может значительно повысить рентабельность инвестиций. По грамотно используя долларов предоставляемые кредитором вы можете заработать деньги на деньги, которые вы инвестируете и на деньги, которые вы одолжили. Ключ к успешному коммерческому финансированию инвестиций свойства, чтобы найти те сделки, которые будут получать более высокие прибыли, чем стоимость денег вы одолжили.
Например предположим, что вы найдете инвестиции в коммерческую недвижимость, который зарабатывает 9% в год и что вы можете взять 75% средств, необходимых для покупки имущества на ежегодном Процентная ставка 6%. Вам нужно будет вкладывать свои денежные средства для покрытия 25% от покупной цены, за которую вы будете зарабатывать 9% годового дохода, но вы также будете зарабатывать 9% на 75%, что вы одолжили.
Однако Вы только платите вашим кредитором 6% заемных средств таким образом вы зарабатываете 3% каждый год. 3% может показаться не таким непредвиденной, но когда вы используете использовать должным образом, она позволяет делать крупные покупки и взять под контроль большую активов. 3% не так много $ 100K сделки, но он выглядит намного лучше, когда сделки составляет 3 миллиона человек.
Хотя плеча может значительно повысить рентабельность инвестиций ясно увеличивается и риска инвестора. Проблемы возникают, когда инвестиции не производит возврат, который больше, чем стоимость денег в долг. Используя наш предыдущий пример, если Вы заемных средств на уровне 6% в год, но ваши инвестиции заработал что-то меньшее, чем на 6%, вы теряете деньги и зарабатывать низкой или отрицательной прибыли. Лучший инвестор в недвижимость понимает, коммерческая недвижимость инвестиции финансы и готовится к неожиданным. Если вы собираетесь использовать рычаги необходимо убедиться, что вы будете иметь средства для осуществления платежей при каких обстоятельствах.
тему: коммерческие инвестиции собственности финансы, инвестиции в недвижимость, финансирования недвижимости, коммерческая недвижимость,
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
